Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Hanedoesstraat 34

2597XG Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Hanedoesstraat 34 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en sfeervol, recent gerenoveerd, appartement (ca. 78 M²) met twee zonnige balkons én een berging in de onderbouw. Gelegen in een rustige straat in het geliefde en groene Benoordenhout, aan de rand van het prachtige Landgoed Clingendael en het uitgestrekte Haagse Bos, woon je hier in een oase van rust met de stad binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop groen om je heen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen en een breed aanbod aan sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal, tennis, squash, padel, rugby, cricket en golf. Op loopafstand liggen het gezellige Van Hoytemaplein, de Hoytemastraat en de Weissenbruchstraat. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken, delicatessenwinkels en sfeervolle restaurants met fijne terrassen. Een buurt waar je elkaar nog kent en waar het prettig wonen is. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Ook Luchthaven Schiphol en Rotterdam The Hague Airport zijn goed bereikbaar. Voor het openbaar vervoer zijn zowel Den Haag Centraal als Den Haag Laan van NOI snel bereikbaar voor trein, bus en RandstadRail. Met de fiets sta je bovendien binnen korte tijd in de Haagse binnenstad of geniet je van zon, zee en strand. Kortom: een uitstekende ligging waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Entree. Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbus- en bellentableau. Ruime centrale hal met toegang tot zes appartementen en de onderbouw. Hier bevindt zich tevens de eigen berging. Trap naar de tweede etage, waar slechts twee appartementen op uitkomen wat zorgt voor extra rust en privacy. Tweede verdieping: Voordeur naar een ruime, betegelde hal voorzien van intercom, meterkast en separaat toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast met opstelling voor de wasmachine en de c.v.-combiketel. De tussengelegen badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, douche en een luik naar de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met groot raam en prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een garderobekast. De lichte woonkamer en suite vormt het hart van het appartement. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer met schouw, gashaard en twee ingebouwde kasten. De fraaie en suite schuifdeuren met glas-in-lood zorgen voor karakter en verbinden de zitkamer met de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer beschikt eveneens over een schouw met gashaard en biedt via een deur toegang tot het eerste balkon. De dichte keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, combi magnetron-/oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Er is volop kastruimte én een gezellig barretje voor een ontbijt of een kop koffie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Buitenruimte: Balkon 1 Gelegen aan de woonkamer, heerlijk zonnig door de gunstige ligging op het zuidwesten en met fraai uitzicht over de achtergelegen, verzorgde tuinen. Balkon 2 Aansluitend aan de keuken en voorzien van een bergkast en zonnescherm. Ook dit balkon ligt heerlijk zonnig en biedt een fijne extra buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m² - het betreft een Rijks Beschermd Stadsgezicht - kleinschalige complex met slechts zes appartementen - rustig gelegen in het zeer gewilde Benoordenhout met alle voorzieningen binnen handbereik - let op: het appartement heeft thans één slaapkamer maar er is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren - de maandelijkse VvE bijdrage is € 103,03 - geheel voorzien van HR++ beglazing - fraaie parketvloer in de woonkamer - twee heerlijke balkons met vrij uitzicht aan de achterzijde - eigen berging in de onderbouw - enorm licht en zonnig appartement door de vele raampartijen - recent gerenoveerd - bergzolder eventueel te betrekken bij het appartement - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - de niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg, kan spoedig Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.