Direkt zum Inhalt
Logo von Post Makelaardij | Delft | NVM

Ballangéelaan 94

2497AB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

Ballangéelaan 94 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met vrij uitzicht over het water en een diepe, zonnige achtertuin is deze moderne eengezinswoning aan de rand van de wijk Singels in Ypenburg een plek waar je je direct thuis voelt. De woning combineert comfort met ruimte: een royale woonkamer, strak afgewerkte keuken, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een complete badkamer – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een fijn gezinshuis met een goede vibe. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij winkelcentrum Ypenburg en winkelcentrum De Parade, evenals diverse basisscholen, openbaar vervoersvoorzieningen (tram-, busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden zoals Dobberplas, Bieslandse Bos en Delftse Hout, en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Tram 19 stopt op korte afstand, en het gezellige centrum van Delft is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. De achtertuin grenst aan een afgesloten speeltuin waar kinderen uitstekend kunnen spelen. Daarnaast bevinden zich op korte loopafstand diverse andere speeltuinen en een skatepark. Binnen valt meteen de lichte en stijlvolle afwerking op: strakke vloeren, neutrale tinten en een rustige uitstraling. Dankzij grote raampartijen is het overal heerlijk licht, en vanuit de woonkamer stap je zó de zonnige tuin in. De moderne keuken en badkamer maken het geheel helemaal af. Indeling Begane grond Ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een keurig toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk ruim (ca. 37 m²), strak afgewerkt en biedt dankzij de grote ramen veel lichtinval én zicht op de diepe tuin. Via de deur in de achtergevel sta je direct op het terras. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken: uitgevoerd in hoogglans wit met natuurstenen werkblad, en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het uitzicht over het groen en de singel maakt koken hier een prettige bezigheid. 1ste verdieping Lichte overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met Frans balkon en een vrij uitzicht over de singel. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en tweede toilet. 2de verdieping Een grote zolderverdieping met voorzolder en aparte wasruimte (aansluitingen voor wasmachine en droger). De ruime zolderkamer met dakraam kan worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers of gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De woning heeft een voortuin van 4,28 meter diep en 5,77 meter breed. Vanuit de woonkamer stap je via openstaande deur zo de tuin op het zuidoosten in. De rustig gelegen achtertuin is 11,98 meter diep en 5,77 meter breed, met totale oppervlakte van 69 m2. De tuin beschikt over een ruime schuur aan de achterzijde, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuispullen. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Woonoppervlakte 156 m2; - Ruime woonkamer; - 4 slaapkamers met mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of badkamer te realiseren; - Verzorgde en moderne afwerking, instapklaar; - 10 zonnepanelen (geinstalleerd in 2022, 530 Wp per paneel) in eigendom; - Mechanische ventilatiesysteem vernieuwd in 2021; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; - Vrij uitzicht over singel en groenstrook; - Complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming dus volledig gasloos; - Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, licht en comfort? Kom dan zeker kijken - deze woning is het bekijken meer dan waard! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
554 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2497

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.