Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Breitnerlaan 28

2596HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.737

Fotoalbum

Breitnerlaan 28 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Breitnerlaan 28 te Den Haag - Benoordenhout Op een uitstekende locatie in het geliefde Benoordenhout bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 parterrewoning met achterbouw met maar liefst circa 118 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een mooie riante en zonnige achtertuin van ca. 150 m², gelegen op het zuidwesten. Een zeldzame combinatie van ruimte, licht, karakter én buitenleven op een van de mooiste plekken van Den Haag. De woning ligt in een rustige, groene straat en toch op loopafstand van de gezellige Van Hoytemastraat met haar diverse winkels, delicatessenwinkels en horecagelegenheden. Sportfaciliteiten, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Hier woont u rustig, comfortabel en centraal. Indeling Via de voortuin en gemeenschappelijke oprit bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de vestibule, gevolgd door een ruime hal met toilet en fontein. De riante woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de indrukwekkende achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van zonlicht – van de ochtend tot de avond. De ruimte leent zich perfect voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel en vormt het hart van de woning. De eetkeuken is praktisch en verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime master bedroom, evenals tot de verzorgde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Op de eerste etage bevindt zich een tweede, comfortabele slaapkamer en op de tweede etage de derde slaapkamer – ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Buitenruimte De unieke achtertuin van circa 150 m² is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten en de royale afmetingen is dit een uitzonderlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden met vrienden en familie door te brengen. Bijzonderheden Gelegen op een geweldige, rustige locatie in Benoordenhout Op loopafstand van de Van Hoytemastraat Unieke, zeer ruime achtertuin op het zuidwesten Circa 118 m² woonoppervlakte 3 slaapkamers Royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken Eigen grond Goed onderhouden woning Energie label D Bouwjaar 1932 Actieve V.v.E. (bijdrage € 181,- per maand, incl. opstal- en aansprakelijkheidsverzekering) Kunststof kozijnen van goede kwaliteit, gedeeltelijk voorzien van trippel Hr glas Oplevering in overleg kan snel. Een charmante, ruime en bijzonder complete parterrewoning met een tuin van uitzonderlijk formaat op een toplocatie. Een unieke kans in Benoordenhout! Breitnerlaan 28, The Hague – Benoordenhout Situated in an excellent location in the highly sought-after Benoordenhout area, this charming 1930s ground-floor apartment with rear extension offers approximately 118 m² of living space, three bedrooms, and a beautifully spacious and sunny rear garden of approx. 150 m², ideally located southwest-facing. A rare combination of space, light, character, and outdoor living in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. The property is located in a quiet, green street, yet within walking distance of the lively Van Hoytemastraat, offering a wide variety of shops, delicatessens, and cafés. Sports facilities, parks, public transport, and major access roads are all close by. This is comfortable and peaceful living in a central location. Layout The entrance is accessed via the front garden and shared driveway, leading into the vestibule, followed by a spacious hallway with toilet and washbasin. The generous living and dining room spans the full width of the property and offers stunning views of the impressive rear garden. Thanks to its southwest orientation, the room enjoys sunlight throughout the day—from morning until evening. This space easily accommodates both a large seating area and a generous dining table and truly forms the heart of the home. The eat-in kitchen is practical, well maintained, and equipped with various built-in appliances. From the hallway there is access to the spacious master bedroom, as well as the well-appointed bathroom, featuring a walk-in shower, double washbasin, and connections for a washing machine and dryer. On the first floor there is a second comfortable bedroom, while the second floor houses the third bedroom—ideal as a guest room, home office, or children’s room. Outdoor Space The unique rear garden of approximately 150 m² is without a doubt one of the property’s absolute highlights. With its sunny southwest-facing position and generous size, it offers an exceptional setting for relaxing, gardening, or enjoying long summer evenings with family and friends. Key Features Located in a quiet and highly desirable area of Benoordenhout Within walking distance of Van Hoytemastraat Unique, exceptionally large southwest-facing rear garden Approx. 118 m² of living space 3 bedrooms Spacious and bright living/dining room with open kitchen Freehold property Well maintained Energy label D Built in 1932 Active Homeowners’ Association (VvE) (monthly contribution approx. € 181, including building and liability insurance) High-quality uPVC window frames, partially fitted with triple HR glazing Completion in consultation – possible at short notice A charming, spacious, and exceptionally complete ground-floor apartment with an unusually large garden, located in a prime area. A unique opportunity in Benoordenhout. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi ketel ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.