Abrikozenstraat 143

2564VN Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Abrikozenstraat 143

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.718

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Stijlvol 4-kamerappartement (71 m²) met moderne afwerking aan de geliefde Abrikozenstraat – direct te betrekken! Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement in het gezellige en centraal gelegen Den Haag? Dan is dit charmante 4-kamerappartement op de eerste etage van de Abrikozenstraat precies wat je zoekt! Indeling Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot een modern vrijdragend toilet met hoekfonteintje en een praktische vaste kast met uitgebreide elektra-installatie (9 groepen + 3 ALS). Aan de voorzijde bevindt zich een lichte voorzijkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. De voormalige keuken is omgetoverd tot een fraaie en moderne badkamer met een luxe vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel met LED-spiegel, strak tegelwerk en de opstelplaats voor de Remeha-combiketel (2021). De achterzijkamer is voorzien van openslaande deuren. De ruime woon-eetkamer heeft een prettige indeling met een centraal geplaatste moderne keuken. Deze is uitgerust met een groot 5-pits fornuis en afzuigschouw, een losstaande koelkast, en een fraai spoeleiland met vaatwasser en veel kastruimte – een droom voor kookliefhebbers! Buitenruimte Achtergelegen balkon (noord), waar je rustig van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 71 m² * Volledig voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer * Voorzijde: kunststof kozijnen met dubbel glas * Achterzijde: houten kozijnen met enkel glas (badkamer is voorzien van een kunststof kozijn en dubbel glas) * Balkon op het noorden * Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen * Actieve en gezonde VvE aanwezig Een heerlijk licht en modern appartement met karakter en comfort, gelegen in een geliefde Haagse wijk. Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen! Mis deze kans niet – plan snel een bezichtiging in! Over de Vruchtenbuurt De Vruchtenbuurt is een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Bekend om haar sfeervolle straten, jaren ’30 architectuur en prettige leefomgeving. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de gezellige Vlierboomstraat en Appelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand van Kijkduin, de duinen of het groen van het Ockenburghse bos. De wijk heeft een prettige sfeer met betrokken buurtbewoners en een dorps gevoel midden in de stad. Kenmerken • Bouwjaar 1932 • Woonoppervlakte: ca. 71 m2 • Inhoud: ca. 240 m3 • Eigen grond • Energielabel D, geldig tot 22-03-2029 • 16/124e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 113,82 • Reservefonds per 01-01-2024 bedraagt circa € 12.268,45 • Verwarming en warm water via Remeha HR-combiketel 2021 • Elektra bedraagt 9 groepen plus 3x ALS • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Stylish 4-Room Apartment (71 m²) with Modern Finishes on the Popular Abrikozenstraat – Ready to Move In! Looking for a charming and move-in ready apartment in the lively and centrally located The Hague? Then this delightful 4-room apartment on the first floor of Abrikozenstraat is exactly what you’re looking for! Layout The entrance to the property is accessed via the shared portico. The spacious hallway provides access to a modern wall-mounted toilet with a corner hand basin, and a practical built-in cupboard housing the extended electrical system (9 circuits + 3 earth leakage switches). At the front, there is a bright side room, ideal as a home office or guest room. The former kitchen has been transformed into a beautiful, modern bathroom featuring a luxurious freestanding bathtub, double vanity unit with LED mirror, sleek tiling, and space for the Remeha combi boiler (2021). The rear side room includes French doors. The large living-dining room has a pleasant layout with a centrally placed modern kitchen. It is equipped with a large 5-burner stove and extractor hood, a freestanding refrigerator, and a stylish kitchen island with a dishwasher and plenty of cabinet space – a dream for cooking enthusiasts! Outdoor Space A rear-facing balcony (north-facing), perfect for quietly enjoying the outdoors. Highlights * Living area approx. 71 m² * Fully fitted with luxurious herringbone PVC flooring * Front: uPVC window frames with double glazing * Rear: wooden window frames with single glazing (bathroom has uPVC frame and double glazing) * North-facing balcony * Centrally located near shops, public transport, and main roads * Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) A wonderfully bright and modern apartment with character and comfort, situated in a sought-after neighborhood of The Hague. Perfect for first-time buyers, couples, or small families! Don’t miss out – schedule a viewing today! About the Vruchtenbuurt The Vruchtenbuurt is one of The Hague’s most beloved residential neighborhoods. Known for its charming streets, 1930s architecture, and pleasant living environment. Here you enjoy peace and quiet while still having all amenities within easy reach. Within walking distance are the cozy Vlierboomstraat and Appelstraat, offering a variety of shops, boutiques, and eateries. Schools, childcare, sports clubs, and public transport are all just around the corner. In just a few minutes by bike, you can reach the beach of Kijkduin, the dunes, or the greenery of Ockenburgh Forest. The neighborhood has a warm atmosphere, engaged residents, and a village-like feel in the heart of the city. Features • Built in 1932 • Living area: approx. 71 m² • Volume: approx. 240 m³ • Freehold property • Energy label D, valid until 22-03-2029 • 16/124th share in an active VvE with a monthly contribution of €113.82 • Reserve fund as of 01-01-2024 approx. €12,268.45 • Heating and hot water via Remeha high-efficiency combi boiler (2021) • Electrical system: 9 circuits + 3 earth leakage switches • Mostly double glazed • Parking: Resident permit – 1st car €93.80/year, 2nd car €327.70/year • Paid parking: Monday to Sunday from 6:00 PM to 12:00 AM; rate €2.60/hour • Asbestos and age clause apply • Lex van Leeuwen Real Estate’s terms and conditions apply • Transfer date in consultation If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! Are you interested in this property but haven’t sold your current home yet? Don’t hesitate to call our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Lex van Leeuwen Makelaars

Den Haag

9,4 aus 102 Bewertungen

89 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 335.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 71 m²
Inhalt: 240 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1932
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: D

Planung

Seit dem Angebot: 09-06-2025
Verkaufsdatum: 16-07-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330