Direkt zum Inhalt
Logo von Vastelle Makelaars

Granaathorst 313

2592SW Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 3.291

Fotoalbum

Granaathorst 313 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN UNIEKE KANS OM EEN RUIM TOP APPARTEMENT MET BREED BALKON EN 2 RUIME SLAAPKAMERS VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN EN IN TE RICHTEN. Perfect voor wie zijn creativiteit wil laten spreken en zelf de regie wilt houden over de kwaliteit, stijl en keuzes. Door de hoogte geniet je van veel privacy en rust. Naast de ruimte in het appartement is er ook nog een privé berging op de benedenverdieping. De locatie biedt veel comfort en gemak door de aanwezigheid van NS Station Mariahoeve en Laan van NOI op loop/fietsafstand, autosnelwegen A4 (Amsterdam, Schiphol, Rotterdam), A12 (Zoetermeer, Utrecht, Gouda) en A44 en winkels (o.a. Winkelcentrum Mariahoeve) om de hoek. INDELING:? Welkom bij jouw toekomstige appartement. Dit is een perfecte plek voor iedereen die geen standaard ‘kant-en-klaar’ appartement zoekt, maar een eigen stempel wil drukken op de woning. Maak direct een afspraak om de ontdekken hoe je deze kluswoning kunt omtoveren tot jouw droomhuis. Bij binnenkomst kom je in een vestibule die directe toegang biedt tot een ruime hal, die dient als centrale spil van het appartement. Hier ligt de basis van wat je anders, groter of moderner kan maken. De woonkamer biedt al veel lichtinval, zodat je met je eigen creatieve inbreng er een echte eyecatcher van kan maken. De keuken? Die ligt helemaal open voor jouw ideeën. Heb je altijd gedroomd van een kookeiland? Of juist van een moderne keuken met een klassieke twist? Hier kan het. Met een kleine ingreep verbind je de keuken met de woonkamer, waardoor er over de gehele diepte een zichtlijn ontstaat van ruim 12 meter, het effect van een open keuken. Op dit moment zijn er 2 multifunctionele slaapkamers met in het midden een badkamer. Hier is aan ruimte absoluut geen gebrek. Of je nu een hobbykamer, thuiswerkplek of een kinderkamer met speelhoek wilt, met 92m2 woonoppervlakte kan je alle kanten op. Deze woning wacht op een eigenaar die met liefde en creativiteit de volledige potentie benut. Is dat jou op het lijf geschreven? BELANGRIJKE KENMERKEN: -Ruim klusappartement die je volledig naar eigen smaak kan maken -Centrale ligging, direct naast een winkelcentrum en op fietsafstand van NS stations -Twee slaapkamers: ideaal voor starters, senioren of beginnende zinnen -Het appartement kan gebruikt worden als levensloopbestendige woning (liften aanwezig) ?-Breed balkon van bijna 8m breed op topverdieping -Woonoppervlakte van circa 92m2, een zee van mogelijkheden — INTERESSE? Wij nodigen je van harte uit om dit gevoel zelf te ervaren. Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak. — GOED OM TE WETEN:? - Bovenste verdieping, topappartement - Volle Eigendom? - Energielabel C ? - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)? - Houten kozijnen en volledig voorzien van HR++ glas?- Actieve VvE, maandbijdrage EUR 180 (incl. water), voorschot blokverwarming ca. EUR 120 - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid om 3 kamers te creëren)? - Verwarming middels collectief verwarmingssysteem (blokverwarming)? - In de koopovereenkomst worden extra clausules opgenomen (verkoper heeft hier niet gewoond) - Centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? - Oplevering in overleg, kan spoedig — Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Vastelle makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Dit is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Windmolen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2592

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.