Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Brugsestraat 22

2587XS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.530

Fotoalbum

Brugsestraat 22 Den Haag
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZONNIG EN RUIM HERENHUIS OP LOOPAFSTAND VAN ZEE EN STRAND Brugsestraat 22, Den Haag – €1.250.000 k.k. In het geliefde Belgisch Park, op steenworp afstand van zee, strand, duinen en de Willem de Zwijgerschool, ligt dit charmante en royaal bemeten herenhuis van ca. 218 m² woonoppervlak. De woning beschikt over 6 slaapkamers, een kelder, een zonnige voortuin op het zuiden én een beschutte achtertuin. Dankzij de complete renovatie in 2020 is dit familiehuis direct te betrekken! INDELING Begane grond: Via de zonnige voortuin (ca. 6,60 meter diep, zuidligging) betreedt u de woning via het tochtportaal met originele details. De hal is voorzien van een klassieke granitovloer en geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de kelderruimte met cv-opstelling (ca. 14 m²). De riante doorgebroken woon- en eetkamer is voorzien van een prachtige parketvloer, hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin (ca. 5,35 meter diep). De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en kookeiland biedt volop ruimte voor koken en samenzijn. Eerste verdieping: Ruime overloop met een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich een lichte zijkamer en een ruime slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde nog een royale slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.  Tweede verdieping: Overloop met toilet, drie slaapkamers , allen met vaste kasten. De tweede badkamer is eveneens gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Buitenruimte: De zonnige voortuin op het zuiden en de beschutte achtertuin op het noorden bieden op elk moment van de dag een prettige buitenplek. Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of een rustige koffiepauze in de zon. BIJZONDERHEDEN - Riant familiehuis uit 1924 met authentieke details - Ca. 218 m² woonoppervlak, kelder ca. 14 m², perceel ca. 163 m² - Compleet gerenoveerd in 2020 - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Rijksbeschermd stadsgezicht: Westbroekpark – Belgisch Park - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij zee, strand, duinen en scholen - "ouderdoms-/materialenclausule" en van toepassing ------------- ENGLISH ------------- SUNNY AND SPACIOUS TOWNHOUSE WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BEACH AND SEA Brugsestraat 22, The Hague – €1,250,000 buyer’s costs Located in the sought-after Belgisch Park neighbourhood, just steps from the sea, beach, dunes, and the Willem de Zwijgerschool, you'll find this charming and generously sized townhouse offering approx. 218 m² of living space. The property features 6 bedrooms, a basement, a sunny south-facing front garden, and a sheltered back garden. Fully renovated in 2020, this is a move-in-ready family home! LAYOUT Ground floor: Through the sunny front garden (approx. 6.60 metres deep, south-facing), you enter the house via a vestibule with original details. The hallway features a classic granite floor and gives access to a separate toilet with washbasin and the basement with central heating system (approx. 14 m²). The spacious open-plan living and dining room has beautiful parquet flooring, high ceilings, and French doors to the north-facing back garden (approx. 5.35 metres deep). The modern open kitchen is fitted with high-quality built-in appliances and a cooking island, perfect for cooking and socialising. First floor: Generous landing with separate toilet. At the front, a bright side room and a spacious bedroom with built-in wardrobes. At the rear, another large bedroom with fitted wardrobes and French doors to the balcony. The stylish bathroom includes a bathtub, separate walk-in shower, washbasin unit, and underfloor heating. Second floor: Landing with toilet and three additional bedrooms, all with built-in wardrobes. The second modern bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, designer radiator, and washing machine connection. Outdoor space: The sunny south-facing front garden and sheltered north-facing back garden offer a comfortable outdoor retreat at any time of the day—ideal for families, garden lovers, or a quiet coffee break in the sun. DETAILS - Spacious family home dating from 1924 with authentic details - Approx. 218 m² of living space, basement approx. 14 m², plot approx. 163 m² - Fully renovated in 2020 - Wooden window frames with mostly double glazing - Perpetually bought-off ground lease - Nationally protected cityscape: Westbroekpark – Belgisch Park - Located in a quiet, child-friendly neighbourhood near the sea, beach, dunes, and schools - “Old property and materials clause” applies

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
769 m³

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.