Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Akker NVM Makelaars

Groot Hertoginnelaan 219

2517ES Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 4.518

Fotoalbum

Groot Hertoginnelaan 219 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een mooi klassiek en robuust herenhuis gelegen in de populaire wijk Duinoord! Dit karakteristieke 3-laags herenhuis is goed onderhouden, voorzien van vele prachtige authentieke stijldetails en bovendien zeer goed geïsoleerd (energielabel B!). Met vijf slaapkamers, een luxe open keuken, twee badkamers, een kelder en een fijne zonnige achtertuin (W) met recht een fraai familiehuis! Gelegen in de kromming tussen de Beeklaan en de Morsestraat met aan de voorzijde een uiterst brede stoep. Fijne winkelstraten als de Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Van hieruit zijn het strand, musea, het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn makkelijk via de Centrumring aan te rijden. Diverse internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de buurt. Indeling: Entree via mooie klassieke voordeur, brede vestibule met glas-in-lood, marmeren vloertegels en marmeren lambrisering en meterkast. Tochtdeur naar gang met marmeren vloertegels, toilet met originele wandtegels en fontein, deur naar kelder. Cv-ketel boven trapgat kelder. Kelder zelf is ruim en goed bruikbaar. Statige kamers en suite voorzien van hoge geornamenteerde plafonds, glas-in-lood bovenlichten, glas-in-lood schuifseparatie, suitekasten, twee marmeren schouwen, een open haard en visgraat parketvloer met dubbele bies. Semi open luxe keuken voorzien van 5-pits inductie kookfornuis incl. oven (Smeg), vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Openslaande deuren naar gezellige en verzorgde achtertuin met veel groen en zon van ca. 11:00 tot 18:00. In de tuin is een pergola aangebracht met ruimte voor een gezellig zitje. Verder is de tuin voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Trap naar 1e verdieping: Brede overloop voorzien van visgraat parket, toilet. Ruime (slaap)kamer aan voorzijde voorzien van twee vaste kasten, marmeren schouw met haard, visgraat parket, glazen voorzetwand met stalen profilering voor extra isolatie, openslaande deuren naar balkon met originele stalen balustrade. Voorzijkamer in gebruik als wasruimte. Ruime (slaap)kamer aan achterzijde voorzien van visgraat parket, marmeren schouw, lijsten plafond, kastenwand en openslaande deuren naar terras met bankirai vlonders. Grote badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Trap naar 2e verdieping: Brede overloop met visgraat parket en groot glas-in-lood dakraam waarboven een nieuw extra dakraam met blank HR++ glas. Toilet met originele wandtegels en dakraam. Slaapkamer aan voorzijde voorzien van marmeren schouw, strak stucplafond, houten vloerdelen en glazen voorzetwand met stalen profilering voor extra isolatie. Vaste kast waarin warmtepompboiler en wtw-installatie. Slaapkamer aan achterzijde voorzien van marmeren schouw, strak stucplafond, houten vloerdelen en diepe vaste kast. Achterzijkamer voorzien van strak stucplafond, houten vloerdelen en vaste kast. Tweede badkamer aan voorzijde voorzien van ligbad en wastafel. Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - warmte via cv-ketel (merk Intergas HR, bouwjaar 2021, eigendom) - warm water keuken via close-in boiler en badkamers via warmtepompboiler (270 liter) - WTW-installatie aanwezig - quick scan asbestrapport aanwezig (geen asbest gevonden) - airconditioning/koeling 2e verdieping via warmtepompboiler - uitgebreide elektrische installatie met 3-fase tbv van het elektrische kookfornuis - overal liggen mooie houten vloeren - voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, dubbele ramen aan voorzijde op de 1e en 2e verdieping - dak vernieuwd in 2022, tevens geïsoleerd middels 14 cm PIR - energielabel B, geldig tot 22-05-2035 - ideaal voor een groot gezin (met au-pair) en/of kantoor of praktijk aan huis - gebruiksoppervlakte wonen 249 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - bouwjaar 1908 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
1046 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.