Direkt zum Inhalt
Logo von WUNDERINK MAKELAARS

Hanenburglaan 391

2565GP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Hanenburglaan 391 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*\*ENGLISH VERSION BELOW Gelegen in de gezellige Bloemen-/Bomenbuurt zeer RUIM en LICHT TOP appartement van 85m2 met 2 ruime slaapkamers, open keuken en modern gerenoveerde badkamer. Het appartement beschikt over 2 BALKONS met ochtend- en avond/middagzon, ideaal dus! De woning is gelegen op de tweede etage en is direct te betrekken. Ook beschikt de woning over een BERGING op straatniveau wat zorgt voor voldoende opbergruimte (o.a. voor fietsen). De Bloemenbuurt/Bomenbuurt is een levendige en gezellige buurt nabij strand en duinen. De locatie is perfect als je van een groene en rustige omgeving houdt, maar toch in de buurt van alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten, denk hierbij aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. Genoeg keuze aan gezellige restaurants, hippe barretjes, knusse boetiekjes en charmante delicatessenwinkels! Diverse sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer (tram 3, 11 en bus 24, centrum) zijn op loopafstand gelegen. Indeling: gesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis naar de 2e etage. Entree appartement, hal, toilet met fontein en berging met meterkast en opstelplaat CV ketel. Via gang toegang tot de ruime doorzon woon-/eetkamer met en suite deuren (11.43 x 4m) met veel lichtinval. Keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer gelegen aan de achterkant toegang tot het heerlijke balkon gelegen over de gehele breedte van het appartement op het westen met middag/avondzon en voorzien van balkonkast. Zeer ruime slaapkamer aan de achterkant met wederom toegang tot het balkon. Moderne badkamer gerenoveerd in 2024, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine en droger aansluiting. Tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen met toegang tot het balkon met ochtendzon! De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en dubbel glas in kunststofkozijnen. Kortom; een HEERLIJK appartement met veel ruimte op een FANTASTISCHE locatie! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85 m2 conform NEN2580 - Bouwjaar 1955 - Externe (fietsen)berging op straat niveau - 2 ruime slaapkamers - CV Remeha Avanta bouwjaar 2012 - 2 balkons (gehele dag zon) - Gehele woning voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen - Actieve VvE (professioneel beheer), € 185,00 p.m. - MJOP aanwezig en ca. € 156.000 euro in kas - 94/2984e aandeel (totaal 30 appartementen) - Gelegen op erfpacht tot 31 december 2027 huidige canon € 70,-- per jaar - Voorstel heruitgifte erfpacht is opgevraagd door verkoper - Oplevering kan snel - Op loopafstand van duinen, zee en strand - Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en de winkelstraten Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *\* Located in the charming Bloemenbuurt/Bomenbuurt neighborhood, this very spacious and bright 85m² apartment features two spacious bedrooms, an open kitchen, and a modern, renovated bathroom. The apartment boasts two balconies with morning and evening/afternoon sun, making it ideal! The apartment is located on the second floor and is ready to move in. It also includes a STORAGE ROOM at street level, providing ample storage space (including for bicycles). The Bloemenbuurt/Bomenbuurt neighborhood is a lively and inviting area near the beach and dunes. This location is perfect if you enjoy a green and peaceful environment while still being close to all amenities. Several shopping streets are nearby, including Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, and Fahrenheitstraat. There's plenty of choice, including cozy restaurants, trendy bars, charming boutiques, and charming delicatessens! Various sports facilities, schools, and public transport (tram 3, 11, and bus 24, city center) are within walking distance. Layout: enclosed porch with mailboxes and staircase to the second floor. Apartment entrance, hallway, toilet with hand basin, and storage room with meter cupboard and central heating boiler installation plate. The hallway leads to the spacious living/dining room (11.43 x 4m) with en suite doors, providing plenty of natural light. The kitchen, located at the front of the apartment, is equipped with a dishwasher, gas cooktop, extractor hood, and fridge/freezer. The living room at the rear provides access to the lovely west-facing balcony spanning the entire width of the apartment, enjoying afternoon and evening sun and equipped with a balcony cupboard. A very spacious bedroom at the rear also opens onto the balcony. A modern bathroom, renovated in 2024, features a walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. The second bedroom is located at the front and opens onto the balcony, enjoying morning sun! The entire apartment has beautiful laminate flooring and double glazing in PVC window frames. In short, a WONDERFUL apartment with plenty of space in a FANTASTIC location! Details: - Living area 85 m² in accordance with NEN2580 - Year of construction 1955 - External (bicycle) storage at street level - 2 spacious bedrooms - Central heating system: Remeha Avanta, built in 2012 - 2 balconies (sun all day) - Entire house fitted with double glazing in uPVC frames - Active homeowners' association (professional management), €185.00 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available and approximately €156,000 in cash - 94/2984th share (total 30 apartments) - Located on a leasehold until December 31, 2027; current leasehold is €70 per year - The seller has requested a leasehold reissue proposal - Quick delivery possible - Within walking distance of the dunes, sea, and beach - Very conveniently located near public transport, schools, sports clubs, and the Goudsbloemlaan shopping streets Fahrenheitstraat - Age and materials clause applies. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.