Direkt zum Inhalt
Logo von Arnold Taal Makelaardij

Doris Lessinglaan 100

2553ZB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Doris Lessinglaan 100 Den Haag
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk Vroondaal, project “Natuurlijk Vroondaal”, waar statige architectuur met een knipoog naar het Statenkwartier samenkomt met modern wooncomfort. Deze schitterende tussenwoning biedt een sfeervolle living met erker en een 1,20 meter diepe uitbouw, wat zorgt voor een verrassend ruime en comfortabele indeling. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en een fijne plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren stap je zo de verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten in. De ligging is opvallend vrij, want er zijn geen directe achterburen, ideaal voor privacy en volop zonuren. Extra bijzonder: direct achter de woning ligt een eigen parkeerplaats, een unieke plus. Aan de voorzijde bevindt zich de trendy keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van veel werk- en bergruimte. De smaakvolle badkamer is vergroot en daardoor extra royaal en praktisch ingedeeld. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers aanwezig en op zolder is er bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning is volledig gasloos en beschikt over een individuele warmtepomp met 200 liter boiler. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Voor deze woning een perceel van ca. 127m2 en een woonoppervlak van ca. 135m2. Eigen grond. Energielabel A++++. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten met een ski-, schaats- en padelcentrum. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen (A4) en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals wingfoilen, kite-, golf- en windsurfen. Indeling: Via de fraai aangelegde voortuin betreed je de woning. In de hal valt direct het strakke stucwerk en de fraaie vloerafwerking op. Hier bevinden zich de meterkast (15 groepen) en een vaste kast met de opstelplaats van de warmtepomp (eigendom) en het boilervat van 200 liter. Het moderne toilet is stijlvol uitgevoerd met een hangcloset, inbouwreservoir en een compact wasmeubel. Slim is de deur met een leuk zicht op de woonkamer en aansluitend de tuin. Tevens zorgt dit voor veel lichtinval in de hal. De fantastisch ruime living is vergroot met een 1,20 meter diepe aanbouw en afgewerkt met een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin met een gunstige zonligging, waardoor je hier verzekerd bent van heerlijke zonuren. Praktisch zijn de houten berging en de achterom naar de eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de trendy keuken met een rechte opstelling en een strakke kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, grote koelkast, grote vriezer, oven met stoomfunctie en combi-magnetron. Extra prettig is het aanvullende werkblad, ideaal te gebruiken als koffiecorner. Eerste verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde van de woning een riante masterbedroom met een prettig straatbeeld. De smaakvolle badkamer is tijdens de bouw vergroot en beschikt over een ligbad, inloopdouche, breed wasmeubel en een tweede toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de badkamer een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een leuk uitzicht over de achtertuin. Tweede verdieping: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,78 meter. Dit geeft de ruimte een heerlijk open karakter, versterkt door het grote dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de praktische wasruimte, waar zich de unit WTW en de inverter van de zonnepanelen bevinden. Daarnaast is hier de opstelplaats voor zowel wasmachine als wasdroger, met extra ruimte voor opslag. Kenmerkend voor deze woning zijn de rustige ligging, de kindvriendelijke omgeving en de parkachtige woonbuurt. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een luxe keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers en een fijne achtertuin met een achtergelegen eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Eigen grond - Eigen parkeerplaats op achterliggende parkeerkoffer (P12) - 1/54e aandeel in gemeenschappelijk achterliggend perceel - Aanbouw ca. 1,20m - Erker aan de voorzijde - Vloerverwarming met vloerverkoeling op begane grond en eerste verdieping - Begane grond is voorzien van een PVC vloer visgraat gelegd - Eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer in stroken gelegd - Tweede verdieping is voorzien van laminaat - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Energielabel A ++++ - 12 zonnepanelen - Verwarming via warmtepomp (bodem/water) - Warmwatervoorziening via een boiler (200 liter) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.