Bontekoekade 121

2516LD Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Bontekoekade 121

Verkauft

€ 75.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.350

2 % Übertragungssteuer (€ 1.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 78.350

Kaufpreis /m²: € 750

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 2 december om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! WONEN OP HET WATER - WOONARK MET LIGPLAATS AAN DE HAAGSE TREKVLIET Op zoek naar een bijzondere woonplek in het centrum van Den Haag? Aan de Haagse Trekvliet, op korte afstand van het bruisende centrum, ligt woonark ‘Sperwer’ met bijbehorende ligplaats. Een unieke kans voor wie droomt van wonen aan het water en een woning volledig naar eigen wens wil realiseren. Deze woonark heeft jarenlang dienst gedaan als fijne thuishaven, maar is de laatste jaren slecht onderhouden. Ons advies is om de woonark te slopen en het casco (na toestemming van de gemeente) te gebruiken als terras. Hierna kan er nieuwbouw woonark gerealiseerd worden met 1 woonlaag en maximaal 20 x 5 meter welke naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. De locatie, de mogelijkheden en het vrije uitzicht maken dit echter tot een bijzonder aantrekkelijk project. RUST EN RUIMTE, MIDDEN IN DE STAD De woonark ligt op een gezellige plek aan de Trekvliet, waar je iedere dag kunt genieten van het uitzicht over het water. De situatie biedt volop ruimte voor het plaatsen van een nieuwe ark met de volgende afmetingen: Lengte: 20 meter Breedte: 5 meter Maximale hoogte: 2,80 meter (gemeten vanaf de waterlijn) Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een drijvend terras te realiseren—een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het kabbelende water. TOPLOCATIE VOOR ECHTE STADSLIEFHEBBERS Hier woon je letterlijk aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Station Holland Spoor, de Haagse Hogeschool, supermarkten, gezellige horeca en diverse culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Een uitstekend uitgangspunt voor studenten, starters, young professionals en creatievelingen die het stadsleven willen combineren met de rust van het water. VRIJ WONEN, OPTIMALE PRIVACY Een groot pluspunt: op deze locatie heb je geen directe buren, waardoor je volop privacy en rust ervaart. Wonen op het water betekent bovendien dat je de ark vrij op naam koopt—je betaalt dus geen overdrachtsbelasting, notariskosten of andere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld: circa € 400,- per jaar en voor een drijvend terras: circa € 115,- per jaar KOM ZELF DE SFEER PROEVEN Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woonark met unieke ligplaats? We laten je graag zien hoe bijzonder het wonen aan de Haagse Trekvliet is—zeker op zo’n centrale plek in Den Haag. Neem contact op voor een bezichtiging; de makelaar informeert je graag over alle opties en kansen voor deze bijzondere locatie. DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Helaas is er voor de aanschaf van deze woonark geen mogelijkheden om een hypotheek te verkrijgen. Bijzonderheden: - Beton casco met houten opbouw; - Geen overdrachtsbelasting; - De woonark/ligplaats is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering; - Drijvend terras behoort tot de mogelijkheden: hiervoor kan een vergunning worden aangevraagd; - Betaald parkeren 9.00-24.00 uur, bewoners en bezoekersvergunning mogelijk; - Op loopafstand van het Hollands Spoor, Haagse Hoge School en centrum Den Haag. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via • Deze woonark met ligplaats is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg; • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar om u op korte termijn een beter inzicht in uw mogelijkheden te geven. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Lees de volledige omschrijving

DIVA Makelaars

Den Haag

9,4 aus 113 Bewertungen

117 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 75.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.350

2 % Übertragungssteuer (€ 1.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 78.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 3.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 75.000
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 100 m²
Fläche des Grundstücks: 100 m²
Inhalt: 220 m³

Bau und Energie

Baujahr: 2025
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung: Cv-ketel
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten: Voortuin
Gartenlage: gelegen op het zuidwesten
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 19-11-2025
Verkaufsdatum: 27-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330