Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Celsiusstraat 173

2562TD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.431

Fotoalbum

Celsiusstraat 173 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met tuin in het bruisende Valkenboskwartier In één van de gezelligste straten van het Valkenboskwartier ligt deze charmante en instapklare benedenwoning met een fijne tuin op het zuidoosten. De woning is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne afwerking. Gelegen op loopafstand van de populaire Fahrenheitstraat en Weimarstraat, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. Ook het centrum, zee en strand zijn snel bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin, waar je op een zonnige namiddag heerlijk kunt zitten of gemakkelijk je fiets kwijt kunt, bereik je de entree van de woning. De overkapping aan de voorzijde is een sfeervolle pergola, begroeid met een fruitdragende druif. Aan de zijkant zorgt een braamstruik voor extra groen en charme. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet. Vervolgens stap je via een deur de lichte woonkamer binnen, met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, van waaruit je via openslaande deuren toegang hebt tot de zonnige achtertuin. Via een deur in de woonkamer bereik je een klein tussenhalletje met de wasmachineaansluiting. Vanuit dit halletje heb je toegang tot de tuin én tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is rustig gelegen, heeft een groot raam met uitzicht op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is in 2023 gerenoveerd, met onder andere een ruime inloopdouche, een nieuwe douchegoot, frisse betegeling en mechanische ventilatie. Extra opbergruimte vind je onder de trap en boven de badkamer, bereikbaar via luiken in zowel de gang als de keuken. Tuin De achtertuin is circa 8,10 x 5,45 meter groot en heerlijk gelegen op het zuidoosten. Recent is de tuin afgegraven en is het hemelwaterafvoer (HWA) riool vernieuwd. Er is een schuur gebouwd, voorzien van elektra. Door de ligging van zowel voor- als achtertuin geniet je de hele dag ergens van de zon. Bijzonderheden -Type woning: benedenwoning -Woonoppervlak: ca. 57,4 m² (conform BBMI / NEN2580) -Inhoud: ca. 218 m³ -Zonnige achtertuin van ca. 44 m² (zuidoost) -Badkamer vernieuwd in 2023 -Mechanische ventilatie in keuken en badkamer -Verwarming en warm water via CV-combiketel (2022) -CV-ketel jaarlijks onderhouden -Nieuwe flexibele gasleiding (vanaf meter tot keuken en CV-installatie) -Fundering achtergevel en slaapkamer gerenoveerd (2018) -Achtergevel voorzien van waterwerende glaslaag (injectie tegen optrekkend vocht) -Alle balken en ondervloer in slaapkamer vernieuwd -Vloer en wanden slaapkamer geïsoleerd -Ventilatieroosters aangebracht voor kruipruimteventilatie -Schuur met elektra in achtertuin -Nieuwe loodslabben en schilderwerk achtergevel (2024) -Voorgevel: gegalvaniseerd stalen latei vervangen (2019), schilderwerk uitgevoerd (2022) -Open haard aangelegd in 2019, jaarlijks geveegd en schoorsteen verlengd voor betere trek -Extra opbergruimte onder trap en boven badkamer (bereikbaar via gang en keuken) -Gelegen in beschermd stadsgezicht -Actieve VvE, bijdrage: €50,00 per maand -Oplevering in overleg ***English*** Charming Ground-Floor Apartment with Garden in Vibrant Valkenboskwartier Located on one of the most welcoming streets of the lively Valkenboskwartier, this charming and move-in ready ground-floor apartment offers a delightful southeast-facing garden. The home is bright, efficiently laid out, and finished with modern touches. Just a short walk from the popular Fahrenheitstraat and Weimarstraat, with shops, cafés, and public transport right around the corner. The city center, beach, and sea are also easily accessible. Layout The well-maintained front garden leads you to the entrance of the home. It's a lovely spot to sit and enjoy the afternoon sun, or to park your bike with ease. At the front, a charming pergola covered with a fruit-bearing grapevine provides a welcoming entrance. On the side, a blackberry bush adds a touch of greenery and character. You enter into the hallway, which gives access to the toilet. From here, a door leads into the bright living room with an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. Adjacent to the living area is the dining room, with French doors opening out to the sunny rear garden. A door in the living room provides access to a small utility hall with a washing machine connection. This hall also leads to the garden and to the spacious bedroom at the rear. Quietly located, the bedroom features a large window overlooking the garden and offers ample space for a double bed and wardrobe. The bathroom, accessible from the kitchen, was renovated in 2023 and includes a spacious walk-in shower, new drain, modern tiling, and mechanical ventilation. Additional storage is available under the stairs and above the bathroom, accessible via hatches in both the hallway and kitchen. Garden The southeast-facing rear garden measures approximately 8.10 x 5.45 meters and is a lovely place to relax. Recently, the garden was regraded and the rainwater drainage system (HWA) was renewed. A shed with electricity has also been added. Thanks to both the front and rear gardens, there’s always a sunny spot to enjoy throughout the day. Additional Features -Type of property: ground-floor apartment -Living area: approx. 57.4 m² (according to BBMI / NEN2580) -Volume: approx. 218 m³ -Sunny southeast-facing rear garden of approx. 44 m² -Bathroom renovated in 2023 -Mechanical ventilation in kitchen and bathroom -Heating and hot water via central heating combi boiler (2022) -Boiler serviced annually -New flexible gas pipe (from meter to kitchen and boiler) -Rear facade and bedroom foundation renovated (2018) -Rear facade treated with moisture-resistant injection (against rising damp) -All beams and subfloor in the bedroom replaced -Floor and walls of bedroom insulated -Ventilation grilles installed for crawl space ventilation -Shed with electricity in the rear garden -New flashing and exterior paintwork on rear facade (2024) -Front facade: galvanized steel lintel replaced (2019), painted (2022) -Fireplace installed in 2019, swept annually, chimney extended for better draft -Additional storage under stairs and above bathroom (accessible from hallway and kitchen) -Located in a protected cityscape area -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €50.00 -Handover in consultation

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
218 m³

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2562

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.