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Columbusstraat 268 A

2561AX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.278

Fotoalbum

Columbusstraat 268 A Den Haag
Bild 28
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Beschreibung

Columbusstraat 268A – Den Haag (Valkenboskwartier) Te koop: Dubbele bovenhuis 268A (De eigenaar staat tevens open voor verkoop van het gehele pand 268 + 268A, te weten het bedrijfspand op straatniveau) In het geliefde Valkenboskwartier bieden wij dit ruime dubbele bovenhuis van ca. 151 m² woonoppervlakte aan. Het appartement heeft een fijne indeling met hoge plafonds, veel licht en karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en een originele en-suite. Een huis met potentie, klaar om naar eigen smaak aan te pakken. Indeling: Eigen entree vanaf de straat met hal, berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toilet, een gesloten keuken aan de voorzijde en een royale woon- en eetkamer, gescheiden door de originele en-suite deuren. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het balkon en een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche. Vanuit de overloop is er toegang tot het riante, op het zuiden gelegen dakterras van circa 25 m². Bijzonderheden: -Te koop: dubbel bovenhuis (Columbusstraat 268A) -Eigenaar staat open voor verkoop van het gehele pand (268 + 268A) -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m² (volgens NEN 2580) -Dakterras van ca. 25 m², gelegen op het zuiden -Balkon aan de achterzijde van de eerste verdieping -Originele details aanwezig, waaronder glas-in-lood en en-suite separatie -Woning dient te worden gemoderniseerd -Nog niet gesplitst, maar gemeentelijke goedkeuring aanwezig -De VvE zal voldoen aan de hedendaagse eisen en ondergebracht worden bij een professionele VvE-beheerder -Professioneel bestuurder -Collectieve opstalverzekering -Inschrijving bij de Kamer van Koophandel -Gelegen in het gewilde Valkenboskwartier, nabij de Fahrenheitstraat, winkels, scholen en openbaar vervoer -Oplevering in overleg *(ENGLISH)* Columbusstraat 268A – The Hague (Valkenboskwartier) For sale: Double upper house 268A (The owner is also open to selling the entire property 268 + 268A, including the commercial space on the ground floor.) Located in the popular Valkenboskwartier, we offer this spacious double upper house with approximately 151 m² of living space. The apartment has a pleasant layout with high ceilings, plenty of natural light, and characteristic details such as stained-glass windows and original en-suite doors. A home with great potential, ready to be renovated to your own taste. Layout: Private entrance from the street with hallway, storage area, and staircase to the first floor. On this floor, there is a spacious landing with a toilet, a separate kitchen at the front, and a generous living and dining room, separated by the original en-suite doors. At the rear, there is a bedroom with access to the balcony and a utility room with a washing machine connection. The second floor features a landing with a built-in cupboard, two spacious bedrooms, and a bathroom with a washbasin and shower. From the landing, there is access to the large south-facing roof terrace of approximately 25 m². Features: - For sale: double upper house (Columbusstraat 268A) - Owner is open to selling the entire property (268 + 268A) - Living area: approx. 151 m² (according to NEN 2580) - Roof terrace of approx. 25 m², facing south - Balcony at the rear of the first floor - Original details preserved, including stained glass and en-suite separation - Property requires modernization - Not yet subdivided, but municipal approval has been granted - The Homeowners’ Association (VvE) will meet current standards and be managed by a professional administrator - Professional management board - Collective building insurance - Registered with the Chamber of Commerce - Located in the sought-after Valkenboskwartier, near Fahrenheitstraat, shops, schools, and public transport - Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

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€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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