Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Gerard Reijnststraat 12

2593EC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.042

Fotoalbum

Gerard Reijnststraat 12 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET VELE OORSPRONKELIJKE STIJL DETAILS EN MOOI BALKON AAN DE VOORZIJDE MET ZICHT OP DE SKYLINE VAN DEN HAAG, GELEGEN IN EEN VAN DE MEEST KARAKTERISTIEKE STRATEN VAN HET BEZUIDENHOUT. LOCATIE Het appartement ligt in het Bezuidenhout, om de hoek van het Haagse Bos en de Theresiastraat met haar gezellige horecagelegenheden en vele winkels. Het CS ligt op loopafstand, Laan van NOI is makkelijk bereikbaar binnen 5 minuten. In een kwartier ben je met de fiets op strand en ook de binnenstad is heel dichtbij. Zeer gunstige ligging ten opzichte van alle uitvalswegen (A4, A44 en A12). INDELING Eigen voordeur op de 1e etage, hal met trap naar de woonverdieping. Overloop met wc en fonteintje, aan de achterzijde is de keuken, die is voorzien van diverse apparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak) en veel kastruimte en heeft een klein balkon met ochtendzon. De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de hoge plafonds met originele details en ensuite deuren naar de (eet)kamer met een serre en openslaande ramen met zicht op groen. Aan de voorzijde is er ook een zonnige kleine (werk)kamer met bergruimte. Via de trap bereik je de ruime topverdieping , lichte overloop met wc en fonteintje en bergkast. Aan de voorzijde bevinden zich een kleine voorzijkamer en een grote slaap/werkkamer met openslaande deuren naar ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht richting het centrum Aan de achterzijde bevindt zich de 3e grote slaapkamer met een mooie ruime inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Ook is er een aparte wasruimte, waar tevens de CV-ketel is geplaatst. KENMERKEN - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE van 2 leden, bijdrage € 250 per maand, inclusief collectieve opstal verzekering en MJOP - Hele appartement voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR ++) - CV combi ketel 2020 - Open-haard in de woonkamer (niet in gebruik) - Energielabel D - Hele appartement beschikt nog over vele originele stijl details, zoals o.a. ornamenten plafonds en originele schouwen. - Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ********************************************************************************************** Spacious 6-Room Double Upper House with Original Features and Balcony Overlooking The Hague Skyline LOCATION The apartment is situated in the Bezuidenhout district, just around the corner from the Haagse Bos and the lively Theresiastraat, known for its cozy cafés, restaurants, and a wide variety of shops. The Central Station (CS) is within walking distance, and Laan van NOI can be reached within 5 minutes. By bike, the beach is only 15 minutes away, and the city center is also very close. The location is highly convenient with easy access to major highways (A4, A44, and A12). LAYOUT Private entrance on the first floor, hallway with stairs leading to the main living level. Landing with a toilet and washbasin. At the rear, there is the kitchen, equipped with various appliances (induction cooktop, oven, dishwasher, sink), ample storage space, and access to a small balcony with morning sun. The spacious living room benefits from abundant natural light thanks to large front-facing windows and high ceilings featuring original details. Ensuite doors lead to the dining room, which includes a conservatory with opening windows overlooking greenery. At the front, there is also a sunny small (study) room with storage space. Via the staircase, you reach the generous top floor. A bright landing includes a toilet, washbasin, and storage cupboard. At the front, there is a small side room and a large bedroom/study with French doors opening onto a spacious, sunny balcony with unobstructed views toward the city center. At the rear, you’ll find a third large bedroom with a spacious walk-in closet. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin. There is also a separate laundry room, which houses the central heating boiler. FEATURES -Situated on freehold land -Active homeowners’ association (VvE) with 2 members; contribution €250 per month, including collective building insurance and maintenance plan (MJOP) -Entire apartment fitted with wooden window frames and double glazing (HR++) -Central heating combi boiler from 2020 -Fireplace in the living room (not currently in use) -Energy label D -Retains many original stylistic details, including ornamental ceilings and original fireplaces -Floor plans available; measurements are indicative -Due to the year of construction, an age and materials clause applies Transfer date in consultation This information has been compiled with the utmost care by our office, based in part on details provided by the seller. Estata accepts no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
620 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline (2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.