Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Cornelis Houtmanstraat 91

2593RE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 4.466

Fotoalbum

Cornelis Houtmanstraat 91 Den Haag
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal topappartement met veel potentie in het geliefde Bezuidenhout! Op de bovenste (tweede) verdieping, in een van de populairste stukjes van Bezuidenhout, ligt dit ruime en lichte appartement van bijna 90 m² dat talloze mogelijkheden biedt. Je woont hier op steenworp afstand van het Haagse Bos en op korte afstand van het bruisende centrum van Den Haag. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee balkons op het zuidwesten. Bovendien is er de mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw; toestemming van de VvE is reeds verkregen. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige en levendige Theresiastraat met haar winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend – met de A4, A12 en N44 in de buurt ben je zó onderweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Station Laan van NOI én Den Haag Centraal liggen op loopafstand, net als het Haagse Bos, sportscholen, een zwembad en diverse scholen. En in de zomer? Dan fiets je in een mum van tijd naar het strand van Scheveningen! Indeling: Bij binnenkomst via het open portiek is er voldoende ruimte om meerdere fietsen en/of kinderwagens te plaatsen. De trap leidt naar een lichte overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook een apart toilet en bergkast. Riante woon-/eetkamer van circa 35 m² met een erker aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde, bereikbaar via een schuifpui. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten, voorzien van een bergkast. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over twee inbouwkasten; de tweede (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde. De tussenliggende badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het weten waard: - Bouwjaar 1929, gelegen op eigen grond; - Bruto oppervlakte van ca. 99m2; woonoppervlakte van ca. 89m2; - Twee zonnige balkons, richting zuidwesten; - Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw, toestemming van de VvE is al verkregen; - Kleinschalige, actieve VvE (3 leden) – geen schriftelijk overleg of MJOP, maar een langjarige en zeer goede onderlinge relatie; - Bouwkundig rapport aanwezig; - O.a. ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious top-floor apartment with great potential in Popular Bezuidenhout! Situated on the top (second) floor in a highly desirable area of Bezuidenhout, this bright and spacious apartment of nearly 90 m² offers endless possibilities. With the vibrant city center of The Hague just a short distance away, and the green serenity of the Haagse Bos right around the corner, this location offers the best of both worlds. The apartment features two bedrooms and two southwest-facing balconies. A rooftop extension can also be realized, with approval from the VvE (homeowners’ association) already in place. The location is ideal: just a short walk to the lively Theresiastraat, known for its wide selection of shops, restaurants, cafés and supermarkets. Accessibility is excellent – with the A4, A12, and N44 nearby, you can quickly reach Amsterdam, Rotterdam or Utrecht. Both Laan van NOI and The Hague Central Station are within walking distance, as are Haagse Bos park, gyms, a swimming pool and various schools. And in summer? You’ll be cycling to the beach at Scheveningen in no time! Layout: Upon entering via the open porch, there is ample space to park multiple bicycles and/or strollers. The staircase leads to a bright landing that provides access to all rooms. There is also a separate toilet and a storage closet. Spacious living/dining room of approximately 35 m², featuring a bay window at the front and a sunny balcony at the rear, accessible through sliding doors. The closed kitchen is located at the back of the apartment. From the kitchen, you can access a second southwest-facing balcony, which includes an external storage cupboard. The master bedroom is situated at the front and features two built-in wardrobes; the second (bed)room is located at the rear. The bathroom in between includes a shower, sink and connections for a washing machine and dryer. Good to know: - Built in 1929, located on freehold land; - Gross floor area approx. 99 m²; living area approx. 89 m²; - Two sunny, southwest-facing balconies; - Possibility to add a rooftop extension – VvE approval already obtained; - Small-scale, active VvE (3 members) – no formal meetings or long-term maintenance plan (MJOP), but a long-standing and very good mutual relationship; - Technical inspection report available; - Among others: age-, asbestos- and non-residency clauses apply; - Transfer in consultation – quick delivery possible. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.