Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester van der Werffstraat 117
2581SH Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 5.242
Fotoalbum
Beschreibung
Kluswoning met potentie in geliefde wijk – Burgemeester van de Werffstraat 117 - Geuzenkwartier - Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze charmante benedenwoning aan de Burgemeester van de Werfstraat precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van winkels, strand en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende kans voor starters, investeerders of handige klussers. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot diverse vertrekken. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde dankzij de grote raampartijen. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Verder vind je een slaapkamer, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin waar je, na opknapwerk, een fijne buitenplek van kunt maken. Omgeving – Geuzenkwartier De woning ligt in het populaire Geuzenkwartier, een levendige en karakteristieke wijk in het stadsdeel Scheveningen. Hier woon je op steenworp afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”), bekend om zijn diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het strand, de duinen en de boulevard van Scheveningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand, net als goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen. De combinatie van stad, strand en een dorps gevoel maakt deze locatie bijzonder geliefd. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 62 m² Inhoud: ca. 219 m³ Gelegen op de begane grond Volledig naar eigen wens te renoveren Tuin aanwezig VvE in opstartfase Oplevering kan snel Wat maakt deze woning bijzonder? De authentieke elementen geven een goede basis voor een sfeervolle woning. Met de juiste aanpak maak je hier een prachtig thuis op een toplocatie. II Renovation project with potential in a popular neighborhood – Burgemeester van de Werfstraat 117 - Geuzenkwartier - Are you looking for a home that you can completely modernize to your own taste? Then this charming ground-floor apartment on Burgemeester van de Werfstraat is exactly what you’re looking for! Located on a quiet street, a short distance from shops, the beach, and public transportation, this property offers an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or handy DIYers. Layout The entryway leads into the hallway, which provides access to various rooms. The home features a bright living room at the front, thanks to the large windows. The kitchen is located at the rear and provides access to the garden. Additionally, there is a bedroom, a simple bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. Outdoor Space The home features a backyard that, after some renovation, can be transformed into a lovely outdoor space. Neighborhood – Geuzenkwartier The home is located in the popular Geuzenkwartier, a lively and distinctive neighborhood in the Scheveningen district. Here, you’ll live just a stone’s throw from the charming Frederik Hendriklaan (“De Fred”), known for its diverse shops, specialty stores, and restaurants. In addition, the beach, the dunes, and the Scheveningen boulevard are easily accessible by bike. The center of The Hague is also a short distance away, as are good public transportation connections and major roads. The combination of city, beach, and a village-like atmosphere makes this location particularly popular. Details Living area: approx. 62 m² Volume: approx. 219 m³ Located on the ground floor Can be fully renovated to your own specifications Garden available Homeowners’ association in start-up phase Can be delivered quickly What makes this home special? The authentic elements provide a solid foundation for a charming home. With the right approach, you can create a beautiful home in a prime location.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement met open portiek)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 62 m²
- Inhalt
- 219 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1917
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
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Geografische Übersicht Den Haag
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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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2587EW Den Haag
€ 800.000 k.k.
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- 121 m²
- Schlafzimmer
- 5
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€ 649.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
