Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Forellendaal 188

2553LE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hofstad Makelaardij

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Forellendaal 188 Den Haag
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

****FOR ENGLISH SEE BELOW***** Dit leuke 2-kamer appartement is gelegen in de wijk Kraayenstein op de 11e etage van het appartementencomplex met een balkon van ca. 10 m2 en een berging op dezelfde verdieping. Daarnaast is er op de begane grond binnen het complex nog een gemeenschappelijke, ruime, fietsen/scooter stallingruimte en is er zowel voor als achter het complex een parkeerterrein waarbij het aan de achterzijde afgesloten is middels een slagboom. Qua locatie kan het niet centraler ten opzichte van de diverse voorzieningen. Zo bevinden zich op de begane grond er onder andere diverse (dag)winkels en een supermarkt. Aan de overzijde bevindt zich er een halte voor de RandstadRail lijn 2 richting het centrum van Den Haag. Wilt u genieten van het strand in de zomer en winter? Pak de fiets en binnen 10 minuten fietsen staat u op het strand van de badplaats Kijkduin. Tevens gelegen aan de rand van Den Haag met goede aansluitingen richting de uitvalswegen en kunt u genieten van het groen in de omgeving zoals van het recreatiegebied Madestein en het Ockenburghse bos. De indeling van het appartement is als volgt; Entree via een gesloten portiek met brievenbussen en videofoon installatie, lift of trappenhuis naar de 11e etage, corridor naar het appartement, entree appartement, hal/gang, meterkast, toiletruimte met een duoblok en een fonteintje (en doorloop naar badkamer), woonkamer met open keuken voorzien van een verzorgde inrichting en uitgevoerd met een rvs-gaskookplaat, een afzuigkap, een rvs-spoelbak, een koel-/vries combinatie, een vaatwasser en een smal extra werkblad met kastruimte en een magnetron, vanuit de woonkamer toegang naar het balkon en toegang via het eetgedeelte, afgescheiden middels kastruimte naar het slaapkamergedeelte met een vaste kast en eveneens toegang naar de inpandige badkamer met een douchecabine, een vaste wastafel met meubel, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de huurboiler. Op de 11e etage is er aan het einde van de corridor nog een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: * eigen grond * gebruiksoppervlakte wonen circa 56 m² * balkon ca. 10 m² * berging op de 11e etage ca. 3 m² * actieve VvE, bijdrage thans circa € 220,79 per maand (begroting 2026) * voorschot stookkosten thans € 60,-- per maand * bouwjaar complex 1975 * vve is bezig met ontwikkelen van verduurzamingsplannen (o.a. kunststof kozijnen met triple glas, C02 gestuurde ventilatie) * verwarming middels blokverwarming * warmwater middels een boiler * energielabel E * gemeenschappelijk VVE parkeerterrein * gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Zie jij jezelf hier al wonen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Een overzicht van NVM-makelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. This nice 2-room apartment is located in the Kraayenstein district on the 11th floor of the apartment complex with a balcony of approx. 10 m2 and a storage room on the same floor. In addition, there is a communal, spacious, bicycle/scooter parking space on the ground floor within the complex and there is a parking lot both in front and behind the complex. The one at the back is closed by a barrier. In terms of location, it could not be more central in relation to the various facilities. For example, on the ground floor there are various (day) shops and a supermarket. On the other side of the street there is a stop for the RandstadRail line 2 towards the center of The Hague. Do you want to enjoy the beach in summer and winter? Grab your bike and within 10 minutes you will be on the beach of the seaside resort of Kijkduin. Also located on the outskirts of The Hague with good connections to the main roads and you also can enjoy the green environment in the area such as the Madestein recreation area and the Ockenburgh forest. The layout of the apartment is as follows; Entrance through a closed porch with mailboxes and videophone installation, elevator or staircase to the 11th floor, corridor to the apartment, entrance of the apartment, hall/corridor, meter cupboard, toilet room with a duo block and a sink (and passage to bathroom), living room with open kitchen with a neat interior and equipped with a stainless steel gas hob, an extractor hood, a stainless steel sink, a fridge freezer, a dishwasher and a narrow extra worktop with cupboard space and a microwave, from the living room access to the balcony and access via the dining area, separated by cupboard space to the bedroom area with a closet and also access to the indoor bathroom with a shower cabin, a washbasin with furniture, the connection for the washing machine and the location of the rental boiler. On the 11th floor there is a private storage room at the end of the corridor. Details: * own ground * Usable residential area approximately 56 m² * balcony approx. 10 m² * storage room on the 11th floor approx. 3 m² * active VvE, contribution currently approximately € 220.79 per month (budget 2026) * advance heating costs currently € 60,-- per month * year of construction complex 1975 * VvE is developing sustainability plans (including plastic frames with triple glazing, C02 controlled ventilation) * heating through block heating * hot water via a boiler * energy label E * communal VVE parking lot * communal bicycle storage on the ground floor * Additional terms and conditions of sale apply Can you see yourself living here? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker is there for your interests and saves you time and worries. An listing of NVM real estate agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.