Direkt zum Inhalt
Logo von Röttgering NVM Makelaars

Benoordenhoutseweg 84

2596BD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.550

2 % Übertragungssteuer (€ 26.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.363.550

Kaufpreis /m²: € 4.033

Fotoalbum

Benoordenhoutseweg 84 Den Haag
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, klassiek en stijlvol: dit indrukwekkende en uitgebouwde 10-kamer (anderhalf) herenhuis van maar liefst ca. 331 m² woonoppervlakte! Gelegen op een toplocatie in het geliefde Benoordenhout, op steenworp afstand van de gezellige winkels, terrassen en restaurants aan de Van Hoytemastraat. Deze prachtige familiewoning beschikt over een voor- en achtertuin en ademt sfeer dankzij de vele originele details, waaronder marmeren afwerkingen, schouwen en een schitterend bordestrappenhuis. Indeling Via de voortuin met praktische fietsenberging bereikt u de entree van de woning. De imposante vestibule en royale hal zijn rijk afgewerkt met marmer en geven direct een gevoel van grandeur. In de hal bevindt zich een stijlvol toilet met fonteintje. De riante woon-/eetkamer en suite is een absolute eyecatcher, met originele schuifseparatie, vaste kasten en twee prachtige natuurstenen schouwen met open haard. De fraaie originele parketvloer onderstreept de klassieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde serre met sfeervolle gashaard en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin (NW) met ruim terras en vrijstaande houten schuur. De ruime woonkeuken is compleet uitgevoerd met natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Zowel de serre als de keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. 1e verdieping Ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met originele schouw en een separate voorzijkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (voormalig en suite) met vaste kastenwand, originele schouw en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast een achterzijkamer met vaste kasten. De luxe badkamer is volledig uitgevoerd in marmer en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, hoekbad, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping Overloop met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en bergruimte. Voorzijkamer met opstelplaats voor wasmachine, droger en boiler, voorzien van spoelbak en dakraam. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafelmeubel en toegang tot een tweede balkon, alsmede een achterzijkamer. De moderne tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en daglichttoetreding via dakraam. Kelder Ruime kelder met stahoogte en separate stookruimte – ideaal voor opslag. Kortom: een uitzonderlijk ruim en karaktervol herenhuis op een absolute toplocatie, perfect voor grote gezinnen of liefhebbers van stijlvol wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 331m² Inhoud ca. 1247m³ Bouwjaar 1926 CV combiketel Nefit HR 2017 2 boilers (huur) Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars en glasvezel Zonnepanelen aanwezig, 10 stuks Sunscreens aanwezig aan de voorzijde Zeer veel bergruimte, in totaal maar liefst 17 ingebouwde kasten Kunststofkozijnen met dubbele beglazing Ruime kelder met staghoogte Energielabel C Beschermd stadsgezicht De algemene asbest- /ouderdomsclausules worden opgenomen in de koopakte HBO tank is verwijderd Notariskeuze voor koper mits binnen werkgebied Haaglanden Erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 1.335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.550

2 % Übertragungssteuer (€ 26.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.363.550

3,04%

Jährlich

%

€ 66.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
331 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
1247 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.