Direkt zum Inhalt
Logo von Duynhage Makelaardij

Dotterbloemlaan 80

2555TS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.322

Fotoalbum

Dotterbloemlaan 80 Den Haag
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM 5-KAMER TOP-APPARTEMENT MET BIJGETROKKEN KAMER IN DE KAP, PRAKTISCHE INDELING EN VEEL BUITENRUIMTE (RUIM 27M²). Een unieke kans om te wonen in een van de groenste en gewilde buurten van de stad. Wat u er vindt? Diverse winkelcentra, een groot “stadsbos”, openbaar vervoer en strand, zee en duinen, kortom: echt een heerlijke plek! Deze sfeervolle woning is een prachtig voorbeeld van de typische bouwstijl die de Dotterbloemlaan zo geliefd en bekend maakt, waardoor de gemeente er zelfs een gemeentelijk monument van heeft gemaakt! Met een doordachte indeling en uitnodigende sfeer biedt deze woning alles wat u zoekt om comfortabel en stijlvol te wonen op een bijzondere locatie. De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer met voorbalkon; - bijgetrokken (berg)kamer in de kap; - 4(!) slaapkamers; - veel buitenruimte met zon- en/of zitgelegenheid; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelcentra, badplaats Kijkduin en nabije openbaar vervoer; - toegang tot het dakterras van circa 17m² met eigen zitgedeelte. Benieuwd naar de rest van de woning? Bij binnenkomst in het portiek vindt u de trap naar de 2e etage met de entree van de woning. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een praktische U-vormige gang voorzien van meterkast en die u toegang biedt naar de verschillende leefruimtes. Deze indeling zorgt voor een natuurlijke loop en een gevoel van ruimte en openheid. De doorgebroken woon-/eetkamer is echt het hart van het huis, met aan de voorkant een mooie pui die toegang biedt tot het balkon. Vanaf hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht over het water en groen van het tussenliggende plantsoen, een ware luxe in de drukte van het stadsleven. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met eenzelfde mooie pui, die toegang geeft tot het achterbalkon op het Zuidwesten. Dit balkon is ideaal voor lange zomerse avonden, en beschikt over een balkonkast voor extra opslagruimte. Een 2e riante slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft een schuifpui naar een tweede balkon op het Zuidwesten. Een 3e fijne slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is het toonbeeld van functionaliteit en stijl, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie- en gaskookplaat, koelkast, vriezer en een spoelbak. De opstelplaats voor de CV-ketel is eveneens in de keuken te vinden. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot het balkon, waardoor het gemakkelijk is om buiten te dineren of gewoon van de frisse lucht te genieten. De badkamer is compact maar compleet, met een ligbad voorzien van douche, een vast wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Hier kunt u even fijn ontspannen na een lange dag. Het naastgelegen toilet is licht en netjes betegeld, met een fonteintje. Vanuit de hal leidt een praktische trap naar de bovenliggende ruimte die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw persoonlijke behoefte. Hier vindt u ook de wasmachineaansluiting, een extra wasbak, opstelplaats voor de droger en de deur naar het gemeenschappelijke terras met een eigen zitgedeelte, direct voor de kamer. Kortom, een unieke toevoeging die zorgt voor extra buitenruimte waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht en de zon bij de duinen kunt zien ondergaan. De woning heeft een berging in de onderbouw, waardoor u extra opslagruimte heeft voor fietsen, gereedschap of andere eigendommen. De omgeving van de Dotterbloemlaan is rustig en groen, met een uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom, Dotterbloemlaan 80 biedt een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit, met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen en aanpassingen. Het is een woning die gezien moet worden om de echte charme en mogelijkheden te ervaren. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de schoonheid en het potentieel van deze leuke woning Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Calenta HR, bouwjaar circa 2010; * Rondom voorzien van dubbele beglazing met HR++; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 202,13 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend, canon momenteel € 62,76 per jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds door verkoper gedaan en wordt op korte termijn verwacht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Energielabel niet verplicht (gemeentelijk monument); * De aanpassingen en verbeteringen in de woning sinds de aankoop van de huidige eigenaar: - nieuwe kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer en achterkamer met HR ++ glas; - glas-in-lood is nagemaakt en teruggebracht in oude staat; - nieuwe pui met HR ++ glas in de bergkamer; - standleiding vervangen (via de VvE). * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: dotterbloemlaan80nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.