Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij

Gradaland 151

2591HE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nootdorp

Fotoalbum

Gradaland 151 Den Haag
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige starterswoning met een topuitzicht: Welkom bij Gradaland 151 in Mariahoeve! Dit ruime en lichte appartement op de bovenste (dertiende) verdieping combineert een heerlijk uitzicht, veel lichtinval en een balkon over de volledige breedte op het westen! De woning is in 2019 volledig gerenoveerd. Daarnaast geniet u van een groene, kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen en perfecte bereikbaarheid. Omgeving: De woning is gelegen in de groene en geliefde wijk Mariahoeve. Hier woont u in het beste van twee werelden: een rustige en groene omgeving met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u de gezellige Theresiastraat met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de buurt. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de vele parken en groenvoorzieningen rondom de wijk. Zo wandelt u binnen enkele minuten naar het Haagse Bos, een prachtig stadspark met vijvers en wandelpaden, of bezoekt u Landgoed Clingendael met de unieke en betoverende Japanse Tuin. Ook winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands ligt op slechts enkele minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A4, A12, A13, N44 of N14 op, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Leiden gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast ligt station Mariahoeve op loopafstand, vanwaar u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag, Leiden of zelfs op Schiphol bent. Kortom: een fijne en centrale woonlocatie met veel groen, uitstekende voorzieningen en perfecte verbindingen met zowel stad als natuur! Indeling: Het appartement bevindt zich op de dertiende verdieping van het complex. Mooi uitzicht gegarandeerd! Via de ontvangsthal (met bellentableau) neemt u de lift of trap naar de woning. Bij binnenkomst brengt de hal u naar alle vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een verzorgde laminaatvloer en pas geschilderde binnenmuren. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon over de volledige breedte, gelegen op het westen – ideaal om vanaf de middag te genieten van de zon! De nette toiletruimte is separaat van de badkamer en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en mechanische ventilatie. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; een 4-pits inductiekookplaat (Atag), afzuigkap, oven (Atag), koel-/vriescombinatie (Samsung), vaatwasser (Bosch) en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht van opzet met een prachtig uitzicht. De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming (met slimme meters) en is voorzien van HR+ dubbelglas en houten kozijnen. In het toilet bevindt zich bovendien de elektrische boiler. Tot slot beschikt het appartement over een ruime berging, met daarin de meterkast met voldoende groepen en extra opbergruimte. KENMERKEN - Bouwjaar: 1968 - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 60m² - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - VvE-bijdrage: € 237,- per maand, exclusief € 69,- voorschot op stookkosten (eigen tussenmeter) - Energielabel C - Inpandige eigen berging - De woning is in 2019 gerenoveerd en in 2025 zijn de binnenmuren opnieuw geschilderd - Houten kozijnen met dubbele beglazing HR kwaliteit - Gelegen op de bovenste verdieping (13e verdieping) - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - Oplevering is op korte termijn mogelijk Interesse? Wij adviseren u om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning, maar moet u uw eigen woning nog verkopen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580 en is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. Toch kunnen er verschillen in meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- Beautiful starter home with great views: welcome to Gradaland 151 in Mariahoeve! This spacious and bright apartment on the top (thirteenth) floor combines lovely views, abundant natural light and a full-width west-facing balcony. The property was fully renovated in 2019. In addition, you will enjoy a green, child-friendly environment with excellent amenities and outstanding accessibility. Location: The property is situated in the green and popular Mariahoeve district. Here you have the best of both worlds: a quiet, leafy setting with all daily facilities close at hand. Within a short distance you will find the lively Theresiastraat with various shops, supermarkets and cafés/restaurants. Schools, childcare and sports facilities are also widely available in the area. For relaxation and recreation, you can visit the many parks and green spaces surrounding the neighbourhood. Within minutes you can walk to the Haagse Bos, a beautiful city park with ponds and walking paths, or visit the Clingendael Estate with its unique and enchanting Japanese Garden. The Westfield Mall of the Netherlands shopping centre is also just a few minutes’ drive away. Connectivity is excellent: within minutes you can access the A4, A12, A13, N44 or N14 motorways, providing easy access to cities such as Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and Leiden. Mariahoeve railway station is within walking distance, from where you can reach the centre of The Hague, Leiden, or even Schiphol Airport in a short time. In short: a pleasant and central residential location with abundant greenery, excellent amenities and perfect links to both city and nature. Layout: The apartment is located on the thirteenth floor of the complex—great views guaranteed. Through the communal entrance (with intercom panel) you take the lift or stairs to the apartment. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The living room is wonderfully spacious and light, with a well-kept laminate floor and freshly painted interior walls. From here you have access to the full-width balcony, facing west—ideal for enjoying the sun from the afternoon onwards. The WC is separate from the bathroom and fitted with a wall-hung toilet and small washbasin. The bathroom features a comfortable walk-in shower, a vanity unit with washbasin, and mechanical ventilation. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a four-zone induction hob (ATAG), extractor hood, oven (ATAG), fridge-freezer (Samsung), dishwasher (Bosch) and a connection for the washing machine. The bedroom is located at the rear of the property and is spacious and bright, with a beautiful view. Heating is provided by central block heating (with smart meters) and the apartment has HR+ double glazing and wooden window frames. The electric water heater is located in the WC. Finally, the apartment comes with a generous storage room housing the electrical panel/meter cupboard and offering additional storage space. Key features: - Year of construction: 1968 - Usable living area: approx. 60 m² - Leasehold; ground rent perpetually redeemed - Owners’ Association (VvE) contribution: € 237 per month, excluding € 69 advance on heating costs (individual submeter) - Energy label: C - Private internal storage room - Renovated in 2019; interior walls repainted in 2025 - Wooden window frames with HR+ double glazing - Located on the top floor (13th floor) - Ample free parking in the area - Age and asbestos clauses apply due to the year of construction - Non-owner-occupation clause applies - Further sales information available digitally - Completion possible at short notice Interested? We recommend appointing your own buying agent. Are you interested in this property but still need to sell your own home? Please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to arrange a viewing, make an offer or commence negotiations. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to measure the usable floor area in a uniform manner. Differences in measurement outcomes may nevertheless occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.