Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Buijs Ballotstraat 12 A
2563ZL Den Haag • Zuid-Holland
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 6.171
Fotoalbum
Beschreibung
*\*ENGLISH VERSION BELOW FANTASTISCHE TOP ETAGE van 64m2 met zonnig TERRAS, veel lichtinval, 2 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, AIRCONDITIONING en ENERGIELABEL ‘C’ gelegen in het populaire Valkenboskwartier. De woning is in 2020 volledig en stijlvol GERENOVEERD en is direct te betrekken! De winkels gelegen aan de ‘Fahrenheitstraat’ zijn te voet (binnen 5 minuten) te bereiken. Tevens is op loopafstand het gezellige Regentesseplein en de Weimarstraat gelegen met een diversiteit aan supermarkten, winkeltjes, lunchrooms en restaurantjes. Ook is er direct in de buurt veel openbaar vervoer te vinden, waaronder tram 3 richting het centrum en centraal station. Het strand, zee en duinen treft u binnen 10 minuten fietsen. Indeling: Via het gesloten portiek bereikt u de entree op de eerste etage. In de hal is ruimte voor een garderobe, waarna u de trap neemt naar de topetage. Op de overloop bevinden zich praktische inbouwkasten met de aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-opstelling, netjes uit het zicht geplaatst. Aan de achterzijde treft u de lichte woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er veel daglicht. De schuifpui geeft direct toegang tot het ruime, zonnige terras, dat een prettig verlengstuk vormt van de leefruimte. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed bemeten en de tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is de badkamer luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De gehele woning is afgewerkt met een eikenhouten vloer en voorzien van HR+ glas in kunststof kozijnen en airconditioning. Kort gezegd: Een instapklare topetage met een praktische indeling en veel licht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1924 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 64m2 conform NEN2580 - Woning gerenoveerd in 2020 - Energielabel ‘C’ - Woning voorzien van HR+ glas in kunststof kozijnen, dakisolatie en airconditioning - Prachtige eikenhouten vloer - Heerlijk ruim zonnig terras op het zuidoosten - 2 slaapkamers - CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2020 - Actieve VvE 9/32e €112,- p.m. - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\* FANTASTIC TOP FLOOR apartment of 64m² with a sunny TERRACE, abundant natural light, 2 bedrooms, a luxury kitchen and bathroom, AIR CONDITIONING, and ENERGY LABEL C, located in the popular Valkenboskwartier district. The apartment was fully and stylishly RENOVATED in 2020 and is ready to move in! The shops on Fahrenheitstraat are within walking distance (within 5 minutes). The lively Regentesseplein and Weimarstraat, with their diverse selection of supermarkets, shops, lunchrooms, and restaurants, are also within walking distance. Public transport is also readily available nearby, including tram line 3 to the city center and Central Station. The beach, sea, and dunes are a 10-minute bike ride away. Layout: The entrance on the first floor is reached through a secure porch. There is space for a coat closet in the hallway, after which you take the stairs to the top floor. The landing features practical built-in wardrobes with connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system, neatly tucked away. At the rear of the house is the bright living/dining room. Large windows and sliding doors provide ample natural light, providing direct access to the spacious, sunny terrace, which forms a pleasant extension of the living space. The semi-open kitchen connects to the living room and is modernly equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer. At the front of the house are two bedrooms. The master bedroom is well-sized, and the second bedroom is suitable as a bedroom, office, or guest room. The bathroom is luxuriously finished and features a walk-in shower, double vanity, heated towel rail, and toilet. The entire house has oak flooring, HR+ glass in PVC frames, and air conditioning. In short: A turn-key top floor apartment with a practical layout and abundant natural light. Details: - Built in 1924 - Located on freehold land - Living area 64m² in accordance with NEN2580 - Property renovated in 2020 - Energy label 'C' - Property equipped with HR+ glazing in PVC frames, roof insulation, and air conditioning - Beautiful oak flooring - Lovely spacious sunny southeast-facing terrace - 2 bedrooms - Remeha Avanta central heating boiler, built in 2020 - Active homeowners' association (VvE) 9/32e €112 per month - Valkenboskwartier municipally protected cityscape - Perfect location close to public transport, shops, beach, and schools - Age and materials clause applies - Delivery upon consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All this is subject to change and/or possible printing errors. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Inhalt
- 220 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2026
- Verkaufsdatum
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gruttosingel 58
2496HX Den Haag
€ 769.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sirtemastraat 66
2513SP Den Haag
€ 379.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinsevinkenpark 4
2585HJ Den Haag
€ 2.950.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 430 m²
- Fläche des Grundstücks
- 691 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Soestdijksekade 233
2574AH Den Haag
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laakkade 416
2521XX Den Haag
€ 369.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Meerdervoort
2517AC Den Haag
€ 2.950 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoutenstraat 63
2596SK Den Haag
€ 2.750 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Beverningkstraat 288
2582VN Den Haag
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
