Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaardij

Buitenom 226

2512XD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.139

Fotoalbum

Buitenom 226 Den Haag
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijn gezinshuis (energielabel A) met comfort en ruimte aan de rand van het bruisende centrum van Den Haag Welkom aan het Buitenom 226 – een moderne en royale gezinswoning van maar liefst 151 m², gelegen op een zeer centrale locatie vlak bij het hart van Den Haag. Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid met het stadsleven binnen handbereik. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier riante slaapkamers, twee luxe badkamers, een eigen tuin én een ruim terras en een privé parkeerplaats (los te koop) in de parkeergarage is dit een woning die aan álle woonwensen voldoet. Indeling: Entree met ruime hal met modern toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en biedt dankzij de openslaande deuren direct toegang tot de tuin met eigen schuur. De tuin ligt direct aan een afgesloten gemeenschappelijk terrein gedeeld met buren met een gezamenlijke fietsenberging en een toegang vanaf de Prinsegracht. Een ideale plek voor kleine kinderen om te spelen of te fietsen. Terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis de luxe open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Ideaal voor kookliefhebbers! Liever een inductie kookplaat? De aansluiting is al aanwezig. Trap naar de eerste verdieping: Vanaf de overloop de eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tussenin een moderne badkamer met een luxe douche en ligbad, een toilet en een fraai wastafelmeubel. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de kade. Trap naar de tweede verdieping: Vanaf de overloop toegang tot een ruim terras met zicht over de tuin en de binnenplaats. Ideaal voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje. Was- en stookruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De opstelplaats van de c.v.-ketel en de WTW unit. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde slaapkamer nummer drie. Wederom ruim en met vrij uitzicht. Trap naar de derde en laatste verdieping: Hier vinden we badkamer nummer twee. Ook voorzien van een (regen)douche/bad, een toilet en een wastafelmeubel. En tot slot de laatste van de vier slaapkamers. In het naastgelegen appartementengebouw is een ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Deze is separaat te koop. Kortom: Buitenom 226 biedt de ruimte van een eengezinswoning, de luxe van moderne afwerking en het gemak van wonen in het hart van de stad. Een zeldzame kans in Den Haag! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – en wie weet noem jij dit binnenkort je nieuwe thuis. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 151 m² Bouwjaar: 2008 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel A 6 zonnepanelen Volledig geïsoleerd (dak, muur, glas) Verwarming via Remeha Tzerra, bouwjaar 2022 Nieuwe vloerverwarming in de woonkamer in 2023 Diverse keukenapparatuur recent vernieuwd Elektra 8 groepen met dubbele ALS Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage, separaat te koop voor € 25.000 Bijdrage VvE parkeerplaats: € 40 pm Rijksbeschermd stadsgezicht Voor maten: zie plattegrond en meetstaat Oplevering in overleg Ondanks de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2512

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.