Direkt zum Inhalt
Logo von YOU real estate

Groenteweg 74

2525JW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Vries Robbé

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.193

Fotoalbum

Groenteweg 74 Den Haag
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GERENOVEERDE EN VERDUURZAAMDE 3-LAAGSE MAISONNETTE MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME ZOLDERRUIMTE VOOR EEN 4E SLAAPKAMER OF WERKKAMER. [For English, please look at the English page] LOCATIE EN OMGEVING Deze woning is gunstig gelegen in een rustige straat in het bruisende centrum van Den Haag. De Groente- en Fruitmarkt ligt op steenworp afstand van de iconische Haagse Markt. Deze levendige plek biedt een unieke mix van markten, cafés en boetieks. Dankzij de centrale ligging ben je binnen vijf minuten fietsen bij Hollands Spoor en in tien minuten in het hart van de Haagse binnenstad. De woning is uitstekend te bereiken met de auto (ruime parkeermogelijkheden) en openbaar vervoer (trams 9, 11 en 12 vanuit Station Hollands spoor, en bus 25). De wijk is niet alleen goed bereikbaar en ideaal voor expats, maar ook ideaal voor studenten, aangezien de Haagse Hogeschool op korte afstand te vinden is. Profiteer van de nabijheid van een verscheidenheid aan scholen, (nacht)supermarkten en o.a. een carwash voor optimaal gemak. Naast deze voorzieningen geniet u van een onbelemmerd uitzicht (geen overburen!) en rustige en groene omgeving, wat zeldzaam is in een stedelijke omgeving. Dit driedubbel bovenhuis (maisonnette) is in 1932 gebouwd maar in 2025 inpandig vrijwel compleet gerenoveerd. Momenteel worden nog enkele zaken verder afgewerkt. Het beschikt over 5 kamers (waarvan drie slaapkamers) met een woonoppervlakte van 122m² en een achterbalkon op het zuidwesten. Ondanks dat het een oudere woning is, beschikt het over een energieklasse B, dankzij de (soms wel drie-) dubbele beglazing en volledige isolatie. INDELING (Zie ook het officiële meetrapport met plattegronden en de woningvideo) De woning telt drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, een toilet en een keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer. Op de zolder is er nog een ruimte met breed dakkapel aan de achterzijde. ENTREE Eigen (nieuwe) voordeur vanaf de straat, met een gang met meterkast en ruimte voor fietsen, jassen en schoenen, daarna een trap naar boven. Hier bevindt zich ook de watermeter en de kast voor de elektra (6-groepen met ruimte voor extra groepen). 1e ETAGE Bovenaan de trap komt u op de overloop die toegang verleent tot de keuken, een toilet, de woonkamer, en de trap naar boven. De keuken is eind 2023 gerenoveerd. Deze dichte, L-vormige, moderne keuken beschikt over een granieten aanrechtblad met spoelbak en moderne kraan, een vaatwasser, een separate koel-vriescombinatie, een combi-oven en magnetron, een 4 pits inductiekookplaat (allen van Whirlpool), en een moderne afzuigkap (recirculatie). Naast de keuken en trap bevindt zich een recentelijk gerenoveerd modern hangend toilet. Over de gehele lengte van het appartement bevindt zich de woonkamer (voorheen een kamer-en-suite). Deze ruime woonkamer heeft aan de voorkant prachtige, brede ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte, waardoor een lichte, luchtige sfeer ontstaat. De ramen hebben aan de voorzijde bovendien een elektrisch bedienbare Luxaflex-zonwering. In de lichte woonkamer bevindt zich ook een (optionele) elektrische haard en de (Douglas) houten ombouw met daarin de gasmeter. Aan de achterzijde is er via Franse deuren toegang tot een breed balkon op het zuidwesten, met een balkonkast. Het balkon heeft nieuw gecoate vloeren (vanuit de VVE), en een rand met ‘bar’-opstelling. Momenteel is er een net gespannen om de katten binnen te houden. 2e ETAGE Een trap leidt naar de gang op de tweede etage, die toegang geeft tot twee slaapkamers aan de achterzijde, en een slaapkamer aan de voorzijde, met daartussen een onlangs gemoderniseerde badkamer, en een tweede modern hangend toilet. Zowel de grote als de kleine slaapkamer aan de achterzijde hebben een hoog plafond met een verlaagd plafond aan de raamzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed, heeft momenteel een hoogslaper, en is ruim vanwege de aanwezigheid van een dakkapel met ernaast twee opbergkasten. De mooi betegelde nieuwe badkamer beschikt naast een inloop-douche met douchehemel, industriële wand, en designerradiator, over IP64 stopcontacten en een wastafelmeubel met anticondens spiegel met ingebouwde verlichting. ZOLDER Deze heerlijke ruimte, met aan de achterzijde een fijn hoog en breed dakkapel, is momenteel nog open, maar kan eenvoudig omgezet worden in een werkkamer of 4e slaapkamer. Bovendien is er veel knieschotruimte. Hier bevinden zich de combi CV-ketel en de aansluiting voor een wasmachine en -droger. BIJZONDERHEDEN - Totaal aantal kamers: 5 - Totaal aantal verdiepingen: 3 - Oppervlakte: 122m2 - Meetrapport beschikbaar - 2 toiletten - Energieklasse: B - Geheel HR++/HR+++ glas - Combi CV-ketel (Remeha, 2022) - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Elektrische Velux zonwering in de woonkamer - Nagenoeg geheel gerenoveerd, laatste aanpassingen worden nu nog gedaan - Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar - Eeuwigdurende erfpacht: canon € 215 + beheerkosten € 16,50 per half jaar (Grondwaarde: € 11.000 / canonherziening: 01-01-2029) - Actieve VvE (1/3 aandeel); bijdrage € 50 (nu, wordt €125) per maand, inclusief collectieve opstalverzekering - Ruime parkeermogelijkheden; betaald parkeren MA, WOE, VRIJ en ZA 09 t/m 0:00 uur, en op DI, DO en ZO van 18 t/m 0:00 uur. Parkeervergunning is circa 60 euro/jaar, bezoekersvergunning idem (275 uur/jaar, met mogelijkheid 50 uur bij te kopen en jaarlijks mee te nemen). - Oplevering in overleg, en kan snel Is uw interesse gewekt in dit heerlijke woonhuis? - Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Neem contact op middels de contactknop op Funda, of via onze website. - Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan zeker even contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! - Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2525

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.