Direkt zum Inhalt
Logo von V & W Era Makelaars

Elandstraat 86

2513GV Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.754

Fotoalbum

Elandstraat 86 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai, ruim en goed onderhouden vierkamer appartement in het Zeeheldenkwartier van Den Haag. De woning ligt op de derde verdieping en beschikt over drie slaapkamers en een zeer ruim dakterras met uitzicht over de hele stad. Naast het dakterras zijn er twee balkons die op verschillende momenten van de dag goed op de zon liggen. Het appartement ligt midden in het gezellige en gewilde Zeeheldenkwartier met een Albert Heijn XL, verschillende horecagelegenheden en diverse winkels op loopafstand in bijvoorbeeld de Elandstraat, de levendige Piet Heinstraat en naastgelegen Prins Hendrikstraat. Zowel het centrum als het Zuiderstrand en Scheveningse strand zijn op de fiets makkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer aan de Koningin Emmakade/Waldeck Pyrmontkade en Vondelstraat bieden veel mogelijkheden. Indeling: Gesloten portiek met modern bellentableau op de begane grond. Goed verzorgd en typisch Haags trappenhuis naar de derde verdieping. Entree met tochtportaal en garderobe. Een mooie ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Meteen links bij binnenkomst bevindt zich de master bedroom met inloopkast en toegang tot het balkon. Aan de rechterzijde de zeer ruime badkamer uit 2010 met ligbad, twee wastafels, inloopdouche, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine/droger. Tegenover de badkamer de aparte toilet. Slaapkamer met klein balkon en met trap naar het dakterras. Daarnaast de kleinere en derde slaapkamer. Zeer ruime en lichte woonkamer met keuken. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien inclusief een mooi fornuis en een quoocker in het kookeiland. Tussen het eet- en zitgedeelte staat een mooie houtkachel die heel veel sfeer brengt, deze is eerder dit jaar nog gecontroleerd. De woonkeuken heeft een deur en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de tweede slaapkamer is er de trap naar het zeer riante en altijd zonnige dakterras dat ook een kleine overkapping heeft voor wat schaduw. Het terras is ca. 75 m2 en biedt meer dan genoeg ruimte voor een louncheset, barbecue en zelfs een buitendouche. Vanaf dit punt is vrijwel de gehele stad te zien maar zonder te veel inkijk waardoor je hier toch heel privé kan zitten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 142 m2; - Drie slaapkamers; - Zeer ruim en uniek dakterras van ca. 75m2; - Dakterras gemaakt met vergunning; - Goed onderhouden woning met recent nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde; - CV-installatie uit 2022; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - Actieve VvE met bijdrage van €135,- p/mnd.; - Erfpacht, €834.90 per jaar + €17 beheerskosten; - Mogelijkheid tot het afkopen van de erfpacht; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier; - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst; Interesse in deze sfeervolle benedenwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English translation Very beautiful, spacious, and well-maintained four-room apartment in the Zeeheldenkwartier of The Hague. The property is located on the third floor and features three bedrooms and a very spacious roof terrace with views over the entire city. In addition to the roof terrace, there are two balconies that catch the sun well at different times of the day. The apartment is situated right in the heart of the lively and sought-after Zeeheldenkwartier, with an Albert Heijn XL, various restaurants and bars, and diverse shops within walking distance in, for example, the Elandstraat, the lively Piet Heinstraat, and the adjacent Prins Hendrikstraat. Both the city center and the Zuiderstrand and Scheveningen beaches are easily accessible by bicycle. Public transport on the Koningin Emmakade/Waldeck Pyrmontkade and Vondelstraat also offers many options. Layout: Enclosed porch with modern intercom system on the ground floor. Well-maintained and typical Hague staircase to the third floor. Entrance with vestibule and wardrobe. A beautiful, spacious hall providing access to all rooms in the home. Immediately to the left upon entering is the master bedroom with a walk-in closet and access to the balcony. On the right is the very spacious bathroom from 2010 with a bathtub, two sinks, a walk-in shower, a towel radiator, and space for a washing machine/dryer. Opposite the bathroom is the separate toilet. Bedroom with a small balcony and stairs to the roof terrace. Next to it is the smaller, third bedroom. Very spacious and bright living room with kitchen. The kitchen is equipped with all modern conveniences, including a beautiful stove and a Quooker in the kitchen island. Between the dining and seating areas stands a beautiful wood-burning stove that adds a lot of atmosphere; it was inspected earlier this year. The eat-in kitchen has a door and French doors leading to the balcony. From the second bedroom, stairs lead to the very spacious and always sunny roof terrace, which also features a small canopy for some shade. The terrace is approximately 75 m² and offers more than enough space for a lounge set, barbecue, and even an outdoor shower. From this vantage point, virtually the entire city is visible, yet without too much direct view into the space, allowing you to sit here in complete privacy. Key features: - Living area of ??approx. 142 m²; - Three bedrooms; - Very spacious and unique roof terrace of approx. 75 m²; - Roof terrace constructed with a permit; - Well-maintained property with recently installed new window frames with HR++ glass at the rear; - Central heating system from 2022; - Shared bicycle storage in the basement; - Active Owners' Association with a contribution of €135 per month; - Leasehold, €834.90 per year + €17 management fees; - Possibility to buy out the leasehold; - Municipally protected cityscape Zeeheldenkwartier; - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement; Interested in this charming ground-floor apartment? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will look out for your interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Funda.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2513

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.