Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Goudenregenstraat 325

2565EW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nelisse Makelaarsgroep

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

Goudenregenstraat 325 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op hoogte met panoramisch uitzicht, een geweldig zonneterras van 60 m2 én een toplocatie vlak bij zee! Op een fantastische locatie aan de rand van de geliefde Vogelwijk vind je dit lichte en sfeervolle hoekappartement, gelegen op de 3e en 4e etage. Deze woning combineert comfort, ruimte en uitzicht op een manier die zelden voorkomt in Den Haag. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m², een heerlijk balkon én een uniek zonneterras van maar liefst ca. 60 m², is dit een plek om verliefd op te worden. Locatie Wonen op de hoek van de Sportlaan betekent wonen op een toplocatie: op loopafstand van het strand, de duinen en natuurgebied Bosjes van Pex. In de directe omgeving zijn meerdere winkelstraten (Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, de “Fred” en het Savornin Lohmanplein), scholen (waaronder de International School of The Hague), sportverenigingen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen zoals bus 24 naar het centrum en CS. Hoogtepunten van de woning: • Woonoppervlakte van ca. 100 m² • Zonnig L-vormig dakterras van ca. 60 m² met fenomenaal uitzicht over de Haagse Vogelwijk • Luxe keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur van Siemens, Bosch en Quooker • 3 slaapkamers • Royale badkamer met ligbad én inloopdouche • Eigen (fietsen)berging • Bouwjaar 1955 • Actieve VvE (MJOP aanwezig) Indeling Via het centrale entree neem je de lift naar de 3e verdieping. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een doorlopende houten vloer die stijlvol is doorgelegd in de meeste vertrekken. In de hal bevinden zich 2 praktische bergkasten met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting. De lichte woonkamer is fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en biedt toegang tot een balkon met een groen uitzicht op het naastgelegen park. De moderne open keuken uit 2021 in L-vorm is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een Quooker, combi-oven, koelkast, grote vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. ENGLISH SEE BELOW Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de masterbedroom met ingebouwde kast. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Separaat vind je een modern vrij hangend toilet met fonteintje. Een binnentrap leidt naar de 4e verdieping, waar zich een bijzonder lichte en sfeervolle slaapkamer bevindt met inbouwkasten en toegang tot het unieke zonneterras. Dit royale terras is voorzien van elektra, wateraansluiting, houten vlonders en kunstgras. Hier geniet je de hele dag van zon én een ongekend uitzicht over de Vogelwijk en de duinen! Overige informatie: • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Verwarming middels Cv-ketel (Remeha Avanta, 2012) • Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar • Erfpacht: € 1,13 per jaar (thans niet geïnd); vanaf 2028 jaarlijkse canon van € 2.006,40 • Er is een obligatoire overeenkomst: ingaande 1 januari 2028 wordt een canon betaald van € 2.006,40 per jaar, berekend naar een getaxeerde grondwaarde van € 50.160,- en een canonpercentage van 4% • Aanpassing van het canonpercentage geschiedt om de 5 jaar, voor het eerst op 1 januari 2029 • VvE-bijdrage is € 329,84 per maand • Verkoopvoorwaarden en ouderdoms-/materialenclausule van toepassing Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met unieke buitenruimte en adembenemend uitzicht? Dan is Goudenregenstraat 325 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak of kijk alvast naar onze omgevingsfilm. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5656 Oplevering: In overleg Penthouse-style living with sweeping panoramic views, a spectacular 60 m² sun terrace, and an exceptional location just minutes from the beach! Situated on the edge of the highly sought-after Vogelwijk, this bright and charming corner apartment spans the 3rd and 4th floors and offers a unique blend of space, comfort, and vistas rarely found in The Hague. With a living area of approx. 100 m², a generous balcony, and a truly one-of-a-kind rooftop terrace of approx. 60 m², this is a home to fall in love with. Location Living on the corner of Sportlaan means enjoying a prime location: just a short stroll from the beach, dunes, and the nature reserve Bosjes van Pex. Several local shopping streets are nearby, including Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, the ever-popular “Fred,” and Savornin Lohmanplein. You'll also find excellent schools (including the International School of The Hague), sports clubs, and convenient public transport links such as bus 24, which takes you straight to the city centre and Central Station. Property highlights: • Approx. 100 m² of living space • Sunny, L-shaped rooftop terrace of approx. 60 m² with phenomenal views over the Vogelwijk • Luxury kitchen (2021) with top-quality Siemens, Bosch, and Quooker appliances • 3 bedrooms • Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower • Private (bike) storage • Built in 1955 • Active Homeowners’ Association (multi-year maintenance plan in place) Layout Enter through the central entrance and take the lift to the 3rd floor. Upon entering the apartment, you're welcomed by a generous hallway featuring a stylish wooden floor that continues throughout most of the home. Two practical storage closets in the hall include connections for your washing machine and dryer. The bright living room is beautifully finished with smooth plastered walls and ceiling and grants access to a balcony overlooking the greenery of the adjacent park. The modern, L-shaped open kitchen (2021) is equipped with high-end built-in appliances: Quooker, combi oven, fridge, large freezer, dishwasher, induction cooktop, and extractor fan. At the rear of the apartment, you'll find two bedrooms, including the master bedroom with a built-in wardrobe. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, bathtub, wide washbasin unit, towel radiator, and mechanical ventilation. There is also a separate, modern, wall-mounted toilet with washbasin. A staircase leads to the 4th floor, where a light-filled and atmospheric third bedroom awaits, complete with built-in wardrobes and access to the unique rooftop terrace. This exceptional outdoor space is equipped with electricity, water connection, wooden decking, and artificial grass. A perfect spot to soak up the sun all day long while taking in the breathtaking views over the Vogelwijk and the dunes. Additional information: • uPVC window frames with double glazing • Heating via central heating boiler (Remeha Avanta, 2012) • Electrical system: 7 circuits with earth leakage switch • Leasehold: € 1.13 per year (currently not collected); from 2028 an annual ground rent of € 2,006.40 applies • Leasehold agreement: from 1 January 2028, annual rent of € 2,006.40 based on a land value of € 50,160 and a 4% rent rate • Ground rent rate review every 5 years, starting 1 January 2029 • Monthly VvE contribution: € 329.84 • Sale subject to conditions including age/materials clause Are you looking for a turnkey apartment with outstanding outdoor space and breathtaking views? Then Goudenregenstraat 325 is definitely worth a visit. Contact our office today to schedule a viewing, or check out our area video online! Cadastral description: Municipality of The Hague, section AN number 5656 Transfer: in consultation

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.