Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Acaciastraat 57

2565JV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.637

Fotoalbum

Acaciastraat 57 Den Haag
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

State of the Art appartement in de Bomenbuurt – tot in detail verbouwd en direct instapklaar In de geliefde Bomenbuurt, aan een rustige zijstraat met karakteristieke gevels, ligt dit royale 4-kamer topappartement van ca. 102 m². Gelegen op de tweede (bovenste) verdieping springt het direct in het oog door de 3 meter hoge plafonds, de lichte en ruime living en het zonnige balkon aan de achterzijde. Een instapklaar appartement dat ruimte, sfeer en duurzaamheid (energielabel A!) moeiteloos combineert met een toplocatie. Locatie: De ligging in hartje Bomenbuurt is ideaal. Om de hoek vind je de Fahrenheitstraat met gezellige winkels, speciaalzaken en boetieks. Voor kinderen zijn er volop speelplekken, zoals het Beukplein. Binnen 15 minuten fiets je zowel naar het strand van Scheveningen als naar het bruisende centrum van Den Haag. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling: Entree via het klassieke Haagse portiek naar de eerste verdieping met ruimte voor fietsen, garderobe en een bergkast. Vervolgens de trap naar de tweede verdieping. Vanaf de lichte overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale living met prachtige houten visgraatvloer en stijlvolle openslaande deuren vormt samen met de moderne open keuken hét hart van het huis. De keuken met keukeneiland is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en nodigt uit tot koken én gezellig samenzijn. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op. De badkamer is strak en luxe uitgevoerd, voorzien van een inloopdouche, ligbad en breed wastafelmeubel in stijlvolle zwart-witte afwerking. Verder zijn er drie lichte slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Het weten waard: • Woonoppervlakte ca. 102 m²; • Gelegen op eigen grond; • Volledig gerenoveerd, in nieuwstaat en voorzien van energielabel A; • HR+ glas met overal nieuwe kunststof kozijnen; • Super locatie; alles in de directe nabijheid; • Mogelijkheid tot opbouw; toestemming VvE al verkregen en architectentekeningen beschikbaar; • Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand; • Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** State-of-the-Art Apartment in the Bomenbuurt – Fully renovated and move-in ready In the sought-after Bomenbuurt, on a quiet side street with characteristic façades, you’ll find this spacious 4-room top-floor apartment of approx. 102 m². Situated on the second (top) floor, it immediately stands out with its 3-metre-high ceilings, bright and airy living/dining room and sunny rear balcony. A move-in ready home that effortlessly combines space, atmosphere and sustainability (energy label A!) with a prime location. Location: The location in the heart of the Bomenbuurt is ideal. Just around the corner is Fahrenheitstraat with its lively shops, specialty stores and boutiques. For children, there are plenty of play areas nearby, such as Beukplein. Within 15 minutes you can cycle to either Scheveningen beach or The Hague’s vibrant city centre. Schools, public transport and sports facilities are all within walking distance. Here you live in a quiet street, yet with everything you need close at hand. Layout: Entrance through the traditional shared portico to the first floor, with space for bicycles, a cloakroom and a storage cupboard. A staircase then leads up to the second floor. From the bright landing, all rooms are accessible. The generous living room with a beautiful herringbone wooden floor and elegant French doors is seamlessly connected to the modern open kitchen, forming the true heart of the home. The kitchen with island is fully equipped with Siemens built-in appliances and invites both cooking and socializing. From here, double doors open onto the sunny balcony. The bathroom is sleek and luxuriously finished, featuring a walk-in shower, bathtub and wide vanity in a stylish black-and-white design. In addition, there are three bright bedrooms, including a spacious master bedroom. Good to know: • Living area approx. 102 m²; • Freehold property (no ground lease) • Fully renovated, in like-new condition, with energy label A; • HR+ glazing with new PVC window frames throughout; • Excellent location with all amenities close by; • Possibility to add an extension; VvE approval already granted and architectural drawings available; • Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €100,-; • Old age and asbestos clause will be included as standard in the purchase agreement; • Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.