Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaardij

François Maelsonstraat 1

2582KA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Avenir Vastgoed

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

François Maelsonstraat 1 Den Haag
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer bijzonder TOP appartement op de hoek van de Van Aerssenstraat en de Francois Maelsonstraat. Dit bijzondere huis is 142,5 m2 en heeft een fraaie originele woon- eetkamer ensuite met open keuken en ruim aangrenzend balkon, maar liefst 4 slaapkamers een ruime badkamer, twee toilet ruimtes én een eigen fietsenberging. Een fantastisch appartement in zeer goede staat. Wie is vanaf deze zomer de nieuwe eigenaar van deze fraaie woning? Zeer centraal gelegen in het populaire Statenkwartier. Met nagenoeg om de hoek de winkels van de Frederik Hendriklaan, diverse restaurants in de wijk en in de haven. Natuurlijk de boulevard en het strand van Scheveningen op loopafstand. Parkeren in de straten rondom de woning. Elektrisch laden kan voor de deur en diverse openbaar vervoer is om de hoek te vinden. Indeling. Bijzondere entree op straatniveau met een fraaie opening met plantenbakken in de gevel. Ruim bordes op de eerste verdieping met de entree naar het appartement. Hal en trap naar de tweede verdieping. Hier een ruime overloop met een diepe vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats c.v.-ketel. Een tweede vaste kast dient als garderobe. Toegang tot de centrale hal van het appartement. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer kijkt via een erker uit over de Van Aerssenstraat. De prachtige glas-in-lood bovenramen, de originele plafonds en de marmeren schouw met houtkachel geven een prachtige sfeer aan deze kamer. Via de separatie met prachtige suitedeuren en twee diepe kasten komen we in de eetkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in 2013 en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Het keukenblok heeft een zandkleurig granieten aanrechtblad en spatplaat. Vanuit de eetkamer via een schuifdeur toegang tot het extra diepe balkon dat zich nagenoeg over de gehele breedte van de woning bevindt. Het balkon pakt de middag en avondzon en is daarom voorzien van een zonnescherm. Dan de slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt op de hoek van de woning en heeft een fraaie en recent vernieuwde erker en een diepe, vaste kast. Naast deze slaapkamer een modern en ruim toilet. De tweede slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, heeft ook een vaste kast en kijkt uit over de Van Aerssenstraat. Daarnaast een smalle kinder- werk- of kastenkamer. En daarnaast de badkamer met een zeer ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en bijbehorende spiegelkast. De badkamer heeft een charmant balkon aan de Van Aerssenstraat. Aan de andere kant van de hal vinden we de tweede toiletruimte. Daarnaast de vierde slaapkamer. Voorheen was dit de keuken, nog te zien aan de originele kast en de schouw. Nu een heerlijk ruime vierde slaapkamer met toegang tot het balkon. En dit heerlijke huis wordt nog specialer door een eigen fietsenberging op de begane grond. Bijzonderheden: Bouwjaar 1914 Eigen grond Woonoppervlakte 142,5 m2 1/3de aandeel in een actieve VvE. Bijdrage € 150 per maand. VvE in eigen beheer. Gehele woning heeft fraaie houten vloerdelen. Keuken vernieuwd in 2013 Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel, bouwjaar 2022 Energielabel F Verduurzamen staat hoog op de agenda van de VvE. Eigen fietsenberging op de begane grond Oplevering in overleg. Interesse in dit TOP appartement met een bijzondere indeling. Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Gezien de bouwperiode zal de "algemene ouderdoms- en ook materialenclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.