Direkt zum Inhalt
Logo von B&F Makelaar

Bunschotensestraat 3

2574KB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.937

Fotoalbum

Bunschotensestraat 3 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Nard, onze vloggende makelaar, staat te popelen om dit huis aan je te laten zien! Deze tweelaagse tussenwoning, aan de Bunschotensestraat 3 (ca. 80 m2), heeft drie slaapkamers en is van alle gemakken voorzien. Het heeft een diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen schuur (voorzien van verwarming, elektra, water en een vliering voor extra bergruimte) en een achterom, een ruime en lichte woonkamer, een luxe en moderne halfopen keuken (vernieuwd eind 2024) met diverse inbouwapparatuur (waaronder een vijf-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en afzuigkap), een luxe en moderne badkamer (vernieuwd eind 2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en verwarmde spiegel en op beide verdiepingen een apart toilet. Het huis is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon is eeuwigdurend afgekocht), is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ en dubbelglas, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2016) en heeft een energielabel C. Absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Entree op straatniveau, hal met meterkast, apart toilet, ruime woonkamer (ca. 9.71 x 3.32/2.84 m) met toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 13.50 m x 4.31 m) met achterom en vrijstaande stenen schuur (ca. 3.56 x 3.09 m) en een luxe en moderne halfopen keuken (vernieuwd eind 2024) met diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en afzuigkap. Middels trap naar de 1e verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken, apart toilet, slaapkamer (ca 4.27 x 4.11/3.47 m) aan voorzijde met grote inbouwkast, luxe en moderne badkamer (vernieuwd eind 2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en verwarmde spiegel, twee slaapkamers aan achterzijde (resp. ca. 2.99 x 2.22 m en 2.99 x 1.85 m) voorzien van elektrische zonneschermen. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en canon is eeuwigdurend afgekocht); - Tussenwoning; - Bouwjaar 1927; - 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 80 m2, gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en vliering ca. 11 m2; - Zonnige achtertuin ca. 58 m2 op het zuidwesten met achterom; - Gunstig gelegen in Rustenburg-Oostbroek, dichtbij winkels waaronder winkelcentrum Leyenburg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ en dubbelglas; - Geïsoleerde kruipruimte; - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, 2016); - Energielabel C; - Keuken vernieuwd eind 2024; - Badkamer vernieuwd eind 2022; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Nard, our vlogging real estate agent, is eager to show you this house! This two-story row house, on Bunschotensestraat 3 (approx. 80 m2), has three bedrooms and has everything you need. It has a deep sunny backyard located on the southwest with a storage shed (equipped with heating, electricity, water and an attic for extra storage space) and a back entrance, a spacious and bright living room, a luxurious and modern semi-open kitchen (renewed in late 2024) with various built-in appliances (including a five-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven, microwave and hood), a luxurious and modern bathroom (renewed late 2022) with walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator and a heated mirror and on both floors a separate toilet. The house is located on leasehold land (issued in perpetuity and the canon is paid off in perpetuity), is fully equipped with wooden window frames with HR++ and double glazing, is heated by a central heating boiler (Vaillant, built in 2016) and has an energy label C. Absolutely worth a visit! Layout: Entrance at street level, hallway with meter cupboard, separate toilet, spacious living room (approx. 9.71 x 3.32/2.84 m) with access to the sunny backyard (approx. 13.50 m x 4.31 m) with back entrance and detached stone shed (approx. 3.56 x 3.09 m) and a luxurious and modern semi-open kitchen (renewed end of 2024) with various built-in appliances including a five-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven, microwave and a hood. Through stairs to the 1st floor, landing with access to all rooms, separate toilet, bedroom (approx. 4.27 x 4.11/3.47 m) at the front with large wardrobe, luxurious and modern bathroom (renewed late 2022) equipped with walk-in shower, washbasin, towel radiator and heated mirror, two bedrooms at the rear (respectively approx. 2.99 x 2.22 m and 2.99 x 1.85 m) equipped with electric sun screens. Details: - Located on leasehold land (issued in perpetuity and paid off in perpetuity); - Row house; - Built in 1927; - 3 bedrooms; - Living area approx 80 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580; - Detached stone shed with heating, electricity and attic approx 11 m2; - Sunny backyard approx 58 m2 southwest facing with back entrance; - Conveniently located in Rustenburg-Oostbroek, close to stores including shopping center Leyenburg, schools, public transport and highways; - Fully equipped with wooden window frames with HR++ and double glazing; - Insulated crawl space; - Heating by central heating boiler (Vaillant, 2016); - Energy label C; - Kitchen renewed end of 2024; - Bathroom renewed end of 2022; - Exterior painting done in 2024; - Delivery in consultation; - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region. This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
278 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.