Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Gravin Hildegardelaan 13

2553MH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 5.145

Fotoalbum

Gravin Hildegardelaan 13 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘LUXE EN IN DE FRAAIE “STATENKWARTIER-STIJL” GEBOUWDE, RIANTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+++ MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN!’ In de gewilde woonwijk Vroondaal staat dit schitterende herenhuis, gebouwd in de stijl van de jaren ’20 met een karakteristieke gevel en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten en twee eigen parkeerplaatsen. Met een woonoppervlakte van circa 172 m² biedt deze stijlvolle woning onder andere 6 slaapkamers, een royale woonkeuken en luxe sanitair. Het huis combineert klassieke uitstraling met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning is gasloos gebouwd en voorzien van vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen, een warmtepomp, HR+++ beglazing, volledige isolatie (vloer, gevel en dak) en maar liefst 19 zonnepanelen. Het resultaat: een energiezuinige woning met energielabel A+++. Locatie: De woonwijk Vroondaal heeft een unieke ligging aan de westkant van Den Haag, op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Madestein. Deze moderne wijk biedt het beste van twee werelden: wonen tussen stad en strand, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met een charmante veranda bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, een vaste trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Ook is hier de technische ruimte annex berging gesitueerd, met de warmtepompinstallatie. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met een royaal kookeiland. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora downdraft afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de veranda aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc vloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin ligt op het oosten, waardoor u in de ochtend en middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van moderne sierbestrating, een buitenkraan, een achterom en een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en biedt toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een wandtoilet. Er is ook een raampartij voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een separate wasruimte. In deze ruimte is plaats voor zowel een wasmachine als een droger en zijn tevens de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2022. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 172 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 165 m2. – Er is een energielabel A+++ aanwezig. – Deze woning is volledig afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en beschikt over comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. – De woning beschikt over maar liefst 19 zonnepanelen. – De woning is gelegen op erfpacht met een eeuwigdurend recht. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.581,28, gebaseerd op een grondwaarde van € 143.752,96. De canon wordt telkens na afloop van een periode van vijf jaar herzien voor de daaropvolgende periode van vijf jaar. – Er zijn 2 privé parkeerplaatsen op eigen grond aanwezig. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning beschikbaar. Vraagprijs: € 885.000,- k.k. Oplevering: In overleg, kan op korte termijn plaatsvinden. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
634 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.