Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Beukstraat 49

2565XV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barneveld

Fotoalbum

Beukstraat 49 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke bovenwoning met zonnig dakterras RUIME EN RECENT GERENOVEERDE WONING BESCHIKT OVER MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, EEN GROOT DAKTERRAS VAN CIRCA 22 M² EN EEN BALKON OVER DE VOLLE BREEDTE Stel je voor: wakker worden met het zachte ruisen van de bladeren van de boom voor je raam, die niet alleen een prachtig groen uitzicht geeft, maar ook een gevoel van privacy en geborgenheid – alsof je in een boomhut woont, midden in de stad. Op je eigen 22 m² dakterras begint de dag met een koffie in de ochtendzon en eindigt het met een gezellige BBQ of een vuurtje bij zonsondergang, terwijl je uitkijkt over de stad. Deze recent gerenoveerde dubbele bovenwoning (energielabel A) combineert ruimte, comfort en een vleugje natuur. Alles is instap klaar en stijlvol afgewerkt: 5 slaapkamers 2 badkamers 2 toiletten (waarvan 1 separaat) Ruime open keuken & lichte woonkamer Ruim dakterras van circa 22m2 Balkon op de onderste woonlaag over de gehele breedte Opbergruimte boven de trappengang bij de entree Bij binnenkomst op de woonverdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer met bad, een separaat toilet, de woonkamer, open keuken en balkon. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar boven, waar een ruime overloop (nu ingericht als werkruimte) toegang geeft tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en het zonnige dakterras. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Bomenbuurt. Hier woon je in een charmante buurt met karakteristieke jaren ’20-architectuur en een fijne, authentieke sfeer. Op loopafstand vind je de Fahrenheitstraat, met een levendige mix van ambachtelijke winkels, supermarkten, hippe koffietentjes en restaurants met zonnige terrassen. De woning ligt bovendien nabij het bruisende Duinoord, Statenkwartier en de Regentessebuurt, waardoor stad en levendige buurten altijd dichtbij zijn. Binnen 10 minuten fiets je naar het strand en de duinen, terwijl ook het bruisende stadscentrum vlakbij ligt. Voor ontspanning zijn de Bosjes van Poot en andere groene parken letterlijk om de hoek – ideaal om te wandelen, sporten of gewoon even uit te waaien. De buurt is bovendien zeer gezinsvriendelijk, met uitstekende scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de goede OV-verbindingen, snelle toegang tot hoofdwegen en parkeergelegenheid voor de deur ben je altijd goed bereikbaar. Wat kenmerken: - 130 m² woonoppervlak - Volledig gerenoveerd en nieuwe opbouw - Energielabel A - 5 slaapkamers en 2 badkamers - CV ketel: Combi kompakt HRE 36/30A uit 2022 - Gelegen op eigen grond - VvE actief met een maandelijkse bijdrage van €93,- Kortom: Beukstraat 49 bied je niet alleen een ruim en comfortabel huis, maar ook een unieke woonbeleving waarin stad, strand en natuur samenkomen. Een oase in het hart van Den Haag.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
330 m³

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.