Direkt zum Inhalt
Logo von Nelisse Makelaarsgroep

Frankenslag 316

2582JA Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 6.028

Fotoalbum

Frankenslag 316 Den Haag
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Frankenslag 316 te Den Haag - Statenkwartier Fantastisch karakteristiek en compleet onder architectuur gerenoveerd herenhuis met maar liefst 8 kamers en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen in het gewilde Statenkwartier. Werkelijk alles is gedaan, van nieuw elektra en leidingwerk tot nieuwe keuken en badkamers met gebruik van luxe materialen en naar Italiaans design. Daarnaast is het huis volledig voorzien van een uitgebreid domotica systeem compleet met bedrading. Wij nodigen u graag uit om dit prachtige huis te komen bezichtigen! De Frankenslag is perfect gelegen nabij de populaire Frederik Hendriklaan. De Frederik Hendriklaan is een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. 'De Fred', zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier, vlakbij Scheveningen Haven. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. Op loopafstand zijn de verschillen openbaar vervoerlijnen. Indeling Begane grond: imposante entree met vestibule voorzien van een prachtige vloer en deuren met glas-in-loodramen, ruime hal met mooi trappenhuis en luxe tegelvloer, apart luxe toilet, toegang naar verwarmde kelderruimte waar de wasruimte is met aansluiting wasmachine en droger en waar de boilers, warmtepomp en hydrofoor staan opgesteld. De luxe keuken is aan de achterzijde van de woning en is volledig voorzien van alle high-end keukenapparatuur. De woonkamer is uitgevoerd in de traditionele kamers-en-suite met suitedeuren en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er prachtige bovenlichten met glas-in-loodramen. De woonkamer is voorzien van een luxe houten parketvloer, natuurstenen schouwen en ruim 3,20 m. hoge ornamenten plafonds. De design tegelvloer in de hal is doorgetrokken in de keuken en deels de woonkamer waarbij deze vervolgens doorloopt in de tuin. Hierdoor is er een "binnen/ buiten" beeld gecreëerd en zo zijn er nog veel meer bijzonderheden in deze woning te vinden. De tuin is fraai aangelegd en heeft naast een zonneterras ook een mooie plek voor de kinderen om te spelen. De tuin ligt op het zuidoosten en hier is het vele uren genieten van de zon. 1e verdieping: overloop, aan de voorzijde bevindt zich naast een kleinere slaapkamer van ruim 7m2, een 2e ruime slaapkamer van meer dan 23 m2; een hele charmante kamer met erker en prachtig ornamentenplafond. Daarnaast is ook hier de schuifdeurseparatie bewaard gebleven en is dit de afscheiding naar een slaapkamer aan de achterzijde van ruim 28 m2 met aansluitend een aparte serre. Via de overloop is de luxe badkamer bereikbaar voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, hangcloset, bidet en wastafelmeubel. De vloer- en wandtegels zijn zeer bijzonder en voorzien van bladgoud. Daarnaast is middels openslaande deuren toegang naar het achterbalkon. Deze hele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een prachtige houten vloer. 2e verdieping: overloop met daklicht en vaste kast, aan de voorzijde is naast een kleinere slaapkamer van 6 m2, een ruime slaap-/werkkamer (bijna 17 m2) voorzien van natuurstenen schouw en toegang naar balkon aan de voorzijde. Aan alles is gedacht; een extra keukenblokje met koelkast te bereiken via de overloop, dus niet nodig om naar beneden te gaan voor een kop koffie of iets te eten! Aan de achterzijde is een royale slaapkamer met walk-in-closet (samen ruim 25 m2) afgescheiden door een prachtige glazen schuifwand en compleet voorzien van uitgebreide kastenindeling. Deze slaapkamer heeft via openslaande deuren toegang naar een zeer zonnig dakterras. Er is een tweede luxe badkamer op deze verdieping, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer op de 1e verdieping en voorzien van riante inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel. Ook deze hele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een prachtige houten vloer. Bijzonderheden - bouwjaar 1912; - 163 m2 eigen grond; - circa 248 m2 gebruiksoppervlakte; - compleet onder architectuur gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en veel Italiaans design - veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals glas-in-loodramen, ornamenten plafonds, - uitgebreide domotica met volledige bedrading; - alle verdiepingen zijn separaat van elkaar te bedienen; - dakisolatie en zonnepanelen aanwezig; - inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker; - Beschermd Stadsgezicht; - heerlijke achtertuin en dakterras op het Zuidoosten; - gelegen in één van de mooiste straten van het gewilde Statenkwartier; - oplevering in overleg. ++++++++++ OPEN HOUSE DAY Fantastic characteristic and completely renovated townhouse with no less than 8 rooms and a lovely sunny backyard facing southeast, located in the popular Statenkwartier. Everything has been done, from new electricity and plumbing to new kitchen and bathrooms using luxurious materials and Italian design. In addition, the house is fully equipped with an extensive home automation system complete with wiring. We would like to invite you to come and view this beautiful house! The Frankenslag is perfectly located near the popular Frederik Hendriklaan. The Frederik Hendriklaan is an authentic part of The Hague with an international character. 'De Fred', as the atmospheric shopping street is popularly called, is located in the middle of the so-called International Zone of the Statenkwartier, near Scheveningen Haven. Around the Frederik Hendriklaan in The Hague you can experience what it is like to shop, live, and work in an international city. Green city parks are a short distance away, as well as various arterial roads. The various public transport lines are within walking distance. Layout Ground floor: impressive entrance with vestibule with a beautiful floor and doors with stained glass windows, spacious hall with beautiful staircase and luxurious tiled floor, separate luxury toilet, access to heated basement room where the laundry room is with washing machine and dryer connection and where the boilers, heat pump and hydrophore are located. The luxury kitchen is at the rear of the house and is fully equipped with all high-end kitchen appliances. The living room is designed in the traditional rooms-en-suite with suite doors and both at the front and at the rear there are beautiful skylights with stained glass windows. The living room has a luxurious wooden parquet floor, natural stone fireplaces and over 3.20 m high ornamental ceilings. The designer tiled floor in the hall is continued in the kitchen and partly the living room, where it then continues into the garden. This has created an "inside/outside" image and there are many more special features to be found in this house. The garden is beautifully landscaped and has a sun terrace as well as a nice place for the children to play. The garden faces southeast and here you can enjoy the sun for many hours. 1st floor: landing, at the front is a smaller bedroom of over 7sqm, a 2nd spacious bedroom of over 23 sqm; a very charming room with a bay window and beautiful ornamental ceiling. In addition, the sliding door separation has also been preserved here and is the separation to a bedroom at the rear of over 28 sqm with an adjoining separate conservatory. The luxurious bathroom is accessible via the landing and has a walk-in shower, freestanding bath, hanging closet, bidet and washbasin. The floor and wall tiles are very special and feature gold leaf. In addition, there is access to the rear balcony through French doors. This entire floor (with the exception of the bathroom) has a beautiful wooden floor. 2nd floor: landing with skylight and built-in cupboard, at the front is a smaller bedroom of 6 sqm, a spacious bedroom/study (total of almost 17 sqm) with natural stone mantelpiece and access to the balcony at the front. Everything has been thought of; an extra kitchenette with fridge accessible via the landing, so no need to go downstairs for a cup of coffee or something to eat! At the rear is a spacious bedroom with walk-in closet (total of more then 25 sqm) separated by a beautiful glass sliding wall and fully equipped with extensive wardrobe layout. This bedroom has access to a very sunny roof terrace via French doors. There is a second luxury bathroom on this floor, finished in the same style as the bathroom on the 1st floor and equipped with a spacious walk-in shower, bath, toilet, bidet and washbasin. This entire floor (with the exception of the bathroom) also has a beautiful wooden floor. Special features - built in 1912; - 163 sqm private land; - approximately 248 sqm usable surface; - completely renovated under architecture using high-quality materials and lots of Italian design - many original details have been preserved, such as stained glass windows, ornamental ceilings, - extensive home automation with full wiring; - all floors can be operated separately; - roof insulation and solar panels present; - built-in appliances: 5-burner gas hob, dishwasher, fridge/freezer, combi oven and Quooker; - Protected cityscape; - lovely backyard and roof terrace on the southeast; - located in one of the most beautiful streets of the popular Statenkwartier; - delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
1013 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.