Direkt zum Inhalt
Logo von NassauHuis Makelaardij

De Ruijterstraat 86

2518AW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Estata Makelaars O.G.

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.294

Fotoalbum

De Ruijterstraat 86 Den Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Zeeheldenkwartier ligt dit royale authentieke herenhuis met zonnig terras en achtertuin op het zuid/westen. Het huis bezit nog vrijwel alle originele details en fraaie hoge plafonds. Die ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels en openbaar is zeer gunstig. Het charmante Anna Paulownaplein met diverse horeca gelegenheden en terrassen is op zeer korte afstand gelegen. Het mooie Noordeinde bevindt zich op steenworp afstand. Het huis beschikt over een ruim souterrain, waar de oorspronkelijke keuken nog aanwezig is. Indeling: Via een monumentale voordeur betreedt u het huis, hal met marmeren vloer, meterkast en enkele treden naar de bel-etage via tochtdeur. In de hal is ook de deur naar het souterrain. Bel-etage, ruime gang, garderoberuimte en WC. Fraaie woon/eetkamer ensuite met originele suite/paneeldeuren en 2 vaste kasten. De kamer aan tuinzijde heeft tweemaal openslaande deuren naar het royale terras en trap naar de tuin. De kamers hebben nog de originele houten vloerdelen en de achterkamer heeft een open haard (hout gestookt). Plafondhoogte kamers 3.72m. Aan het einde van de gang is de uitgebouwde keuken met toegang tot de achterkamer en tevens toegang terras en tuin. 1e verdieping: Overloop, WC. Ruime slaapkamer voorzijde met kastenwand en de badkamer ensuite met ligbad, douche en twee wastafels. De badkamer is ook via de gang bereikbaar. De slaapkamer heeft ook deur naar de kamer achterzijde, met zicht op de tuin. Een zijkamer achterzijde. Plafondhoogte 3.26m. 2e verdieping: Bereikbaar via deur, trap naar de zolderverdieping. Zeer grote open zolderruimte en twee eenvoudige slaapkamers aan de voorzijde. De zolderruimte heeft diverse Velux dakramen. Opstelplaats CV gas combiketel. Deze verdieping is afsluitbaar. Souterrain: Via hal begane grond, deur en trap naar het royale souterrain. hal, oorspronkelijke keuken, provisiekamer, waskamer, voormalige WC en slaapkamer aan tuinzijde. Vanuit hal is er een gang naar de tuin. Plafondhoogte 1.96m. De diepe achtertuin heeft achteruitgang. Dit karakteristieke herenhuis verdient nieuwe aandacht en een serieuze renovatie. Een mooi gezinshuis op perfecte locatie. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - Souterrain voor vele doeleinden geschikt te maken - 2e verdieping : zolder biedt veel mogelijkheden - Gunstige ligging - Tuin op het zuid/westen - CV gas combiketel Intergas - Ouderdoms- en materialen clausule wordt in koopovereenkomst opgenomen - Levering in overleg, kan snel - Maten zijn indicatief Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ******** Charming and Spacious Townhouse with Sunny Garden in the Beloved Zeeheldenkwartier Located in the highly sought-after Zeeheldenkwartier, this spacious and authentic townhouse features a sunny terrace and a southwest-facing backyard. The property retains many beautiful original details, including elegant high ceilings and characteristic period features. The location is exceptionally convenient, with excellent access to main roads, shops, and public transportation. The charming Anna Paulownaplein, known for its lively cafés, restaurants and terraces, is just a short walk away. The shopping street Noordeinde is also only a stone’s throw from the house. The property includes a generous basement level where the original kitchen is still present. Ground Floor Entrance The monumental front door leads into an elegant entrance hall with a marble floor, meter cupboard, and a few steps up to the bel-etage via a draught door. The hall also provides access to the basement. Bel-Etage Spacious hallway with cloakroom area and separate toilet. Beautiful living and dining room en-suite with original panel and sliding doors and two built-in cupboards. The garden-facing room features two sets of French doors opening onto the generous terrace with stairs leading down to the garden. The rooms retain their original wooden floorboards, and the rear room has a charming wood-burning fireplace. Ceiling heigth 3.72m. At the end of the hallway is the extended kitchen, which connects to the rear room and also provides direct access to the terrace and garden. First Floor Landing with separate toilet. Spacious front bedroom with a wall of built-in wardrobes and an en-suite bathroom with bathtub, shower, and double washbasins. The bathroom is also accessible from the hallway. The bedroom also has a door leading to the rear room overlooking the garden, as well as a smaller side room at the back. Ceiling height: 3.26 m Second Floor Accessible via a door and staircase leading to the attic level. Very large open attic space and two simple bedrooms at the front. The attic has several Velux roof windows and houses the Intergas gas central heating combi boiler. This floor can be closed off separately. Basement (Souterrain) Accessed via the hallway on the ground floor. The spacious basement consists of a hall, the original kitchen, pantry, laundry room, former toilet and a bedroom on the garden side. From the hallway there is a passage leading to the garden. Ceiling height: 1.96 m Garden The deep backyard faces southwest and benefits from plenty of sunlight. The garden also has a rear entrance. This characteristic townhouse offers tremendous potential and would benefit from thoughtful renovation. Once updated, it will make a beautiful and spacious family home in an exceptional location. Features - Freehold property - Energy label C - Spacious basement suitable for various uses - Second floor / attic with many possibilities - Highly desirable location - Southwest-facing garden - Intergas gas central heating combi boiler - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement - Transfer date in consultation; can be arranged quickly - Measurements are indicative Interested? And do you own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current house/apartment. We can provide information about the possibilities without obligation and offer a free property valuation. Our NassauHuis agents are ready to guide you through the entire process. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
1168 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1879
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.