Direkt zum Inhalt
Logo von Duynhage Makelaardij

Arabislaan 82

2555DM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.068

Fotoalbum

Arabislaan 82 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TOP-ETAGE OP TOP-LOCATIE!! DIT RUIME APPARTEMENT MÉT BIJGETROKKEN KAPVERDIEPING (TOTAAL CA. 103M2!) IS VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN EN GELEGEN NABIJ HET STRAND, ZEE EN DUINEN, MEER EN BOS, DIVERSE WINKELCENTRA EN OPENBAAR VERVOER!! Door de locatie, indeling, ruimte en licht biedt deze woning een ideale mix van ontspanning en gemak. Of je dus nu een strandliefhebber bent, een fervent shopper, of gewoon in fijne en groene omgeving wilt wonen, deze woning heeft voor ieder wat wils!! De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte en deels breedte van het huis; - 2 slaapkamers, 3e mogelijk; - moderne keuken en badkamer; - door inpandig bijgetrokken kamer in de kap ca. 103m2 woonoppervlak; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelstraten en nabije openbaar vervoer; - nabij strand, zee en duinen van Kijkduin. Benieuwd naar de rest van de woning? Entree op straatniveau, compleet met brievenbussen en een bellentableau met de ingang aan de groene Arabislaan met fijne en handige buurtwinkels. Via een nette binnentrap bereik je de tweede etage, waar de entree van de woning zich bevindt. De L-vormige gang biedt een praktische indeling met een deuropenerinstallatie, een handige garderobe voor alle jassen en schoenen, een net betegeld toilet en de meterkast. De riante woon-/eetkamer beslaat de volle breedte aan de voorzijde van de woning en is een perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid. Grote deuren geven toegang tot een charmant voorbalkonnetje, waar je kunt genieten van de ochtendkoffie terwijl je uitkijkt over de groene Arabislaan. De woonkamer is ruim en licht, een ideale plek om te relaxen met familie en vrienden. Achter de schuifdeuren, voorzien van twee vaste kasten, vind je de eetkamer. Deze kamer is voorzien van een mooie harmonica schuifpui die toegang biedt tot het balkon op het Zuidwesten aan de achterzijde met middag- en avondzon; een perfecte setting voor een diner in de buitenlucht of een ontspannen moment met een goed boek. De moderne keuken is voorzien van een extra diepe spoelbak, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, hierdoor is deze keuken zowel stijlvol als functioneel. De keuken heeft ook een deur naar het balkon, waardoor je gemakkelijk buiten kunt dineren of gewoon kunt genieten van de frisse lucht tijdens het koken. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon. Via een doorloop bereik je de moderne badkamer, compleet met een vast wastafelmeubel met spiegel en kast, een ligbad met douche en een designradiator. Dé plek om heerlijk te ontspannen en opladen om de dag goed af te sluiten of om juist om fris te beginnen. Een vaste trap met veel ondergelegen bergruimte leidt vanuit de slaapkamer naar de derde etage. Hier vindt u een tweede (slaap)kamer, uitgerust met een vaste kastenwand en een dakkapel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze voormalige bergkamer in de kap is bij de woning getrokken en voorziet in diverse bestemmingen: slaapkamer, werkkamer, atelier of logeerkamer, maar net waar u behoefte aan heeft! Ernaast bevindt zich een inpandige berging met de wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De omgeving van Arabislaan 82 biedt een scala aan voorzieningen. De nabijgelegen winkelcentra en het openbaar vervoer maken het eenvoudig om boodschappen te doen of een dagje te winkelen. Voor gezinnen met (kleine) kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. En natuurlijk is er het strand, dat op loop- danwel fietsafstand ligt. Hier kunt u genieten van zonnige dagen, lange wandelingen langs de kustlijn en het rustgevende geluid van de golven. Tot slot is er de praktische fietsenberging achter het gebouw, die ervoor zorgt dat uw fiets veilig staat en gemakkelijk toegankelijk is. Of u nu naar het strand fietst, een boodschap doet, of gewoon de omgeving verkent, uw fiets is zo altijd binnen handbereik. Deze woning is veel meer dan een plek om te wonen; het is een thuis waar comfort en stijl samenkomen. Met zijn ruime indeling, moderne voorzieningen, en gunstige ligging biedt het alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en prettig leven in en nabij de stad. Of je nu een gezin hebt, een stel bent of alleen woont, deze woning past zich aan jouw levensstijl aan en biedt de perfecte basis voor jouw toekomst. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, HR Nefit, bouwjaar 2015; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van € 185,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon per 1 januari 2026 € 750,75 per jaar (fiscaal aftrekbaar indien u de woning als hoofdwoning gebruikt); * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: arabislaan82.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.