Direkt zum Inhalt
Logo von Agterberg Makelaardij

Architect Krophollerstraat 22

2552XV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Klap Makelaardij B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Architect Krophollerstraat 22 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie jij jezelf al wonen in een licht, modern appartement met twéé zonnige balkons, in een van de groenste wijken van Den Haag? Hier heb je het allemaal: rust, ruimte, privacy én alle voorzieningen om de hoek. Binnen is alles strak afgewerkt en tiptop onderhouden, dus je kunt er zó in. Met eigen zonnepanelen en infraroodpanelen geniet je van comfort én lage energiekosten. ‘s ochtends ontbijten in de zon, ‘s middags een boek lezen op je andere balkon en binnen no-time op het strand van Kijkduin. Dit is wonen zoals het bedoeld is. Omgeving:  In de groene en kindvriendelijke wijk Houtwijk geniet je van rust, ruimte én een ideale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentra Houtwijk en Loosduinen voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen (waaronder de International School of The Hague), sportvoorzieningen en goede openbaar vervoersverbindingen (tram 2, bus 21, 26 en 31). Voor ontspanning liggen het strand en de duinen van Kijkduin, recreatiegebied Madestein en landgoed Ockenburgh op slechts tien minuten fietsen. De buurt wordt omringd door prachtige parken, zoals Bokkefort en ’t Kleine Hout, waar je heerlijk kunt wandelen of picknicken. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zo in het centrum van Den Haag of daarbuiten. Kortom: een fijne plek waar groen, gemak en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Je komt binnen via het afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. In de gezamenlijke hal vind je je eigen (fietsen)berging en ga je met de trap naar de tweede verdieping, waar jouw voordeur zit. Binnen stap je de ruime L-vormige hal in, met plek voor je jas en schoenen, een vaste kast met elektra, wasmachineaansluiting en een modern, vrijhangend toilet. Vanuit hier kun je naar alle kamers. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en ideaal dat er geen muren grenzen aan buren voor extra rust en privacy. Via de schuifpui loop je zo het zonnige balkon op aan de voorzijde – perfect om lekker privé te zitten dankzij het groene uitzicht. De open keuken in L-opstelling is modern en compleet: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. En handig: vanuit de keuken stap je zo op je tweede balkon aan de zijkant. Op het ruime balkon aan de voorzijde geniet je heerlijk van de ochtendzon en in de middag kun je terecht op het balkon aan de andere zijde.  Er zijn twee slaapkamers, beide aan de rustige voorzijde. De grote slaapkamer is ruim en licht, de tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern en strak, met een inloopdouche, wastafelmeubel, extra kastruimte en een designradiator. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, dus je kunt hier zo intrekken en met twee balkons, veel licht en een fijne indeling voelt het hier meteen als thuis. Kenmerken: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte: ca. 80m²;   - Inhoud: ca. 250m³;  - Energielabel B; - Verwarming en warm water via cv-ketel: Remeha (2017); - Actieve VvE, 1/3e aandeel met MJOP, maandbijdrage is: €75,-; - Gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd. De erfpacht is afgekocht tot november 2034;  - De canon bedraagt €1,13,- per jaar en wordt niet geïnd;  - Voorzien van zonnepanelen (2,7kwp) wekt ca. 2.700-3.000 kwh per jaar op, hierdoor vrijwel geen kosten voor elektra; - Infraroodpanelen in de woonkamer en tweede slaapkamer zorgen voor verwarming in de herfst en lente, waardoor het gasverbruik wordt verlaagd;  - Ouderdomsclausule van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;  - Oplevering in overleg; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!    De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.