Direkt zum Inhalt
Logo von Duynhage Makelaardij

Ananasstraat 134

2564ST Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.420

Fotoalbum

Ananasstraat 134 Den Haag
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE, SPEELSE EN EXTRA RUIME FIJNE FAMILIEWONING GELEGEN IN DE “KNIK” VAN DE STRAAT NABIJ DE TOMATENSTRAAT!! WELLICHT UW DROOMHUIS NA HET REALISEREN VAN DE GEWENSTE VERBOUWING EN VERDUURZAMING? De combinatie van ruimte (165 m²!), comfort en een toplocatie maakt deze woning tot een ideale keuze voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar hun droomhuis. Met scholen, winkels, het strand en openbaar vervoer in de nabijheid biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een fijn gezinsleven. De pluspunten: - door de ligging in de “knik van de straat” loopt de woning aan de achterzijde schuin uit en is daardoor extra ruim; - speelse ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte van het huis; - veel lichtinval door de erker aan de voorzijde; - 6 slaapkamers, 8 mogelijk door plaatsing Velux-dakraam en/of dakkapel; - erfpacht eeuwigdurend en canon afgekocht, dus géén betalingsverplichting meer; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelstraten en nabij openbaar vervoer. Benieuwd naar de verdere indeling? Ruime, eigen voortuin met pad naar de woning met karakteristieke jaren ’30 voordeur. Bij binnenkomst in de woning betreedt u een sfeervol halletje, voorzien van mooie originele verglaasde lambrisering en een tochtdeur die leidt naar de gang. Deze gang is uitgerust met een handige garderobe, een net betegeld toilet en een praktische provisiekast met de elektrameter en bergruimte. De ruime doorgebroken woon-/eetkamer met open haard is over de gehele lengte van de woning gelegen en is heerlijk licht door de mooie glazen erker aan de voorzijde en dubbele deuren aan de achterzijde. Deze dubbele deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het Zuidwesten, waardoor de binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen. De zonnige en ruime achtertuin biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen inzicht te gebruiken en in te richten. Doordat de woning aan de achterzijde taps uitloopt, zijn alle woonlagen ruimer/breder dan gebruikelijk. De daardoor ruimere en nette keuken is aan deze achterzijde gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u ook directe toegang tot de achtertuin, dus u loopt zo de tuin in met een hapje en een drankje tijdens de warmere, zonnige maanden. Op de eerste etage bevindt zich een ruime overloop met een net toilet. De achterzijkamer met vaste kast biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De vierkante achterkamer is ruim bemeten en voorzien van dubbele deuren naar het achterbalkon, perfect voor een moment van rust met uitzicht op de tuin. De tussenliggende badkamer is uitgerust met een ligbad, bidet en een dubbele wastafel met spiegel. Na aanpassing aan de huidige wensen vindt u hier alles om heerlijk tot rust komen na een lange dag. De aan de voorzijde gelegen riante kamer biedt toegang tot een charmant voorbalkonnetje, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De voorzijkamer is voorzien van een extra douchegelegenheid en de wasmachineaansluiting. Op de tweede etage vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot de diverse kamers. De voorzijkamer en voorkamer zijn voorzien van bergruimte in de knieschotten. De voorkamer beschikt tevens over een dakkapel en over een vaste wastafel met spiegel. De fijne, riante achterkamer heeft een vaste kast, een vaste wastafel met spiegel en een dakkapel. De tweede kamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor de opstelplaats van de CV-ketel. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte, afhankelijk van uw wensen en behoeften! Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Bouwkundige keuring aanwezig; * Voorzien van CV-combiketel, Vaillant Combi HR, bouwjaar ca. 2005; * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 4 groepen + enkel tariefmeter; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: ananasstraat134.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
563 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.