Direkt zum Inhalt
Logo von Matzinger Makelaars B.V.

Goudreinetstraat 584

2564PX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.488

Fotoalbum

Goudreinetstraat 584 Den Haag
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, uitgebouwd en compleet gerenoveerd jaren '30 familie huis, met een uniek energielabel A+++! In dit huis klopt alles, het gevoel van de jaren '30 met het moderne comfort van een net gebouwde woning. In 2022/2023 is dit huis volledig op de schop genomen en gerenoveerd, waarbij klassieke details zoals de erker, en een glas-in-lood raam bewaard zijn gebleven, en slimme toevoegingen zijn toegepast zoals zonnepanelen op de uitbouw, een lucht-water warmtepomp en een WTW systeem. De Goudreinetstraat is gelegen midden in de groene en gezinsvriendelijke wijk Vruchtenbuurt. Met de gezellige winkel straten Vlierboomstraat en Appelstraat om de hoek, op fiets afstand van strand, zee en duinen en met een bus of tram zo in het bruisende Haagse stadscentrum. De klassieke voordeur bereik je middels de eigen groene voortuin, met iets verlaagde fietsen berging. Achter de voordeur een vestibule gescheiden met de gang doormiddel van een stalen deur met glas. Ruime gang, met trapopgang naar de verdieping, modern toilet. Aparte bergkast en ruime wasruimte. Middels stalen pui met vast gedeelte en deur toegang tot de ruime woonkamer. Charmant zit gedeelte aan de voorzijde met klassieke erker. Tussen gelegen eetkamer, en doorloop naar de grote, luxe open keuken aan de tuin zijde. Heerlijke lichte ruimte, en over de gehele breedte uitgevoerd. Aan de linker zijde grote kasten wand, waarin stoomoven met warmhoudlade en combi oven-magnetron zijn verwerkt en een handige erker voor bijvoorbeeld de koffie machine. Eiland met bar gedeelte en aan de rechterzijde zonder boven kasten maar met heel veel laden het kookgedeelte. Riante inductie kookplaat, spoelgedeelte met Quooker, vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de installatie berging, met lucht-water warmtepomp, en warmte terug win systeem. Heerlijk zonnige en goed ingedeelde achtertuin op het Zuid-Westen, met gezellige overkapping achterin en aansluitende berging. Het terras aan de gevel zijde kan bij hele zonnige dagen ook beschut worden door de zonwering. Op de eerste verdieping zijn drie kamer gelegen, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over eigen toegang tot het zonnige achter balkon. De kleinste kamer is nu in gebruik als thuis kantoor. Grote slaapkamer aan de voorzijde, met eveneens een eigen toegang tot het balkon aan de straat zijde, met ochtend zon. Op deze verdieping is ook nog de grote badkamer, met inloop douche, toilet en dubbele wastafel. Op de bovenste etage wederom vanaf de overloop, zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Met handige ingebouwde kastenwand. Apart toilet bereikbaar vanaf de overloop. Vliering aanwezig bereikbaar middels Vlizo trap, ideaal voor het opbergen van de kerstspullen. Kortom, een oud huis in een modern en nieuw jasje, waar we met bijzonder veel plezier voor u een afspraak in plannen voor een bezichtiging. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond. - Energielabel A+++ door toepassing van volledige muur- vloer en dakisolatie, HR glas, 11 zonnepanelen, vloerverwarming door heel het huis, warmtepomp en WTW systeem. - Ruime voortuin en zonnige achtertuin met diverse zitjes en berging. - 5 slaapkamers. - Luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, quooker, combi oven-magnetron, stoomoven met warmhoudplaat, vaatwasser, koel,-vriescombinatie. - Goed formaat badkamer met toilet, twee aparte toiletten. - Top locatie in de Vruchtenbuurt. - Vloerverwarming op alle verdiepingen. - Bouwjaar 1939, waardoor in de te sluiten koopakte onder andere de ouderdom, en materialen clausule worden opgenomen. - Oplevering in onderling overleg. - Notaris keuze aan de kopende partij, regio Haaglanden. Heeft u interesse in de fantastische gezinshuis, dan maken wij met veel plezier een asfpraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze professionele en gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.