Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Frankenslag 86

2582HT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Noordwest Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 8.139

Fotoalbum

Frankenslag 86 Den Haag
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRANKENSLAG 86, 2582 HT DEN hAAG Deze zeer goed onderhouden, zonnig en lichte benedenwoning is gelegen in het mooiste gedeelte van de Frankenslag. Het betreft een appartement op de beletage en souterrain met een ruime ensuite woonkamer, moderne keuken met alle benodigde apparatuur, 3 slaapkamers en een mooi aangelegde voor- en ca. 20 meter diepe zonnige achtertuin (ZO) en diverse originele details. Ideale ligging nabij de winkels en terrasjes van de Frederik Hendriklaan, strand en zee, de gezelligheid van de havens, openbaar vervoer en uitvalswegen. Diverse scholen (o.a. Franse, Duitse en Internationale School) in de buurt. Indeling: Voortuin; entree beletage; vestibule; gang met bergkast met opstelplaats cv-ketel en toilet; ruime en zeer lichte woon-/eetkamer ensuite met separatie, kasten, ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen en twee sfeervolle schouwen; vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot veranda; moderne half open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven , warmhoudlade en vaatwasser; vanuit de keuken is er tevens toegang tot het veranda; als een van de enige huizen in de straat heeft deze woning een ruime veranda aan de achterzijde geheel in stijl gemaakt waarbij is gekeken naar details van het huis en omliggende huizen; veranda met trap naar de achtertuin; de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten schuur. Souterrain: Souterrain met eigen entree; vanuit de gang vanaf de beletage is tevens toegang tot het souterrain; ruime bergkast aan de straatzijde voorzien van de meterkast; separaat toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde; twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot de tuin; tussengelegen ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 129m2 * Eigen grond * Bouwjaar 1903 * Geheel voorzien van dubbel, het glas in lood ook dubbel glas * Zonnig en zeer fraai aangelegde tuin op het zuid westen ( bijna 20 meter diep) * 3 slaapkamers * VVE is actief, MJOP beschikbaar * Energielabel C * vanwege het bouwjaar zijn de lood-, asbest, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This very well-maintained, bright and sunny ground-floor apartment is located in the most beautiful part of the Frankenslag. The property consists of an apartment on the elevated ground floor and souterrain, featuring a spacious ensuite living room, modern kitchen with all necessary appliances, 3 bedrooms, a beautifully landscaped front garden, and a sunny southeast-facing rear garden of approximately 20 meters deep. The home also boasts various original features. Ideally situated near the shops and terraces of Frederik Hendriklaan, the beach and sea, the vibrant harbor area, public transport, and major roads. Several schools are nearby, including the French, German and International School. Layout: Front garden; entrance to the elevated ground floor; vestibule; hallway with storage closet housing the central heating boiler and toilet; spacious and very bright living/dining room ensuite with sliding separation doors, built-in cupboards, ornamental ceilings, stained-glass windows, and two decorative fireplaces; from the living room, French doors open onto a veranda. Modern semi-open kitchen equipped with built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, warming drawer, and dishwasher; the veranda can also be accessed from the kitchen. This home is one of the few on the street to have a spacious, stylishly designed veranda at the rear, created in harmony with the architectural details of this and surrounding homes. The veranda includes stairs leading down to the garden. The beautifully landscaped rear garden, facing southeast, includes a detached wooden shed. Basement: Basement with its own entrance; also accessible via the internal staircase from the elevated ground floor; spacious storage closet at the front with the electrical panel; separate toilet; spacious bedroom at the front; two generously sized bedrooms at the rear with access to the garden; centrally located large bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, washbasin, towel radiator, and space for a washing machine and dryer. Details: - Living area approximately 129 m² - Freehold property - Built in 1903 - Fully double glazed even the stained glass - Sunny and beautifully landscaped southeast-facing garden ( ca. 20 meters deep) - 3 bedrooms - Active Homeowners’ Association (VvE), MJOP available - Energy label C - Due to the age of the property, the lead, asbestos, materials, and age clauses apply The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.