Direkt zum Inhalt
Logo von B&F Makelaar

Fultonstraat 107

2562XD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.716

Fotoalbum

Fultonstraat 107 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Wil je wonen in een benedenwoning met zowel een zonnige voor- als achtertuin en in een van de leukste straten van het geliefde Valkenboskwartier? Dan hebben wij precies wat jij zoekt! Want wij mogen verkopen, op de Fultonstraat 107, een ontzettend lichte en ruime parterre met authentieke details van circa 106 m2. Deze benedenwoning is voorzien van een riante woon-/eetkamer met sfeervolle serre, twee slaapkamers, een achtertuin gelegen op het noordwesten, een royale keuken met diverse apparatuur (o.a. vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap), een nette badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine en wastafelmeubel en een separaat toilet met fonteintje. De woning (energielabel C) gelegen op eigen grond is volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met grotendeels dubbelglas, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, 2006), voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een actieve VVE (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €110,- (KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering en MJOP). Indeling: Via de voortuin (ca. 5.00/3.80 x 6.51 m) toegang tot de woning, entree, grote hal met vaste kasten, toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer (ca. 11.73 x 3.85 m), sfeervolle serre (ca. 2.07 x 3.83 m) met toegang tot de achtertuin (ca. 9.48 x 2.98 m) gelegen op het noordwesten, royale keuken (ca. 3.25 x 2.96 m) met diverse apparatuur (o.a. vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap, hal naar de achterbouw, nette badkamer (ca. 3.01 x 1.84 m) met whirlpool ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, 2 slaapkamers (resp. ca. 2.68 x 2.96 m en 3.36 x 2.96 m) waarvan één met toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: - Eigen grond; - 1/3e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 110,- KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering en MJOP); - Benedenwoning; - Bouwjaar 1912; - Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG VALKENBOSKWARTIER]; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 106 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Achtertuin op het noordwesten; - Uitstekend gesitueerd ten opzichte van voorzieningen. Tramlijnen 2, 3, 4, 12 en 34 zijn bereikbaar op korte loopafstand, net als meerdere supermarkten en winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat). Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in het Centrum. - Volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met grotendeels dubbelglas; - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2006); - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Would you like to live in a ground floor appartment with both a sunny front and back garden and in one of the nicest streets of the beloved Valkenboskwartier? Then we have just what you are looking for! Because we may sell, at Fultonstraat 107, an incredibly bright and spacious ground floor apartment with authentic details of approximately 106 m2. This ground floor appartment features a spacious living/dining room with charming sunroom, two bedrooms, a rear garden facing northwest, a spacious kitchen with various appliances (including five-burner gas hob, dishwasher, oven and extractor), a neat bathroom with whirlpool bath, shower cabin and washbasin and a separate toilet with hand basin. The house (energy label C) located on private land is fully equipped with plastic / wooden window frames with mostly double glazing, is heated by a central heating boiler (Vaillant, 2006), equipped with 8 solar panels and has an active owners' association (1/3rd share) with a monthly contribution of € 110, - (registration, account in the name of VvE, reserve fund, collective building insurance and MJOP). Layout: Via the front garden (approx. 5.00/3.80 x 6.51 m) access to the house, entrance, large hall with fixed cupboards, toilet with hand basin, spacious living/dining room (approx. 11.73 x 3.85 m), cosy sunroom (approx. 2.07 x 3.83 m) with access to the back garden (approx. 9.48 x 2.98 m) located on the northwest, spacious kitchen (approx. 3.25 x 2. 96 m) with various appliances (incl. five-burner gas hob, dishwasher, oven and extractor fan, hallway to the rear extension, neat bathroom (approx. 3.01 x 1.84 m) with whirlpool bathtub, shower cubicle and washbasin cabinet, 2 bedrooms (approx. 2.68 x 2.96 m and 3.36 x 2.96 m respectively), one of which has access to the rear garden. Details: - Private land; - 1/3rd share in active VvE. Monthly contribution € 110, - KvK registration, account in name of VvE, reserve fund, collective building insurance and MJOP); - Ground floor appartment; - Built in 1912; - Protected townscape, [COMMUNITY BSG VALKENBOSKWARTIER]; - 2 bedrooms; - Living area approx. 106 m2; measured in accordance with measurement instruction NEN2580; - Backyard facing northwest; - Excellent location in relation to amenities. Tram lines 2, 3, 4, 12 and 34 are within short walking distance, as well as several supermarkets and shopping streets (Fahrenheit and Weimarstraat). Centrally located to beach, park and entertainment venues in the city centre. - Fully equipped with plastic / wooden window frames with mostly double glazing; - Heating by central heating boiler (Vaillant, built in 2006); - Equipped with 8 solar panels; - Energy label C; - Delivery in consultation; - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - Notary buyer's choice, but in region Haaglanden. This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description in respect of the estate agent or seller.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
438 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2562

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.