Direkt zum Inhalt
Logo von V & W Era Makelaars

Groningsestraat 87

2587PA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: LON NVM Makelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.589

Fotoalbum

Groningsestraat 87 Den Haag
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eengezinswoning gelegen in het Belgisch park/Scheveningen met vrij uitzicht over de Haagsche duinen. Het 3-laags huis met vier slaapkamers, een inpandige garage (ca. 24m2) en parkeerplaats in de kelder is zeer goed onderhouden en beschikt naast een balkon ook over een ruime en zonnige tuin/dakterras gelegen op het zuidwesten. Ideale ligging vlakbij de zee, het strand, de boulevard, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens gelegen in de buurt van diverse basis-, middelbare- en Internationale scholen, de Scheveningse Bosjes, het openbaar vervoer (op loopafstand) en de uitvalswegen van Den Haag. Alle voorzieningen van Den Haag en Scheveningen bad liggen in de directe nabijheid. Indeling: Entree aan de voorzijde met daarachter de hal met meterkast en trap naar de eerste etage. Daarnaast toegang tot de aan de achterzijde gelegen garage/berging die momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Eveneens op de begane grond is de aan de voorzijde gelegen slaapkamer thans in gebruik als kantoor. Op de eerste verdieping via de overloop naar de voorzijde bevindt zich de (woon-)keuken met vrij uitzicht over de duinen. Daarnaast een bergkast met opstelling van de cv-installatie, mechanisch ventilatiesysteem en ruimte voor opberging. Een modern en ruim toilet met fontein. Aan de achterzijde een zeer ruime woonkamer met schuifpui naar het zeer zonnige dakterras. Via de trap naar de tweede verdieping. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Moderne badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. Twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 129 m2; - Vier slaapkamers; - Houten kozijnen met dubbelglas - Ruime garage van ca. 24m2 - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Het betreft een appartementsrecht, één/vierentwintigste deel in de gemeenschap; - Energielabel B; - er is sprake van eeuwigdurende erfpacht, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - de maatvoering is indicatief conform de NVM meetinstructie; - de ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Single-family home located in the Belgian park/Scheveningen with unobstructed views over the Hague dunes. The 3-storey house with four bedrooms, an indoor garage (approx. 24m2) and parking space in the basement is very well maintained and, in addition to a balcony, also has a spacious and sunny garden/roof terrace facing southwest. Ideal location close to the sea, the beach, the boulevard, the dunes and the shops of the Gentsestraat and the Stevinstraat. Also located near various primary, secondary and international schools, the Scheveningse Bosjes, public transport (within walking distance) and the arterial roads of The Hague. All amenities of The Hague and Scheveningen beach are in the immediate vicinity. Layout: Entrance at the front with behind it the hall with meter cupboard and stairs to the first floor. In addition, access to the garage/storage room at the rear, which is currently in use as a fitness room. Also on the ground floor, the bedroom at the front is currently in use as an office. On the first floor via the landing to the front is the (living) kitchen with unobstructed views over the dunes. In addition, a storage cupboard with the central heating system, mechanical ventilation system and space for storage. A modern and spacious toilet with washbasin. At the rear a very spacious living room with sliding doors to the very sunny roof terrace. Via the stairs to the second floor. Very spacious bedroom at the rear with balcony. Modern bathroom with bath/shower, washbasin and toilet. Two smaller bedrooms at the front. Details: - Living area of ??approx. 129 m2; - Four bedrooms; - Wooden frames with double glazing - Spacious garage of approx. 24 m2 - Own parking space in the parking basement; - This concerns an apartment right, one/twenty-fourth part in the community; - Energy label B; - there is a perpetual leasehold, the canon and management costs have been bought off in perpetuity; - the dimensions are indicative in accordance with the NVM measurement instructions; - the age and materials clause are included in the NVM purchase agreement; Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.nl. Your own home not sold yet? Call our office for a free personal sales consultation in which we can discuss the options.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.