Direkt zum Inhalt
Logo von BVL Makelaars

Badhuisweg 71

2587CD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: WoonCompany

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.985

Fotoalbum

Badhuisweg 71 Den Haag
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het Belgisch Park, aan de statige en karakteristieke Badhuisweg gelegen lichte en ruime (142 m²) 3/4 kamer dubbele benedenwoning gelegen op de begane grond en souterrain, ruime voor- en zonnige achtertuin ca. 12 meter diep met schuur en terras aan de woonkamer gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tegenover de woning zit een medisch centrum met huisartspraktijken, een apotheek en andere faciliteiten. Tevens in de buurt van diverse basisscholen, Internationale scholen, het Westbroekpark en andere groen voorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: via het gemeenschappelijke pad langs de voortuin naar gezamenlijke entree: hal met entree appartement: gang met modern toilet met fonteintje, doorgebroken zeer ruime woon-/eetkamer ca. 1535 x 389 met openslaande deuren naar de voortuin half open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser ca. 372 x 188 openslaande deuren naar het zonnige achterterras ca. 587 x 293 gelegen op het zuidwesten trap naar het Souterrain: gang met diverse kasten, bergruimte en waskast walk-in-closet ca. 339 x 281 met toegang tot riante bergruimte met c.v. opstelplaats tussengelegen gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en handdoekenradiator ca. 373 x 214 ruime achterzijkamer ca. 412 x 283 en 321 x 185 met inbouwkasten ruime achterkamer ca. 564 x 373 met openslaande deuren naar de achtertuin via trapje vanaf het terras krijg je toegang tot de achtertuin ca. 12 meter diep met schuur en overkapping gelegen op het zuidwesten Bijzonderheden: - in het Belgisch Park gelegen bijzonder dubbele benedenwoning met fraaie originele plafonds, ruime voor- en zonnige achtertuin en terras aan de woonkamer gelegen op het zuidwesten - bouwjaar 1905 - woonoppervlakte ca. 142 m² - energielabel E - 2 slaapkamer met de mogelijkheid om een 3e te creëren - bergruimte aan voorzijde kan uitgegraven worden om 4e kamer te creëren - houten kozijnen met deels dubbele beglazing - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2019) - dak is deels vernieuwd (2024) - Rijks beschermd stadsgezicht - eigen grond - De VVE is recent geactiveerd, 5/13 aandeel in de gemeenschap en zal op basis van een 0,5% van de herbouwwaarde gaan reserveren, de maandelijkse bijdrage is ca. € 172,12 maar moet nog worden vastgesteld, gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig - de zgn. “ouderdoms- en asbestsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular Belgisch Park area, located in the prestigious and characteristic Badhuisweg is this bright and spacious (142 m²) 3/4 room double ground-floor apartment. Spread over the ground floor and souterrain, this home features a generous front garden and a sunny southwest-facing rear garden of approx. 12 meters deep with a shed and a terrace directly accessible from the living room. The property is within walking distance of the sea, the beach, the dunes, and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. Opposite the property, there is a medical centre with general practitioners, a pharmacy, and other facilities. It is also close to various primary schools, international schools, Westbroekpark and other green areas, public transport, and the main access roads in and out of The Hague. Layout: Via the shared path along the front garden to the shared entrance: hallway with private entrance to the apartment: Hallway with modern toilet and small sink Spacious open-plan living and dining room approx. 1535 x 389 with doors to the front garden Semi-open kitchen with 4-burner induction hob, extractor hood, and dishwasher approx. 372 x 188 French doors to the sunny southwest-facing rear terrace approx. 587 x 293 Stairs to the Souterrain: Hallway with various cupboards, storage space, and laundry cabinet Walk-in closet approx. 339 x 281 with access to large storage room with central heating system Modernised bathroom with shower, bathtub, toilet, washbasin, and radiator approx. 373 x 214 Spacious rear side room approx. 412 x 283 and 321 x 185 with built-in wardrobes Large rear bedroom approx. 564 x 373 with French doors to the rear garden Stairs from the terrace provide access to the southwest-facing rear garden of approx. 12 meters deep with shed and covered area Details: - Unique double ground-floor apartment in Belgisch Park area with original decorative ceilings, generous front and rear gardens, and a southwest-facing terrace off the living room - Year of construction: 1905 - Living area: approx. 142 m² - Energy label: E - 2 bedrooms with the potential to create a third - Storage room at the front can be excavated to create a fourth room - Wooden window frames with partial double glazing - Gas central heating with hot water supply (Remeha 2019) - Roof partially renewed in 2024 - Nationally protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht) - Freehold land - Homeowners Association (VvE) recently activated, 5/13 share in the community, contribution will be based on 0.5% of the rebuild value; monthly contribution will be approx. € 172,12 but still has to be determent, building insurance present - The so-called “age” and “asbestos” clauses will be included in the deed of sale - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.