Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Edisonstraat 97 C

2561BC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Den Braber & Ram

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 6.111

Fotoalbum

Edisonstraat 97 C Den Haag
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below STYLISH & TURN-KEY TOP-FLOOR STUDIO (OPGEBOUWD IN 2023) IN HET VALKENBOSKWARTIER — PERFECT VOOR YOUNG PROFESSIONALS, EXPATS & STARTERS Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die volledig af is? Deze in 2023 nieuw opgebouwde studio bovenop een bestaand pand biedt het comfort en de luxe van nieuwbouw, gecombineerd met de charme van het geliefde Valkenboskwartier. Met een woonoppervlak van 45 m², een zonnig terras en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale plek voor starters of expats die direct willen intrekken zonder klussen. Pluspunten die direct opvallen • ? Nieuw opgebouwde studio (2023) – alles splinternieuw • ? Energielabel A+ – lage woonlasten en toekomstbestendig • ? Nieuwe luxe keuken met complete inbouwapparatuur • ? Moderne badkamer en toilet • ? Zonnig terras om heerlijk te ontspannen • ? Nieuw leidingwerk, elektra, cv-installatie en kunststof kozijnen • ? Voorzien van recent aangelegde airconditioning (2025) Wonen in het bruisende Valkenboskwartier Deze studio ligt tussen de populaire winkelstraten Weimarstraat en Fahrenheitstraat, waar je alles vindt: gezellige cafés, boetiekjes, supermarkten en fijne lunchspots. OV, sportvoorzieningen, het Zuiderpark en de Haagse stranden liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree, meterkast, trapopgang naar de 3e verdieping. 3e verdieping (nieuw opgebouwd in 2023) • Entree studio • Hal met modern toilet • Lichte woon-/eetruimte met royale raampartijen en toegang tot het terras • Luxe open keuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap • Afgescheiden slaapgedeelte aan de voorzijde • Ensuite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator Wil jij wonen in een gloednieuwe studio op een levendige plek in Den Haag? Plan dan snel een bezichtiging — deze parel is zo betrokken! Kenmerken • Bouwjaar 2023 • Woonoppervlakte: ca. 45 m2 • Inhoud: ca. 170 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • 12/133e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 50,00 • Het appartement is volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water middels Remeha combiketel (2023) • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. STYLISH & TURN-KEY TOP-FLOOR STUDIO (BUILT UP IN 2023) IN THE VALKENBOSKWARTIER — PERFECT FOR YOUNG PROFESSIONALS, EXPATS & FIRST-TIME BUYERS Looking for a modern, energy-efficient home that’s completely move-in ready? This studio, newly constructed in 2023 on top of an existing building, offers the comfort and luxury of new-build quality combined with the charm of the beloved Valkenboskwartier. With 45 m² of living space, a sunny terrace, and high-end finishes, this is the ideal spot for first-time buyers or expats who want to move in without any renovation work. Key features at a glance • ? Newly built studio (2023) – everything brand new • ? Energy label A+ – low energy costs and future-proof • ? New luxury kitchen with full built-in appliances • ? Modern bathroom and toilet • ? Sunny terrace to relax and unwind • ? New plumbing, electrical installation, central heating system and PVC window frames • ? Recently installed air conditioning (2025) Living in the vibrant Valkenboskwartier This studio is located between the popular shopping streets Weimarstraat and Fahrenheitstraat, where you’ll find everything you need: cozy cafés, boutiques, supermarkets and great lunch spots. Public transport, sports facilities, the Zuiderpark and The Hague’s beaches are all within easy reach. Layout Ground floor Communal entrance, electrical meter cabinet, staircase to the 3rd floor. 3rd floor (newly built in 2023) • Hallway with modern toilet • Bright living/dining area with large windows and access to the terrace • Luxury open kitchen equipped with induction cooktop, combi-oven, fridge, freezer, dishwasher and extractor hood • Separate sleeping area at the front • Ensuite bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and designer radiator Would you like to live in a brand-new studio in one of The Hague’s most lively neighbourhoods? Schedule a viewing soon—this gem will be gone in no time! Property details • Year of construction: 2023 • Living area: approx. 45 m² • Volume: approx. 170 m³ • Located on freehold land • Energy label A • 12/133rd share in an active HOA with a monthly contribution of € 50.00 • The apartment is fully insulated • Heating and hot water via Remeha combi-boiler (2023) • Asbestos and age clauses apply • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Completion in consultation Interested? We recommend engaging your own purchasing agent! Do you have interest in this property but have not yet sold your own home? Don’t hesitate to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with care. No rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.