Direkt zum Inhalt
Logo von Plink Garantiemakelaars

Dr. de Visserplein 25

2584SC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Dr. de Visserplein 25 Den Haag
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar dubbel bovenhuis in het gewilde Scheveningen! Heerlijke woning op toplocatie. Met een royaal woonoppervlak van ca. 108 m² biedt deze woning veel ruimte; een riante woonkamer met veel lichtinval, een gezellige open keuken en drie ruime slaapkamers. Locatie: De woning is gelegen in de wijk Oud-Scheveningen, op steenworp afstand van het strand! De woning is gelegen aan het gezellige dr. De Visserplein, een rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog kennen. Met de haven, de Keizerstraat en het groene Westbroekpark om de hoek is er een divers aanbod van natuur, winkels en horeca. De bereikbaarheid is goed. Er zijn verschillende tramverbindingen in de buurt en ook met de auto zijn uitvalswegen, de a4, A44 en de A12 op ongeveer 10 minuten rijden. Bovendien is er met parkeervergunning altijd parkeerplek voor de deur. Indeling: Via een net Haagsch portiek bereik je de entree op de 1e etage. De gang biedt een handige garderobe nis en veel bergruimte. Hier vind je ook een moderne meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Een stoere schuifdeur leidt naar de ruime woon/eetkamer met houten vloer en open keuken. De open keuken, in U-opstelling, biedt veel werkruimte en is uitgerust met een Boretti gasfornuis met oven, combioven, vaatwasser, koelvrieskast en afzuigkap. De schuifpui naar het balkon (gelegen op het zuidwesten) + bergruimte zorgt voor een heerlijke middag- en avondzon. De woonkamer heeft zowel voor als achter vrij uitzicht en is ruim genoeg voor een grote eetkamertafel, zithoek en home office. Verdieping: Via de trap bereik je de tweede etage. De overloop heeft een vaste kast met een Intergas CV-ketel uit 2018, bergruimte en een luik die toegang geeft tot een ruime vliering, perfect voor het opslaan van vakantiespullen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote master bedroom met een schuifkastenwand over de gehele breedte, een dakkapel met kunststof kozijn en dubbel glas én uitzicht op de vuurtoren van Scheveningen. De badkamer is voorzien van een daklicht, bad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede toilet en ruimte voor wasmachine en droger. De tweede (met inbouwkast) en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en hebben beide een dakkapel en kunststof kozijnen met dubbel glas. Kortom: Een fantastische woning op een heerlijke plek, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Energielabel D - Bouwjaar 1938 - Bijdrage VvE € 50,- per maand (2/3 aandeel) - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg Move-in ready double upper-floor apartment in the heart of Scheveningen. A wonderfully spacious home in a prime seaside location. This bright and comfortable maisonette offers approx. 108 m² of living space, with a generous living room, a cosy open-plan kitchen, and three well-proportioned bedrooms. Location: Situated in the charming neighbourhood of Oud-Scheveningen, just steps from the beach! The apartment overlooks the pleasant Dr. de Visserplein — a peaceful, sociable, and family-friendly area where neighbours still greet each other. With the bustling harbour, historic Keizerstraat, and green Westbroekpark all within easy reach, you’ll enjoy the perfect blend of nature, shops, and cafés. Excellent public transport links (trams within walking distance) and convenient access to major roads (A4, A44, and A12 approx. 10 minutes by car). Parking is well arranged with a resident permit — there’s usually space right in front of the door. Layout First floor: Access via a well-kept Hague-style communal entrance. Entry hall with coat space and generous storage, modern electrical panel, and a separate WC with hand basin. A sleek sliding door opens into the expansive living/dining room with hardwood floors and plenty of natural light. The open kitchen is arranged in a practical U-shape, providing ample counter space. It is fully equipped with a Boretti gas cooker with oven, combi-oven, dishwasher, fridge-freezer, and extractor fan. At the rear, a large sliding door leads to the southwest-facing balcony, ideal for catching the afternoon and evening sun. Additional storage space is also available on the balcony. The living space enjoys open views both front and back, and is large enough for a full dining area, lounge, and home office setup. Second floor: A staircase leads to the top floor with a landing that includes a fitted cupboard housing the Intergas central heating boiler (2018), storage space, and a hatch to the generous loft — perfect for holiday gear or seasonal items. To the rear is the spacious master bedroom with a wall-to-wall sliding-door wardrobe, dormer window (with uPVC frame and double glazing), and a view of the iconic Scheveningen lighthouse. The bathroom is illuminated by a roof light and includes a bath with shower, washbasin with vanity unit, towel radiator, second WC, and space for a washing machine and dryer. Two additional bedrooms are located at the front of the property, both with dormer windows, in-built storage, and uPVC double-glazed windows. Additional Information: -Freehold -Approx. 105 m² of living space -Energy label D -Built in 1938 -Monthly VvE contribution: € 50,- (2/3 share in active owners' association) -Hardwood flooring in living areas -Double glazing throughout -Intergas central heating boiler (2018) -Large loft for additional storage -Southwest-facing balcony with sun until evening -Ageing and materials clause applies -Sale subject to Plink NVM Garantiemakelaars general terms and conditions -Transfer by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.