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Fahrenheitstraat 465

2561EA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Anna's Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.246

Fotoalbum

Fahrenheitstraat 465 Den Haag
Bild 35
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Beschreibung

Deze ruime parterre met zonnige achtertuin moet je echt even komen bekijken als je houdt van de sfeer uit begin jaren 1900. Originele suite met mooi glas in lood, marmeren schouw en mooie paneeldeuren. Gelegen in het levendige Valkenboskwartier, met gezellige winkels, restaurantjes en goede openbaar vervoerverbindingen om de hoek. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning met zonnige tuin! LEVENDIGE BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Sfeervol wonen in het Valkenboskwartier met de winkelgebieden van de Fahrenheitstraat, Copernicusplein en de Weimarstraat op loopafstand. Hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse gezellige (eet)cafeetjes, koffietentjes en leuke shops/boetiekjes om lekker rond te struinen. Uitstekende openbaar vervoerverbindingen, zodat je snel en eenvoudig naar het centrum of het strand reist. INDELING Entree met tochtportaal en ruime hal met mooie granitovloer, veel bergruimte in de gesloten kast onder de portiektrap, en een kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Klassieke kamers ensuite met zeer fraaie separatie met glas-in-lood ramen, ornamentenplafond, marmeren schouw. Aan de voorzijde nog het mooie glas-in-lood in de bovenlichten en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin. Keuken met inbouw kookplaat en afzuigkap. Badkamer met douche, wastafel, badkamermeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. Twee achterelkaar gelegen slaapkamers, elk met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin is natuurlijk de kers op de taart. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de rust, terwijl je toch midden in een levendige omgeving woont. Mag ik jullie uitnodigen om te komen bezichtigen? HET WETEN WAARD - eigen grond - 81 m2 - actieve VvE - bijdrage € 72,- per maand - MJOP aanwezig - collectieve brand/opstalverzekering - uitgebreide elektra met aardlekschakelaars - CV combiketel 2021 - energielabel C uit 2021 - onlangs voorzien van dubbel glas HR++ - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - snelle oplevering mogelijk Verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder ouderdoms-/asbest en niet zelfbewoningsclausule. Deze zijn te downloaden via de site van de verkopende makelaar. ---- Come and check out this charming ground-floor apartment with a sunny backyard — a true gem if you love the character and vibe of early 1900 homes! Original ensuite rooms with beautiful stained glass, a marble fireplace, and classic paneled doors. Located in the lively Valkenboskwartier, just around the corner from cozy shops, cafes, restaurants, and excellent public transport links. Schedule a viewing and experience the charm of this home with its sunny garden for yourself! VIBRANT NEIGHBOURHOOD WITH EVERYTHING CLOSE BY Live in style in the Valkenboskwartier, just a short walk from the shopping streets of Fahrenheitstraat, Copernicusplein, and Weimarstraat. You’ll find everything you need — from groceries to cute cafes, local eateries, coffee spots, and unique little boutiques. Great public transport options make it super easy to get to the city center or the beach in no time. LAYOUT Entrance with vestibule and a spacious hallway featuring a classic granite floor. Lots of storage space — including a built-in cupboard under the stairs and a laundry closet. Charming ensuite rooms with beautiful stained-glass sliding doors, high decorative ceilings, and a marble fireplace. More stained-glass windows at the front and double French doors at the back that open to the deep, sunny garden. The kitchen includes a built-in stovetop and extractor fan. The bathroom has a shower, washbasin, cabinet, and towel radiator. Separate toilet with small sink. There are two bedrooms in a row, both with doors opening into the garden. The sunny garden is really the cherry on top — a perfect place to relax and unwind, while still living in a vibrant area full of life. Shall we set up a viewing? You’ll love it! GOOD TO KNOW - Freehold property (no ground lease) - approx 81 m² - Active association of ownders (VvE) – monthly contribution €72 - Maintenance plan (MJOP) available - Collective home/building insurance - Central heating (combi boiler, installed in 2021) - Energy label C (2021), recently upgraded with HR++ double glazing - Exterior painting done in 2025 - Quick move-in possible Sales conditions apply, including age/asbestos clause and non-residence clause. These documents can be downloaded from the listing agent’s website.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
269 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

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Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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