Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Breitnerlaan 126

2596HE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.811

Fotoalbum

Breitnerlaan 126 Den Haag
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Breitnerlaan 126 te Den Haag (Benoordenhout) EEN ZELDZAAM RUIM EN KARAKTERISTIEK JAREN ’30 BOVENHUIS VAN CA. 154 M² MET 4/5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN UNIEK DAKTERRAS VAN CA. 25 M² – GELEGEN OP TOPLOCATIE IN HET BENOORDENHOUT Aan een van de meest geliefde en statige lanen van het Benoordenhout bevindt zich dit bijzonder royale en uitstekend ingedeelde drie-laags bovenhuis. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en onderscheidt zich door haar maatvoering, lichtinval, aantal kamers en uitzonderlijke buitenruimte. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zeldzame combinatie van een royale woonverdieping, meerdere volwaardige slaapkamers, twee badkamers én een groot dakterras een kwaliteit die in deze wijk nauwelijks beschikbaar is. De ligging is daarbij ideaal: rustig en groen wonen, terwijl de levendige Van Hoytemastraat met haar hoogwaardige winkelaanbod, speciaalzaken en horeca letterlijk om de hoek ligt. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met hal en trap naar de woonverdiepingen. De eigen opgang zorgt voor privacy en een duidelijk onderscheid tussen wonen en straatniveau. 1e verdieping – wonen en leven De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een indrukwekkende, doorlopende woonruimte van circa 45 m². Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 26,7 m²) met karakteristieke erker, hoge plafonds en een prettige lichtinval. Deze ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en geeft een fraai uitzicht over de Breitnerlaan. Aan de achterzijde ligt de eetkamer (ca. 19,1 m²), die naadloos aansluit op het balkon en de keuken. Hier ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Moderne keuken is functioneel gepositioneerd aan de achterzijde en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een centrale overloop. 2e verdieping – slapen en comfort Deze verdieping biedt een uitstekende indeling met meerdere volwaardige slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 18,8 m²) Een grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15,0 m²) met toegang tot het balkon Twee extra kamers (ca. 6,5 m²), ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het comfort op deze verdieping aanzienlijk vergroot. 3e verdieping – extra ruimte en buitenleven De bovenste verdieping biedt een extra slaapkamer (ca. 12,9 m²), ideaal als master, guestroom of werkruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot het absolute hoogtepunt van de woning: Het zeer riante dakterras van circa 25 m². Een uitzonderlijke buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van zon, rust en uitzicht over de omgeving. Dit type terras is in het Benoordenhout schaars en maakt deze woning uniek in zijn soort. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede sanitaire ruimte. Buitenruimte Balkon aan de achterzijde van de woonverdieping Balkon op de slaapverdieping Riant dakterras ca. 25 m² (zeldzaam en zeer waardevol) Goede zonligging en veel privacy Ligging De woning ligt op een uitstekende en zeer gewilde locatie in het Benoordenhout: Op loopafstand van de Van Hoytemastraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca Nabij Clingendael, het Haagse Bos en diverse sportfaciliteiten In de directe omgeving van goede (internationale) scholen Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen (A12, A44, N44) Openbaar vervoer op loopafstand. Bijzonderheden: Toplocatie Woonoppervlakte ca. 154 m² Zeer goede staat van onderhoud Bouwjaar 1932 4 à 5 slaapkamers 2 badkamers / sanitaire ruimtes Royale woon-/eetkamer van ca. 45 m² Dakterras ca. 25 m² Balkon aanwezig op meerdere verdiepingen Eigen entree Gelegen op eigen grond Goed onderhouden Karakteristieke jaren ’30 uitstraling Samenvatting Dit is een woning die zich onderscheidt op alle fronten: ruimte, indeling, licht, buitenruimte en locatie. Een zeldzame kans om te wonen in een royaal en karakteristiek bovenhuis met een uitzonderlijk dakterras, op een van de mooiste plekken van het Benoordenhout. Perfect geschikt voor gezinnen, werken aan huis of iedereen die op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.