Direkt zum Inhalt
Logo von B&F Makelaar

Edisonstraat 88

2561BH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Edisonstraat 88 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! WAUW! Wat een ontzettend leuk appartement in het populaire Valkenboskwartier! Op de Edisonstraat 88 hebben wij te koop, een super modern zeskamer parterre en bovenwoning appartement (volledig gerenoveerd in 2015) van circa 130 m2. Heeft een zonnige tuin gelegen op het zuiden van circa 64 m2, vier slaapkamers, een moderne keuken voorzien van diverse apparatuur (koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, oven, vijfpits gasfornuis en afzuigkap). Ruime woon- / eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en openslaande deuren naar de tuin, twee badkamers voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Separaat toilet en wasruimte op de begane grond. Het appartement is gelegen op eigen grond en de vereniging van eigenaren is actief (140/604e aandeel, bijdrage € 125,17 per maand), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant 2015) en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deze moet je zeker komen bekijken! Indeling: Entree, hal en toegang tot alle vertrekken. Ruime woon-/ eetkamer (ca. 13.27 x 3.64 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 10.66 x 6.01 m) gelegen op het zuiden. Een moderne keuken (ca. 3.96 x 2.50 m) voorzien van diverse apparatuur (koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, oven, vijfpits gasfornuis en afzuigkap). Een slaapkamer (ca. 4.58 x 2.91 m) gelegen aan de voorzijde. Separaat toilet en wasruimte op begane grond. Via vaste trap vanuit de hal naar de overloop naar de eerste etage, aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.12/3.18 x 2.96 m) met openslaande deuren naar het balkon (ca. 0.66 x 1.68 m) en een badkamer (ca. 2.49 x 1.04 m) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet,. Via vaste trap vanuit de hal naar de tweede etage, slaapkamer (ca. 4.09/3.17 x 2.96 m) met badkamer (ca. 2.48 x 1.04 m) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Via vaste trap vanuit de hal naar de derde etage, zolderkamer (ca. 5.84 x 1.19 m). Bijzonderheden: - Eigen grond; - 140/604e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 125,17 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering en reservefonds); - Benedenwoning + bovenwoning; - Bouwjaar 1907; - Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG VALKENBOSKWARTIER]; - 4 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 130 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Achtertuin op het zuiden; - Centraal gelegen op steenworp afstand van winkels (Weimarstraat, Reinkenstraat en Thomsonlaan/Fahrenheitstraat) en dichtbij openbaar vervoer; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015); - Energielabel C; - Inwendig volledig gerenoveerd in 2015; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! WOW! What an incredibly nice apartment in the popular Valkenboskwartier! On Edisonstraat 88 we have for sale, a super modern six-room ground floor and upstairs apartment (completely renovated in 2015) of approximately 130 m2. Has a sunny garden facing south of approximately 64 m2, four bedrooms, a modern kitchen equipped with various appliances (refrigerator, freezer, dishwasher, microwave, oven, five-burner stove and hood). Spacious living / dining room with original sliding doors (with stained glass!) and double doors to the garden, two bathrooms with shower, washbasin and toilet. Separate toilet and laundry room on the first floor. The apartment is located on private land and the owners association is active (140/604th share, contribution € 125.17 per month), is heated by a central heating system (Vaillant 2015) and is fully equipped with plastic frames with double glazing. You should definitely come see this one! Layout: Entrance hall and access to all rooms. Spacious living/dining room (approx. 13.27 x 3.64 m) with original sliding doors (with stained glass!) and double doors to the sunny garden (approx. 10.66 x 6.01 m) facing south. A modern kitchen (approx. 3.96 x 2.50 m) equipped with various appliances (fridge, freezer, dishwasher, microwave, oven, five-burner gas stove and hood). One bedroom (approx. 4.58 x 2.91 m) located at the front. Separate toilet and laundry room on the ground floor. Via fixed staircase from the hall to the landing to the fist floor, at the front located bedroom (approx. 4.12/3.18 x 2.96 m) with double doors to the balcony (approx. 0.66 x 1.68 m) and a bathroom (approx. 2.49 x 1.04 m) equipped with shower, washbasin and toilet,. Via fixed staircase from the hall to the second floor, bedroom (approx. 4.09/3.17 x 2.96 m) with bathroom (approx. 2.48 x 1.04 m) equipped with shower, washbasin and toilet. Via fixed staircase from the hall to the third floor, attic room (approx. 5.84 x 1.19 m). Details: - Private land; - 140/604th share in active VVE. Monthly contribution € 125,17 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, annual meeting and reserve fund); - Built in 1907; - Protected townscape, [COMMUNITY BSG VALKENBOSKWARTIER]; - 4 bedrooms; - Living area approx 130 m2; measured according to the measurement instruction NEN2580; - Backyard facing south; - Centrally located just steps away from stores (Weimarstraat, Reinkenstraat and Thomsonlaan/Fahrenheitstraat) and close to public transport; - Fully equipped with plastic frames with double glazing; - Heating by central heating system (Vaillant, built in 2015); - Energy label C; - Interior completely renovated in 2015; - Delivery in consultation; - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region. This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een zolder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.