Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Convivastraat 76

2522XJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 271.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.280

2 % Übertragungssteuer (€ 5.430) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 278.780

Kaufpreis /m²: € 3.668

Fotoalbum

Convivastraat 76 Den Haag
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staan de verhuisdozen al klaar ? Inpakken maar ! Dit daglichtrijke 4 kamer appartement van 73m2, gelegen op eigen grond en energielabel C, is klaar voor nieuwe bewoners ! Het appartement, een dubbel bovenhuis, heeft een eigen entree op de begane grond. Via een interne trap bereikt u de eerste etage. Via de centrale hal op de eerste etage bereikt u de ruime woonkamer van 18m2 aan de voorzijde van de woning. In het verlengde van de woonkamer vindt u 1 van de drie overige kamers. Deze kamer is 9,5 m2. Ideaal om in te richten als een slaap- / werk- of studeerkamer. Tevens vindt u op deze etage het toilet. De keuken is tevens gelegen op de eerste etage, aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, een elektrische oven en een afzuigkap (er is ruimte om een tafelmodel koelkast te plaatsen). De keuken heeft ruime opbergmogelijkheden. Het balkon bereikt u via de keuken en de eerder genoemde (slaap-/studeer-)kamer. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning, welke gelegen is op het Noordoosten (4 m2). Het balkon heeft tevens een balkonkast. Op de tweede etage bevinden zich twee kamers van resp. 11 m2 (voorzijde woning) en 8,5 m2 (achterzijde woning). Er is een separate badkamer met een douchecabine, wastafel en handdoekradiator. De woning is intern in 2015 geheel opgeknapt. Tijdens deze werkzaamheden is de gehele woning tevens voorzien van nieuwe kunststofkozijnen aan de voor- en achterzijde. Alle ruimtes zijn voorzien van plafonnieres. Bijna de gehele woning heeft een laminaatvloer. De badkamervloer is voorzien van antraciet gekleurd vloerzeil. De woning heeft een CV ketel - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2015). Deze is netjes is weggewerkt in een bergkast op de tweede etage. De actieve VvE (Convivastraat 76-78-80 Den Haag) bestaat uit 3 Leden. De maandelijkse bijdrage is Eur 80,- Het beheer is overgegaan naar een professionele VvE beheerder per oktober 2025 : Totaal VvE Beheer in Rijswijk. Er is een collectieve opstalverzekering en er is een meerjarenonderhoudsplan (2024). In 2023/2024 zijn er werkzaamheden extern uitgevoerd door de VvE. De werkzaamheden waren oa. verfwerk boeidelen voor- en achterzijde, balkonvloer, verfwerk van de balkonkasten en de voordeur. Zie beschikbare stukken voor o.a. correspondentie Gemeente Den Haag i.v.m. bevestiging / akkoord uitgevoerde werkzaamheden. Kenmerken: • Oppervlakte 73m2 • Bouwjaar 1934 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot december 2035) • 2015 intern opgeknapt • Geheel voorzien van kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde • Actieve VvE, maandbijdrage Eur 80,- (1/3e aandeel) • Per direct beschikbaar Locatie: Het centraal gelegen appartement ligt in het Laakkwartier. Met het openbaar vervoer, direct om de hoek, zijn oa. Rijswijk , de Haagse binnenstad alsmede de beide treinstations in Den Haag zo goed als binnen handbereik ! Diverse supermarkten zijn op loopafstand. Centraal gelegen t.o.v. de snelwegen A4, A13 en A12. Parkeren: Vanaf 18:00 uur is betaald parkeren in de straat van toepassing. De kosten voor een parkeervergunning voor de eerste auto bedragen € 99,20 per jaar (excl. kosten aanvraag). Oplevering & bijzonderheden: ? Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk ? Niet-bewoningsclausule van toepassing (de woning komt uit de verhuur) ? Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing Belangrijke opmerking: Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is puur informatief en dient als indicatief. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar voor hen belangrijke zaken. Bent u geïnteresseerd in deze ruime, lichte en centraal gelegen woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 271.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.280

2 % Übertragungssteuer (€ 5.430) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 278.780

2,78%

Jährlich

%

€ 13.575

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 271.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2522

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.