Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Amandelstraat 26

2564EZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Amandelstraat 26 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Amandelstraat 26 – Den Haag In de gezellige Vruchtenbuurt, een geliefde wijk, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde jaren '30 appartement. Op loopafstand vind je winkels aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat, diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook de duinen, het strand en de zee zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als het openbaar vervoer richting zowel het centrum van Den Haag als de omliggende steden. Dit aantrekkelijke appartement van ca. 87 m² ligt op de eerste etage en beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en maar liefst drie balkons met een totale oppervlakte van 11,5 m². Door de ligging op een T-splitsing geniet je vanuit de woonkamer van een vrij en weids uitzicht richting de Mandarijnstraat. Het geheel heeft energielabel B en maakt onderdeel uit van een actieve VvE. Indeling Via het karakteristieke Haagse portiek kom je op de eerste etage bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met authentieke schouw, erker en een doorloop naar de woonkeuken. De keuken is uitgerust met diverse Bosch-inbouwapparatuur en beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een openslaande deur naar het balkon op het noordwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon op het zuidoosten. De naastgelegen kleinere slaapkamer heeft eveneens een deur naar dit balkon en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een fonteintje. Daarnaast is er een praktische vaste kast in de hal. Achter het gebouw bevindt zich de eigen fietsenberging. Bijzonderheden -Eigen grond -Energielabel B -Actieve VvE, bijdrage ca. € 82,50 per maand -Cv-ketel Remeha Avanta (2011) -Elektra: groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars -Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde houten kozijnen met dubbel glas -Externe berging aan de achterzijde van het complex -Gebruiksoppervlakte wonen: 86,7 m² -Gebouwgebonden buitenruimte: 11,5 m² -Externe bergruimte: 3,2 m² -Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de Mandarijnstraat -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***English*** Amandelstraat 26 – The Hague In the charming Vruchtenbuurt, a popular neighborhood with lots of greenery and all amenities within easy reach, you will find this attractive and well-laid-out 1930s apartment. Within walking distance are the shops on Appelstraat and Vlierboomstraat, several schools, and sports facilities. The dunes, the beach, and the sea are also just a few minutes away, as is public transport to both The Hague city center and the surrounding towns. This appealing apartment of approx. 87 m² is located on the first floor and offers three bedrooms, a spacious living room, and no fewer than three balconies with a total surface area of 11.5 m². Thanks to its location at a T-junction, the living room enjoys an open and wide view towards the Mandarijnstraat. The property has an energy label B and is part of an active owners’ association (VvE). Layout Through the characteristic The Hague-style portico, you reach the entrance to the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, you will find the bright living/dining room with original fireplace, bay window, and a passage to the kitchen. The kitchen is fitted with various built-in Bosch appliances and has French doors leading to the southwest-facing rear balcony. The property features three bedrooms. At the front, there is a bedroom with French doors to the northwest-facing balcony. At the rear, you will find the master bedroom with French doors to the wide southeast-facing balcony. The adjacent smaller bedroom also has access to this balcony and includes a built-in closet. The bathroom is fitted with a shower, washbasin cabinet, radiator, and a washing machine connection. The separate toilet was completely renovated in 2022 and features a small sink. In addition, there is a practical storage cupboard in the hallway. At the back of the building, there is a private bicycle storage. Details -Freehold property -Energy label B -Active owners’ association (VvE), contribution approx. €82.50 per month -Central heating boiler: Remeha Avanta (2011) -Electrical system: distribution board with 7 circuits and 2 RCDs -Front: plastic window frames with double glazing; rear: wooden frames with double glazing -External storage at the rear of the complex -Living area: 86.7 m² -Building-related outdoor space: 11.5 m² -External storage: 3.2 m² -Unobstructed view from the living room over the Mandarijnstraat -Age and materials clause applicable

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.