Direkt zum Inhalt
Logo von BVL Makelaars

Dordtsestraat 11

2587TS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Dordtsestraat 11 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie in het Belgisch Park gelegen 5/6 kamer dubbelbovenhuis (ca. 106 m2) op de 1e, 2e en zolderetage met achterbalkon gelegen op het zuiden. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Energielabel C! De woning bevindt zich op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van diverse scholen, kinderdagverblijven, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: entree op staatniveau: hal met originele tegels en garderobe met schoenenkast, trap naar de 1e etage: overloop met modern toilet met fonteintje L-vormige en doorgebroken woon-/eetkamer met open haard, laminaatvloer en moderne open keuken met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat en Quooker openslaande deuren vanuit de woonkamer naar achterbalkon (Z) met bergkast en elektrische zonwering trap naar de 2e etage: overloop met waskast en modern toilet moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel ruime voorkamer met kastenwand en dakkapel ruime achterkamer met vaste kast en dakkapel achterzijkamer met dakkapel trap naar de zolderetage: werk-/speel-/slaapkamer met Velux dakraam, c.v.-opstelplaats en bergruimte Bijzonderheden: - op loopafstand van zee, strand en duinen gelegen dubbelbovenhuis op de 1e, 2e en zolderetage met achterbalkon gelegen op het zuiden - het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en zonder opknapkosten te betrekken - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport - woonoppervlakte ca. 106 m² - bouwjaar 1932 - energielabel C - kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing - de vloeren en het dak zijn geïsoleerd - vloerverwarming op de 1e etage aanwezig - buitenonderhoud wat recent is uitgevoerd; balkon zinkwerk, nieuwe hemelwaterafvoeren, dakgoten vervangen, boeidelen laten schilderen, schoorstenen opnieuw gevoegd - elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en 3 fase - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2018) - de aansluitingen voor airconditioning en zonnepanelen zijn voorbereid - glasvezelaansluiting aanwezig - de Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 103,93 per maand, inclusief gemeenschappelijk opstalverzekering en MJOP - erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, de canon bedraagt € 79,20 per half jaar en wordt herzien op 1-1-2026, de grondwaarde bedraagt € 17.600,- - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In an attractive location in the Belgisch Park situated 5/6 room two storey upper house (approx. 106 m²) on the 1st, 2nd and attic floor including 4 bedrooms and a rear balcony facing south. The apartment was fully renovated and insulated in 2022. Energy label C! The property is within walking distance of the sea, beach, dunes and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. Also close to various schools, day-care centres, international schools, Westbroekpark, public transport and the main exit roads of The Hague. Layout: entrance at street level: hall with original tiles, cloakroom with shoe cabinet and stairs to the 1st floor: landing with modern toilet and wash basin L-shaped open-plan living and dining room with fireplace, laminate flooring and modern open kitchen with built-in appliances incl. induction hob and Quooker French doors from the living room to the rear balcony (S) with storage cupboard and electric awning stairs to the 2nd floor: landing with laundry closet and modern toilet modern bathroom with bathtub, shower and washbasin unit spacious front room with fitted wardrobes and dormer window spacious back room with built-in wardrobe and dormer window rear side room with dormer window stairs to the attic floor: study/playroom/bedroom with Velux skylight, central heating system and storage space Special features: - Within walking distance of the sea, beach and dunes, two storey upper house on the 1st, 2nd and attic floor with rear balcony facing south - The apartment was fully renovated in 2022 and move-in ready without any additional costs - For exact measurements, please refer to the floor plans and measurement report - Living area approx. 106 m² - Built in 1932 - Energy label C - Plastic window frames with double glazing - Floors and roof are insulated - Underfloor heating on the 1st floor - Recently executed external maintenance: balcony zinc work, new rainwater drains, gutters replaced, fascia boards painted, chimneys repointed - Electricity: 12 circuits with 3 residual-current devices and 3-phase connection - Central heating on gas with hot water supply (Remeha 2018) - Connections for air conditioning and solar panels are pre-installed - Fibre optic connection available - The Owners’ Association (VvE) is active, the contribution is € 103.93 per month, including communal building insurance and multi-year maintenance plan (MJOP) - Leasehold has been reissued in perpetuity, the ground rent is € 79.20 per half year and will be revised on 1-1-2026, the ground value is € 17,600 - The so-called “old age and asbestos clauses” will be included in the purchase deed - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.