Direkt zum Inhalt
Logo von Dekker Makelaars

Dirk Hoogenraadstraat 20 B

2586TH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BVL Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dirk Hoogenraadstraat 20 B Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dirk Hoogenraadstraat 20 B, 2586 TH 'S-GRAVENHAGE In authentiek en gezellig hofje op steenworp afstand van het strand, zee en boulevard van Scheveningen gelegen charmant, karaktervol en sfeervol gerenoveerd vier kamer hofjes woning voorzien van een beknopte kelderberging en een dakterras aan de achterzijde. Hofjeswoning: De renovatie van de woning heeft grotendeels in 2018 plaatsgevonden. De woonkamer en de keuken zijn hierbij geïntegreerd tot 1 geheel waardoor de ruimte licht en ruimtelijk overkomt. Tevens is de woning verduurzaamt naar een B label door muurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie (vloerverwarming) en HR++ glas aan te brengen. De woning is middels creatieve oplossingen efficiënt ingedeeld. Locatie: De woning is gelegen in het gewilde Renbaankwartier. Deze wijk is opgebouwd tussen 1890 en 1930 en beschikt over een grote verscheidenheid aan woningtype met veel verborgen hofjes en leuke straatjes. Openbaar vervoersvoorzieningen, speelvoorzieningen, parken, winkels en een grote diversiteit aan horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling: Bij de entree van de woning kom je binnen via de gang welke is voorzien van modieuze wandtegels met een retro look en terrazo vloertegels. Aan het einde van de gang bevindt zich een modern toilet met een hangend closet en fontein. De woon/eetkamer is niet alleen licht en ruimtelijk door de hoge plafonds maar ook bijzonder sfeervol door de glas-in-lood bovenramen, schouw en warme eikenhouten vloer. In de woonkamer bevindt zich een vloerluik met toegang tot een beknopte kelderberging. Bij de rigoureuze verbouwing in 2018 is de achtergevelmuur onder architectuur verwijderd en zijn de keuken en woonkamer samengevoegd tot één harmonieus geheel. De moderne open keuken is voorzien van een 6 pitsgasfornuis, afzuigkap verwerkt is het plafond, vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. Tevens is de vloer onder de keuken voorzien van vloerverwarming. 1e etage; Centrale overloop vanwaar je toegang heb tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich qua afmeting twee vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, beide met een ruime vliering/bergruimte boven de hal. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet en wastafel. In de bergkast bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en is de CV- combiketel opgesteld. De ruime en lichte achterslaapkamer biedt toegang naar het achtergelegen dakterras en middels een trap toegang tot de zolderkamer welke een stahoogte heeft tot 2.18 meter naar de nok. De zolderkamer heeft vanwege twee velux- dakkapellen veel licht inval en meer ruimte waardoor het goed te gebruiken als slaap/werk of studiekamer. Het oppervlak van de zolderkamer beslaat 6m² gemeten vanaf 1.50m maar de ruimte dient aangemerkt te worden als overig inpandig omdat het oppervlak boven de 2 meter kleiner is dan 4m² terwijl het uitstekend is te gebruiken als woonoppervlak en volgens de Nen 2580 norm wel als woonoppervlakte wordt aangemerkt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak volgens de branchebrede meetinstructie betreft 85m²; - Woonoppervlak volgens de NEN 2580 norm betreft 91m²; - Onverdeeld aandeel in perceel AF 94 (straatje); - Energielabel B; - Eigen grond; - Geheel voorzien van HR++ glas; - Moderne groepenkast voorzien van 8 schakelaars en twee aardlekschakelaars; - De CV installatie (CV- combiketel + radiatoren) is in 2018/2019 compleet vernieuwd. - Vloerverwarming in de keuken en een gedeelte van de woonkamer; - Houten parketvloer in alle woon- en slaapvertrekken. - Riolering vernieuwd in 2018; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1908; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
53 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.