Direkt zum Inhalt
Logo von Onesta Vastgoed

Duinstraat 10 H

2584AZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.066

Fotoalbum

Duinstraat 10 H Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer luxe en uniek 3-laags appartement (ca. 135 m²) in voormalig schoolgebouw met eigen parkeerplaats! Wat maakt deze woning bijzonder? In 2015 is dit voormalig schoolgebouw getransformeerd naar een aantal hoogwaardige appartementen. Op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex, met binnenkomst via indrukwekkende hal en prachtige trap, kom je binnen in dit ruime appartement van 136 m² verdeeld over drie verdiepingen. Binnenkomst in hal met direct uitzicht op metershoge ramen, veel licht en ruimte, tevens door de aanwezigheid van de vide. Luxe open keuken met waanzinnig eiland, voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een Siemens Studioline afwasmachine, Quooker-kraan, Bosch combimagnetron en grote RVS koel- en vriescombinatie prachtig weggewerkt in de massief eikenhouten designtrap. Ruime zithoek met uitzicht op het brede en zonnige terras van maar liefst bijna 18 vierkante meter, waar het zomers heerlijk zitten is met de zon op je gezicht. Vanaf hier uitzicht op je eigen parkeerplaats op het achtergelegen en afgesloten terrein. Heerlijke eethoek met ruimte voor een grote tafel. Deze gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping (entresol) ideaal om werkruimte, een hobbyplek of atelier te creëren, voorzien van op maat gemaakte inbouw boekenkast. Of plaats voor een extra zithoek, relaxruimte of chillplek. Trap naar de tweede verdieping, met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met royale (eerste) badkamer en suite, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelverwarming, ligbad en vloerverwarming. Heerlijk licht door het Velux-dakraam. De andere twee slaapkamers zijn tevens van goed formaat en te bereiken via uniek beloopbaar glas. Een tweede badkamer is voorzien van inloop douchetoilet en wastafel. Tevens beschikt deze badkamer over vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich ook een handige wasruimte. De slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn voorzien van airco-unit. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische zolder met volop bergruimte. Welkom in Oud-Scheveningen! Jouw appartement is er één uit duizenden: uniek is hier het sleutelwoord! Met uitzicht op de Scheveningse vuurtoren, om de hoek van het strand, (internationale) scholen en organisaties. De charmante Frederik Hendriklaan, de veelzijdige Keizerstraat en uitvalswegen alsmede openbaar vervoer goed te bereiken. Goed om te weten: - Zeer luxe appartement met vide; - Hoge plafonds, veel licht; - Energielabel A; - Domotica-systeem door de gehele woning (alles met app te bedienen); - PVC vloer (beneden voorzien van vloerverwarming); - Huis voorzien van een groot formaat waterontharder geschikt voor 6 personen; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, voorzien van een eigen laadpunt voor elektrische auto's; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VvE, 22/232e aandeel, maandelijkse bijdrage € 159,-; - Huidige VvE kasstand: € 33.777,73; - MJOP aanwezig; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. **** Exceptionally Luxurious and Unique Three-Level Apartment (approx. 135 m²) in a Former School Building, Including Private Parking Space! What makes this property special? In 2015, this former school building was transformed into a selection of high-end apartments. Located on the first floor of this small-scale apartment complex, accessed via an impressive entrance hall and beautiful staircase, you enter this spacious apartment of approximately 136 m² spread over three levels. Upon entering the hallway, you are immediately struck by the floor-to-ceiling windows, abundant natural light, and sense of space, enhanced by the mezzanine (void). The luxurious open-plan kitchen features a stunning island and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Siemens Studioline dishwasher, Quooker tap, Bosch combination microwave oven, and a large stainless-steel fridge-freezer, elegantly concealed within the solid oak designer staircase. The generous living area offers views of the wide, sunny terrace of nearly 18 m² — a wonderful place to relax in the summer sunshine. From here, you also overlook your private parking space on the secure, enclosed rear grounds. The dining area provides ample space for a large dining table. This entire level is fitted with comfortable underfloor heating. First floor (mezzanine): An ideal space for a home office, hobby area, or studio, featuring a custom-built bookcase. Alternatively, this level is perfectly suited for an additional seating area, relaxation space, or lounge. Second floor: Accessed via the staircase, this level offers no fewer than three bedrooms. The master bedroom includes a generous en-suite bathroom with walk-in shower, double washbasin with vanity unit, mirror heating, bathtub, and underfloor heating. The space is beautifully lit by a Velux roof window. The other two bedrooms are also well-sized and uniquely accessed via walkable glass flooring. A second bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin, and also features underfloor heating. A practical laundry room is located on this floor as well. The rear-facing bedrooms are equipped with air-conditioning units. In addition, the apartment includes a practical attic offering ample storage space. Welcome to Oud-Scheveningen! Your apartment is truly one of a kind — unique is the key word here. Enjoy views of the Scheveningen lighthouse, with the beach just around the corner, as well as (international) schools and organizations nearby. The charming Frederik Hendriklaan, the lively Keizerstraat, main access roads, and public transport are all within easy reach. Good to know: - Exceptionally luxurious apartment with mezzanine; - High ceilings and abundant natural light; - Energy label A; - Home automation system throughout the apartment (fully app-controlled); - PVC flooring (ground level with underfloor heating); - Property equipped with a large-capacity water softener suitable for 6 persons; - Private parking space on secured grounds with its own electric vehicle charging point; - Shared bicycle storage; - Active homeowners’ association (VvE), 22/232nd share, monthly contribution € 159,-; - Current VvE reserve balance: €33.777,73; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Due to the year of construction, an age and materials clause will always be included; - Onesta sales conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR E 325c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.