Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Bavoylaan 11

2594BS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 5.503

Fotoalbum

Bavoylaan 11 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** OPEN HUIS 28 MAART 11.00 uur - 15.00 uur ***** OPEN HOUSE SATURDAY MARCH 28 11 AM - 3 pm ***** Royale, nagenoeg vrijstaande villa (ca. 308m2) met garage en diepe, zonnige achtertuin, gelegen in de rustige villawijk Marlot. Het huis heeft een (uitgebouwde) woonkeuken, zeer ruime living met aparte werk/speelruimte, 5 a 6 slaapkamers, 3 badkamers en een ruime kelder. De villa is gelegen op eigen grond. Marlot ligt op de rand van Den Haag, grenzend aan Wassenaar. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam (A4, A12 en A44). Het strand en het centrum van Den Haag zijn snel en makkelijk bereikbaar. Gunstige ligging ten opzichte van internationale scholen. Indeling: Voortuin met eigen oprit naar de garage. entree aan de voorzijde, ruime hal met parket, garderoberuimte met WC, zeer ruime en lichte L-vormige living met een extra breed zitgedeelte met open haard aan de voorzijde, eetkamer met schuifpui grenzend aan het terras van de mooie diepe tuin met veel privacy, aparte zijkamer grenzend aan zowel de eetkamer als de zitkamer. Alle kamers hebben een mooie parktetvloer. Gezellige en lichte woonkeuken met apart eetgedeelte aan de tuinzijde met toegang tot de tuin en de aparte bijkeuken met laundry en CV-installatie. De bijkeuken staat in open verbinding met de garage. Mooie bordestrap naar de 1e verdieping, aparte werk/slaapkamer boven de garage, ruime overloop, master bedroom met een aparte kleedkamer met veel kastruimte over de volle diepte van het huis en eigen toegang tot de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, WC en mooi wastafelmeubel met 2 wastafels, kleinere slaapkamer met eigen loggia en badkamer aan de voorzijde. Trap naar de 2e verdieping (afsluitbaar), grote en hoge open ruimte, 2 goede slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, aparte WC. Grote bergruimte boven de slaapkamers. Kelder met 3 verschillende opslagruimtes. Bijzonderheden: - Eigen grond (erfpacht omgezet naar bloot eigendom in 2012) - Woonoppervlakte ca. 308m2 - Perceelgroote 725m2 - Zeer diepe garage met elektrische deur en een aparte bijkeuken met was- en CV-gedeelte - Zonnige en diepe achtertuin met veel privacy en 2 schuurtjes achterin de tuin. - Olietank verwijderd in 1995. KIWA-certificaat aanwezig. - Gezien het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialen clausules in de NVM koopovereenkomst opgenomen worden. Deze informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ENGLISH TEXT Spacious, almost detached villa (approx. 308m2) with garage and deep, sunny back garden, located in the quiet residential area of MARLOT. The villa has an extended kitchen, a very spacious living room with a separate work/play area, 5 to 6 bedrooms, 3 bathrooms and a basement. The villa is situated on freehold land. Marlot is located on the outskirts of The Hague, bordering Wassenaar. Very conveniently located for the motorways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam (A4, A12 and A44). The beach and the centre of The Hague are within biking distance. Convenient location regarding the American and British School. Layout: Private driveway to the garage. Entrance at the front, spacious hall with parquet flooring, cloakroom with toilet, very spacious and bright L-shaped living room with fireplace, extra wide seating area at the front , dining room with sliding doors adjacent to the terrace of the beautiful deep garden with lots of privacy, separate side room adjacent to both the dining room and the sitting room, spacious kitchen with separate dining area on the garden side with door to the garden and to the separate utility room with laundry and central heating system. The utility room is open to the garage. Beautiful staircase to the first floor, separate study/bedroom above the garage, spacious landing, large master bedroom with separate dressing room with plenty of cupboard space across the full depth of the house, private access to the modern bathroom with bath, walk-in shower, toilet and beautiful washbasin unit with two sinks, smaller bedroom with private loggia and bathroom at the front. Door with stairs to the second floor, large and high open space with two good bedrooms at the front, modern bathroom with shower and washbasin. Separate toilet. Large storage space above the bedrooms. Basement with three different storages. Details: - Freehold (leasehold converted to freehold in 2012) - Living area approx. 308m2 - Plot size 725m2 - Very deep garage with electric door and a separate utility room with laundry and central heating area - Sunny and deep back garden with lots of privacy and 2 sheds - Given the year of construction, the age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement. This information has been compiled by our office with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. -

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
308 m²
Fläche des Grundstücks
725 m²
Inhalt
1180 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
427 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2594

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.